Onroerende zaakbelastingen 2011

Er zijn twee onroerende-zaakbelastingen:

1. een eigenarenbelasting: belastingplichtig is degene die op 1 januari van een onroerende zaak het genot heeft krachtens eigendom, bezit of beperkt recht, bijvoorbeeld de eigenaar, de erfpachter, de vruchtgebruiker.

   De belasting wordt berekend naar de waarde in het economische verkeer. Bent u eigenaar of gebruiker van een onroerende zaak dan wordt de waarde vastgesteld en aan u meegedeeld middels een zogenaamde WOZ-beschikking. De WOZ-beschikking wordt gecombineerd met het aanslagbiljet Gemeentelijke Belastingen. Dit aanslagbiljet geldt voor u derhalve tevens als WOZ-beschikking.

   Als u na 1 januari 2011 eigenaar of gebruiker bent geworden, kunt u alsnog een WOZ-beschikking aanvragen.

   Tarieven
   In de gemeente gelden verschillende tarieven voor woningen en de overige onroerende zaken, de zogenaamde niet-woningen. Als woning gelden alle panden die in hoofdzaak worden gebruikt voor wonen. Ook objecten die dienstbaar zijn aan het wonen, zoals bijvoorbeeld een garage, worden als woning aangemerkt.

   Het tarief van de belasting bedraagt een percentage van de WOZ-waarde van het pand. Het percentage bedraagt voor:

1. bij de eigenarenbelasting:

1. voor woningen 0,0753%


2. voor niet-woningen 0,1458%

bij de gebruikersbelasting: 0,1190%

een gebruikersbelasting: belastingplichtig is degene die op 1 januari een onroerende zaak, die niet in hoofdzaak tot woning dient, gebruikt. Bijvoorbeeld de huurder van een bedrijfspand of de eigenaar die zijn bedrijfspand zelf gebruikt.

Bent u op 1 januari eigenaar van een onroerende zaak of gebruiker van een bedrijfspand dan bent u belastingplichtig voor het gehele jaar. Verkoop of verhuizing in de loop van het jaar heeft daar geen invloed op.