De bouw van Kathammerstraat 72 (foto)

Onderaan de dijk in Volendam is op de plaats van een oud visserhuisje een nieuwe riante woning verrezen. Aannemer Kees Zwarthoed (Jansen) van Building Support vertelt meer over het project. "Een Volendammer houdt niet van oud, dat moet gewoon om."

Foto Cor Kes - www.luxphotograhy.nl

"Na de bouwvak zijn we direct begonnen met slopen," vertelt Kees Zwarthoed. "Er komt een jong stel wonen, die hadden geen zin om in de oude woning van een ander te zitten. Daarom is besloten het oude pand te slopen en daarvoor een nieuw in de plaats te zetten." Het nieuwe pand is een stuk groter geworden, de welstandcommissie vond dat in orde. Na de sloop is eerst een nieuwe fundering gestort en een kelder geplaatst. De kelder hangt als het ware aan de fundering. Omdat de grond slap is, zitten rondom de kelder damwanden om de grond vast te houden en het water tegen te houden.

Naargelang de oppervlakte van de woning, mag er een kelder onder geplaatst worden. Zwarthoed: "Kelders zijn wel dure meters, in dit geval hebben we een pre-fab kelder gebruikt, dan valt het nog mee, maar dat zijn wel kosten waarop je je kunt verkijken."

Doorwerken met vorst
Tijdens de sneeuwval van deze winter werden de dakplaten geplaatst. "We hadden de hele woning goed ingepakt, we ondervonden dus niet echt problemen. De wind wordt tegengehouden, dan kun je doorwerken. Tegenwoordig is er specie die tot 10°C onder nul gebruikt kan worden. Het idee dat je met vorst niet door kunt werken, is dus achterhaald. Vroeger had je de vorstverlet, zodat je een uitkering kon ontvangen, mocht het vriezen, maar die is afgeschaft, nu moeten we dus doorwerken." De nieuwe woning heeft drie verdiepingen en een kelder. Het nieuwe huis is gebouwd in de oude Volendammer stijl, hoewel volgens Zwarthoed er eigenlijk geen echte Volendammer stijl bestaat. "Het is belangrijk om het pand aan te laten sluiten bij de rest van de omgeving, daarop houdt de welstandscommissie een oogje in het zeil. Pas na goedkeuring mag je beginnen met bouwen." Na zeven maanden werken is het huis nu casco opgeleverd. "Voor het stuukwerk en tegelwerk hebben de nieuwe bewoners zelf kennissen en vrienden die ze daarvoor willen vragen."

Albert Cuyp
Het bouwbedrijf van Zwarthoed is eerder verantwoordelijk geweest voor de bouw van het huis van Jan Smit in Volendam en houdt zich met zeer uiteenlopende projecten bezig. "We doen veel funderingsherstel en zijn nu bijvoorbeeld bezig aan acht appartementen en winkels op de Amsterdamse Albert Cuyp. Als de fundering hersteld moet worden, graven we onder de woning een meter of twee grond uit. Vervolgens wordt opnieuw de bewapening aangebracht en het hele verhaal op een nieuwe fundering gestort."

Om met die bouwval
Werken in Volendam of Amsterdam is volgens Zwarthoed geen vergelijking. "In Amsterdam worden woningen vooral gerenoveerd, in Volendam hebben ze daar niet veel mee. In Volendam is het idee: Om dat bouwval en een nieuwe bouwen. Een Volendammer heeft minder met oude monumenten dan bijvoorbeeld de mensen in Amsterdam of Edam. Ik denk dat het er mee te maken heeft dat Volendam vroeger arm was. Daarnaast is een oude woning vaak niet dicht te krijgen, tocht aan alle kanten. Er zijn natuurlijk wel authentieke details, maar die worden vaak weg getimmerd. Een oude woning heeft zonder meer uitstraling, maar het is niet zo dat het woongenot er persé beter op wordt. Nieuw geeft minder onderhoud. Soms is het wel een beetje dubbel hoor, het is een soort kapitaalvernietiging als een woning waar nog in gewoond kan worden, wordt omgegooid."

Sleutel in het slot
"De reacties in de buurt zijn erg goed, iedereen leeft echt mee. Een mooi groot huis dat vindt de buurt prachtig", vertelt Zwarthoed. Zelf heeft hij geen uitgesproken voorkeur voor renovatiewerk of juist nieuwbouw. "Voor de jongens is het vooral goed dat we een beetje afwisseling hebben. De funderingsrenovatie is erg intensief, dan zouden de jongens alleen maar in een kelder zitten. Het is leuk voor het personeel dat we een combinatie kunnen bieden. Je begint in de klei en gaat weg met de sleutel in het slot." Kees Zwarthoed heeft 34 jaar lang bij een aannemer gewerkt, totdat hij voor zichzelf begon. Hij nam een klusbedrijf uit Purmerend over, vestigde zich in Volendam en heeft zijn bedrijf in zes jaar opgebouwd. "Het duurt even voordat je naam is gevestigd, maar nu tellen we mee."