Vragen Loek Kras inzake FC Volendam / beantwoording B&W

Er wordt maar gesmeten met getallen.

Vraag:
Wat was is nou de huur op dit moment
Hoeveel huur komt erbij door de verbouwingen?
Dekt die totale huur de rente en afschrijving?

Antwoord:
Op 23 oktober 2008 heeft de raad besloten een tweetal kredieten beschikbaar te stellen:

• € 1.700.000,00 excl. BTW voor de bouw van een nieuwe tribune, ter vervanging van de huidige Jaap Jonk tribune (ook wel genaamd "expotribune"). Het betreft hier een eenvoudige nieuwe tribune (met andere woorden, zonder inbouw van ruimten onder de tribune).


• € 2.271.000,00 excl. BTW voor de bouw van 2 cascogebouwen op de hoeken van het stadion.

Op basis van deze investeringsbedragen is bepaald dat de huurverhoging, in rekening te brengen bij FC Volendam,
€ 150.000,00 excl. BTW bedraagt. Deze huurverhoging wordt jaarlijks geïndexeerd. In het raadsvoorstel is aangegeven dat mee- of tegenvallers bij de aanbesteding worden verrekend in de nieuwe huurprijs.
De bij de investeringen behorende kapitaallasten worden gedekt uit de nieuwe huuropbrengsten.

Van de tribune bedragen de werkelijke kosten € 2.321.154,97. Dit leidt -conform de afgesproken wijze van berekenen van de huurverhoging- tot een huurverhoging van € 87.679 op jaarbasis.  Voor de hoekgebouwen worden de kosten geraamd op € 2.621.000 (afgerond). Op grond van deze investering bedraagt de huurverhoging € 99.005.

Met beide huurverhogingen heeft FC Volendam ingestemd.

De huur die de FC thans betaalt bedraagt € 131.750,42 ex BTW per jaar (prijspeil 1 juli 2010).  Op basis van het raadsbesluit uit oktober 2008 zou deze huur met € 150.000 ex BTW per jaar worden verhoogd. Op basis van de thans bekende informatie zal deze huurverhoging € 186.684 ex BTW per jaar bedragen, de optelsom van € 87.679 en € 99.005.

De bij de hogere investeringen behorende kapitaallasten worden dus (ook) gedekt uit de nieuwe huuropbrengsten. Na de nieuwbouw van de tribune en de bouw van de hoekgebouwen komt de huur in totaal derhalve op een bedrag van € 318.434,42 ex BTW, de optelsom van € 131.750,42 en € 186.684.