De bouw van 85 appartementen Julianaweg (foto)
“Een van de grootste bouwprojecten ooit in Volendams centrum!”
“Dit is een van de grootste bouwprojecten die ooit heeft plaatsgevonden in het centrum van Volendam”, vertelt Vincent Tuijp van Stichting Woningbeheer De Vooruitgang. Aan de Julianaweg maken 39 eengezinswoningen plaats voor 85 seniorenappartementen inclusief een parkeergarage.
Foto Cor Kes - www.luxphotography.nl
“Al in 1998 werd gestart met het maken van de plannen voor dit project,” vertelt Vincent Tuijp, coördinator Klant & Markt van De Vooruitgang, verantwoordelijk voor het project. “De huizen die hier stonden waren technisch niet meer in goede staat. Het bestuur van destijds heeft toen besloten deze woningen te slopen en nieuwbouw hiervoor in de plaats te brengen. Vanaf 2000 is er heel veel tijd en energie gestoken in de gesprekken met bewoners over de herhuisvesting. Terugkeren is voor velen geen optie, omdat er appartementen worden teruggebouwd. In nagenoeg alle gevallen konden wij tegemoet komen aan de voorkeuren van bewoners. Ze hebben inmiddels allemaal een nieuw plekje gevonden.”
Er worden vijf blokken gebouwd, met daarin 85 appartementen voor mensen vanaf 55 jaar en ouder. Vincent: “Onze doelgroep zijn mensen met beperkte financiële mogelijkheden en mensen die behoefte hebben aan de combinatie van wonen en zorg. Kwetsbare groepen en daarom richten we ons voornamelijk op sociale woningbouw. Dat betekent een huurprijs tot € 664,66 dat is ook het bedrag waar nog huurtoeslag op aangevraagd kan worden. Het unieke van dit project is dat we de sociale woningen combineren met die in vrije sector. Dat is nodig om het financiële plaatje kloppend te krijgen.”
Recreatiezaal
In de nabije toekomst krijgen we te maken met een dubbele vergrijzing. Er gaan een heleboel mensen 65 worden, maar ook de mensen daarboven worden steeds ouder. Vroeger gingen mensen als ze oud werden naar een bejaardenhuis, maar dat kan niet meer, er is simpelweg onvoldoende plaats en de zorg wordt anders aangeboden. Wij nemen deze behoefte over. De appartementen zijn gelijkvloers en als de bewoners zorg nodig hebben, kan dit geleverd worden. Omdat we dicht bij De Nicolaashof zitten, kan de verpleegkundige er heel snel zijn. Er komt ook een recreatiezaal waar de bewoners samen kunnen lezen, kaarten of iets organiseren. Dit bieden we dus ongeacht of mensen het misschien niet zo breed hebben of wat meer vermogend zijn. Onze woningen zijn op die manier voor alle pluimage van de samenleving.”
Beeldbepalend
Voor het ontwerp was een prijsvraag onder architecten uitgeschreven die uiteindelijk is gewonnen door FKG uit Zaandijk. “Omdat het een beeldbepalende plek in het centrum van Volendam is, moest het wel de juiste uitstraling hebben. Tot op het laatste moment is eraan gesleuteld, maar het resultaat klopt nu wel.”
Dik glas en oude lantaarns
Aan de voorkant worden de woningen voorzien van extra dik, geluidswerend glas zodat ze geen last hebben van het drukke verkeer. De ingang van de parkeergarage komt, vanaf de Julianaweg gezien, aan de achterkant. “Het hele gebied is hier dan vernieuwd. De gemeente zei ook al dat ze wilden gaan kijken of ze lantarenpalen in oude stijl kunnen plaatsen, zoiets inspireert.”
Sensoren
Het complex krijgt geen aparte naam, maar wordt gewoon nieuwbouw Julianaweg-Kielstraat genoemd. “We hadden nog wel ideeën om het te vernoemen naar hoe het hier vroeger heette, Het Molenstik als ik het goed heb, maar uiteindelijk vonden we dat niet passen.” Om te garanderen dat de rest van de omgeving veilig is, zijn door het hele gebied sensoren geplaatst. Vincent: “Eerst zijn overal vooropnames gemaakt. We hebben dit gebied zelfs ruimer genomen, zodat iedereen gerust is gesteld. Mocht er tijdens de bouw meer trillingen zijn of iets anders afwijkends, wordt er direct een signaal af gegeven zodat we kunnen kijken wat er precies gebeurd is.“
Kostbare parkeergarage
Onder drie blokken wordt een parkeergarage aangelegd. Vincent: “Dat is nieuw voor ons en een kostbare aangelegenheid, parkeerbeheer is een vak apart. We hebben het beheer van de parkeergarage dan ook aan een gespecialiseerd bedrijf uitbesteed. De toekomstige bewoners zal een keuze worden geboden of ze een parkeerplek willen huren. Immers, niet iedereen zal meer een auto hebben en sommigen hebben er misschien zelfs twee. In totaal zullen er circa 120 parkeerplaatsen zijn, dus de bewoners hebben altijd de garantie dat er ruimte is. Omdat er ook plekken over zijn, krijgt de garage een openbaar karakter, zodat bezoekers, toeristen en winkelend publiek hier ook gebruik van kunnen maken. Voor het uitgraven van de parkeergarage zijn eerst damwanden geplaatst, toen zijn de heipalen de grond ingegaan. Vervolgens zijn aan de zijkanten buizen geplaatst om de wanden niet te laten inklappen. Om de palen heen is daarna het zand uitgegraven en uiteindelijk is er op de bodem een laag beton gestort.”
Informatieavond
“In februari zal de brochure uitkomen en organiseren wij een informatieavond in de PX. Alle geïnteresseerden kunnen dan komen, hun vragen stellen en zich eventueel opgeven.” Een van de toewijzingscriteria wil Vincent alvast verklappen, dat is als bewoners een eengezinswoning van De Vooruitgang achterlaten en aan de criteria voldoen, voorrang zullen krijgen. “Op die manier willen wij de doorstroming van woningen stimuleren.” De parkeergarage is nu bijna klaar, Vincent: “Daarna gaan we de hoogte in en dan gaat het snel. Het is de bedoeling dat onze toekomstige bewoners dit jaar al bij hun kerstboom zullen zitten.”