Woning wijkt voor winkels

De gemeente Edam-Volendam wil winkels op de plek van de woningen op Volendamse Zeestraat met de oneven nummers van 23 t/m 35. Bedrijven op de Bokkingstraat 2, 2A, B, C en 4, achter de Zeestraat, moeten ook de bestemming detailhandel krijgen. Het college van burgemeester en wethouders stelde onlangs de Wet voorkeursrecht gemeenten in werking voor het gebied. Dat betekent dat iedereen die zijn woning of bedrijfspand wil verkopen, de opstallen het eerst bij de gemeente moet aanbieden.

„Of we daadwerkelijk de panden kopen, moet nog blijken." Volgens wethouder Marisa Kes maken de percelen deel uit van een omvangrijker gebied waar Edam-Volendam plannen mee heeft. Onderzoek moet aantonen of de aanschaf van de panden aan de Zee- en Bokkingstraat noodzakelijk is. Vooralsnog geldt het voorkeursrecht voor de komende drie maanden. Gaat de gemeenteraad maandag 13 december er ook mee akkoord, dan staat de zaak vast.

"In totaal kan de periode zestien jaar en drie maanden duren. Maar dan moet het college tussentijds wel de structuurvisie en het bestemmingsplan op tijd aan de raad presenteren", vertelt Frea Broekman, woordvoerder van de Vereniging van Nederlandse Gemeenten. Wie na die zestien jaar zijn bedrijfspand of huis nog niet van de hand heeft gedaan, kan een onteigeningsprocedure aan zijn broek krijgen. „In de meeste gevallen werkt het althans zo." Of het in Volendam ook zo zal gaan, is de vraag. Zolang precieze plannen voor het gebied onbekend zijn, is het lastig uitsluitsel te geven. Het voorkeursrecht is er 'voor de zekerheid'.

Wat het voorkeursrecht voor de waarde van de panden betekent? 'De eigenaren staat vrij bij de aanbieding aan de overheid een verkoopprijs te noemen', vermeldt de website van Vrom, waar de gemeentewoordvoerder naar verwijst. Maar of de gemeente met ieder voorstel akkoord gaat, is een ander verhaal. „Als de partijen er onderling niet uit komen, benoemt de rechter een deskundige voor een bindend prijsadvies", weet Broekman.