Gedonder in de Zuidpolder (2)

Het is alweer vier weken terug dat ik deze brief schreef. Ik heb veel reacties gehad op mijn schrijven en vooral vele reacties op de grondprijsverkoop van de gemeente. En niet te vergeten de vraag of ik er nog wat meer over zou willen schrijven, bij deze dus. Vier weken terug schreef ik dus. De redactie van de Nivo, alsook de gemeente zelf, krijgt vele vragen over de gehanteerde grondprijs in de Broeckgouw. Het is vooral de omgeving van de kopers niet duidelijk hoe het zit. Daarom gaven de verantwoordelijke wethouders Marisa Kes en Emile Karregat uitleg in de Nivo hoe het nu wel zit.

Marisa Kes schreef: "Het is anders dan voorheen op het Middengebied en eerder. Daar verkochten wij alleen de grond en de aannemer berekende dus de verdere bijkomende kosten. Nu in de Gouwwijk en Broeckgouw ontwikkelt de gemeente het helemaal zelf en zo besparen we kosten en toeslagen die een ontwikkelaar normaal gesproken wel in rekening brengt. Zo worden dus kosten gespaard en kunnen wij de kopers (woningzoekenden) de woningen scherp aanbieden". Kortom een heel verhaal met voorbeelden over grondprijzen, enz.

Broeckgouw
Maar geachte wethouders, het gaat niet over het Middengebied en eerder (waar de prijzen stukken lager lagen), de kopers hebben het nu nog steeds over de Gouwwijk en Broeckgouw. De kopers van de Broeckgouw worden dus belast met de vele procedurekosten die dit met zich mee hebben gebracht. Verder aanleggen van overige aansluitingen, het versneld inklinken van de grond en een luxe van 2 parkeervakken per woning, enz.

Grondprijs van 90.000 euro
Een starterswoning van € 85.000, niet een grondprijs van € 85.000/90.0000, het totaalplaatje van € 170.000, voor een huis is dit niet duur, nee. Maar zonder een WC aansluiting boven, zonder keuken en schuur (dit alles voor meerprijs) is dus duur (dat wordt dus € 200.000,-).

Schouderklop
Om jezelf daarvoor een schouderklop te geven en te zeggen dat de gehele gemeenteraad blij en verrast was over deze grondprijs kan er bij velen nog steeds niet in. En vraag je het aan de kopers zelf, die waren en zijn nog steeds verrast wat de grondprijs betreft. Maar wat moet je als je 30 jaar bent? Bij je ouders blijven zitten? Nee dus. Dus de keus is voor deze groep gauw gemaakt en dat weet men (men kan en wil niet anders). Daarom gemeente, steun ook deze groep starters en geef ze waar ze recht op hebben, namelijk ook een goede grondprijs.

Gouwwijkbewoners kregen 19.750 euro terug
Net als de Gouwwijkbewoners, hebben ook de Broeckgouwbewoners recht op een goede grondprijs. Gelijke nonnen gelijke kappen. Ook hier waren de grondprijzen hoog, maar na vele protesten hebben de toekomstige bewoners toch € 19.750, terug gestort gekregen. En dat terwijl de grond is verkocht met uitkopen van de handbaivereniging, kosten Sporthal de Seinpaal, ook versneld inklinken van zand, overige aansluitingen, enz. waar dus meer kosten in zaten.

Voorbeeld koopsom Gouwwijk:
Woning was eerst € 270.000
Daarna € 250.250
Winst € 19.750
Grondkosten € 101.018
Aanneemsom € 149.232
Totaal € 250.250
Wat is het verschil tussen de Gouwwijken de Broeckgouwbewoners?

Koopsubsidie op huis van € 163.625 euro kan veel geld opleveren
Een korting op de grondprijs in de Broeckgouw (Zuidpolder) zou voor velen een meevaller kunnen betekenen. Denk daarbij aan koopsubsidie. Laat de prijs zakken naar € 163.625, en het kan voor vele kopers arm of rijk betekenen. Voorbeeld van een koopsubsidie: een woning van € 163.625, en een hypotheek van € 176.715, en een verdienste van € 30.000, bruto, dan kan men 40 euro subsidie per maand ontvangen. Dat 15 jaar lang en soms meer. Voor meer informatie tel. 070 3735915 of via RTL nieuws.nl kan men een aanvraagformulier aanvragen en je weet wat het je oplevert.

Men moet wel aan bepaalde voorwaarde voldoen, dat zal voor ieder verschillend zijn. Het hangt voor vele kopers dus af van 7000 euro. Hierin kan de gemeente dus een handreiking doen door deze starters werkelijk te helpen. Laat de prijs zakken tot € 163.625, en de starters die het aan gaan kunnen die koopsubsidie dus aanvragen. Of geef ze waar ze recht op hebben, net als de Gouwwijkbewoners, die € 19.750,.

P.S.: Laatst werd ik aangesproken door iemand die me dit duidelijk maakte: Men kan ook de opbrengst van de NUON wat aanspreken, die tenslotte toch door de burgers zijn opgebracht, om de grondprijs te laten zakken.

Tom Sier (janes)