Doorzichtig hekwerk

Afgelopen donderdag is in de gemeenteraad het nieuwe bestemmingsplan Oorgat en omgeving vastgesteld. Voorafgaand aan dit besluit grepen diverse betrokkenen de kans om nog eenmaal over dit onderwerp in te spreken.

Zo ook een woordvoerder van de Hein Schilder Groep. De ontwikkelaar is onder meer en al decennialang eigenaar van de boerderij aan het Oorgat 38. De heer Schilder betoogde dat hij zeer onaangenaam verrast was toen in oktober 2010 bekend werd dat de hoeve aangemerkt zou worden als gemeentelijk monument.

Er was immers al jaren gewerkt aan een plan om een nieuwe stadsboerderij op een iets andere locatie op het perceel te bouwen. Die ontwikkeling had ook nog eens twee ton gekost. Volgens de Hein Schilder Groep is de nieuwe status voor het pand een draai van de gemeente, die ingaat tegen eerder gemaakte afspraken. Wethouder Kes (ruimtelijke ordening) reageerde donderdag onbewogen. Zij noemde het ‘ondernemersrisico’, gevolg van te laat reageren op deze ontwikkeling.

Volgens Schilder is het gevolg dat het object zeer slecht verkoopbaar is geworden. Er blijkt voldoende belangstelling, maar het feit dat er alleen onder voorwaarden gesloopt mag worden en dat een nieuw plan dezelfde opzet en contouren moet krijgen als de huidige boerderij, zorgt er volgens Schilder voor dat het nog jaren in deze deplorabele staat zal blijven staan. Schilder verzocht donderdag om Oorgat 38 buiten het besluit te houden. Wat echter, mede op verzoek van de wethouder, niet gebeurde.

Eén dag later stonden er grote hekken voor de boerderij, meters op de weg gesleept. Het leek even alsof de eigenaar nu pas door heeft gekregen hoe gevaarlijk zijn object is voor de omgeving. En dat raakt ook direct de kern van het verhaal. De eigenaar heeft decennialang niets aan het pand gedaan. Schilder heeft gelijk als hij constateert dat alles verrot is, binnen en buiten.

Omwonenden roepen en melden al jaren dat de staat van het pand een gevaar betekent voor de omgeving. Enige activiteit op dat vlak kwam pas op gang toen de gemeente werd ingeschakeld. Zo werd uiteindelijk asbest verwijderd en nog onlangs een schoorsteen naar beneden gehaald en de onbegaanbare voetgangersstoep voor de boerderij schoongemaakt (overigens door medewerkers van de dienst gemeentewerken!)

Eén etmaal nadat de Hein Schilder Groep geen gehoor ontving bij de gemeenteraad, is het klaarblijkelijk doorgedrongen tot de eigenaar dat zijn bezit uiterst onveilig is. Met een kinderdagverblijf ‘om de hoek’ en de enige ‘veilige’ voorziening voor voetgangers voor de deur (een stoep) wordt nu een groot deel van de weg afgezet.

Een doorzichtig statement dat moet aantonen dat het object niets van doen heeft met de titel ‘gemeentelijk monument’, maar slechts een bouwval is. Passanten en de Oorgatbewoners, die de eigenaar al jaren om maatregelen vragen, wisten dit al heel erg lang.