"Een wijze les uit het verleden" - Hans Wiegel

“Ik woonde tot 1982 in Amerongen. Ik moest mijn huis verkopen, omdat ik toen Commissaris van de Koningin in Friesland werd. Huizenbezitters werden in die tijd geconfronteerd met scherp dalende huizenprijzen. Met maar liefst 40 procent! Ik had voor mijn huis in Amerongen ook maar één geïnteresseerde. Eén is natuurlijk ook genoeg, maar het duurde wel heel lang voordat die kwam. Ik heb nog 10.000 gulden van de prijs afgedaan. En het huis nog even geschilderd en verse geraniums in de vensterbank. Die man bood uiteindelijk nog eens 10.000 gulden lager. Toen gaf ik de man een hand en zei: ik wens u geluk, het huis is van u. Toen kon ik een huis in Friesland kopen. Dat huis daar was natuurlijk ook veel minder waard dan wat de eigenaren erin geïnvesteerd hadden. Dus je kunt in zo’n situatie ook goedkoop terugkopen. Je moet uitgaan van de realiteit van het leven. Je zegeningen tellen. Een bijzonder element uit die tijd was dat de hypotheekrente schommelde tussen 14 en 15 procent. Als je naar die periode kijkt, waren de financiële consequenties voor eigenwoningbezitters veel ernstiger dan nu. Een wijze les uit het verleden. Prijzen blijven niet eeuwig stijgen. Mijn voorbeeld leert dat dat een illusie is. Maar op een gegeven moment gaat iedereen dat toch weer denken. Daardoor zijn veel te hoge hypotheken aangeboden door de banken.

Er werd ook gewoon gezegd tegen aspirant-kopers: voor dit huis moet u zoveel betalen, maar u krijgt van ons een hypotheek die hoger is dan de waarde van het huis. Dat vonden de mensen leuk. Dan konden ze een nieuwe auto kopen, of weet ik veel wat voor flauwekul. Ik heb mij daar toen dan ook al tegen verzet. Dat was levensgevaarlijk. Van vrienden hoorde ik wat ze betaalden en wat ze ontvingen. Daar waren mensen bij die zes jaar na aankoop van hun huis met een waarde van 900.000 euro 1,6 miljoen kregen. Gewoon krankzinnig. Dat heeft niets meer te maken met de reële waarde van dingen. In dat licht zijn huizenprijzen in Volendam interessant. Die zijn namelijk stabiel. Daar is ook een verklaring voor. De Volendammers zijn ouderwets. Die sparen eerst en kopen dan een huis. Met een beetje hypotheek en veel spaarcenten. Ouderwets, maar heel goed. Begin met 30 procent eigen vermogen als je een huis koopt. Ik heb mijn eerste huis pas gekocht toen ik een paar jaar fractievoorzitter was. Daarvoor woonde ik in huurhuizen. Ik was toen begin dertig. Als je eerst spaart, heb je iets om naar uit te kijken.”