Oude sigarenwinkel familie Prijs krijgt nieuw leven (foto)

Foto Cor Kes - www.luxphotography.nl

De verbouwing van Schepenmakersdijk 20

Samen met zijn broer Edwin renoveert Frans Nieuweboer het oude sigarenwinkeltje van de familie Prijs, vlak bij het busstation, zodat hierin opnieuw een winkel- of praktijkruimte zich kan vestigen. Voordat het echter zover is, moet er nog een hoop gebeuren. Frans: “De entree van Edam krijgt weer wat knaps.”

“Toen we het karakteristieke huisje kochten, was het in slechte staat. Alleen zó slecht, dat hadden we niet verwacht,” vertelt Frans Nieuweboer. “Ik doe dit samen met mijn broer. Hij heeft een eigen stukadoor- en schildersbedrijf en is in staat overal doorheen te kijken. Hij kan zien of iets de potentie heeft om iets heel moois te worden. Toen alle binnenwanden en dergelijke nog stonden, dacht ik bij mezelf: dit wordt nooit wat, waar beginnen we aan?”

Metselwerk

Het pand wordt nu volledig gerenoveerd, alles wordt vernieuwd. Frans: “Het spantenwerk is behouden gebleven, het is geen monument, maar wel een bepalend stadsgezicht. Toen de omvang van de verbouwing duidelijk werd, hadden we zoiets, als we het dan doen, laten we het dan ook volledig in stijl opknappen. Het heeft lang geduurd om alle vergunningen rond te krijgen, eind 2011 was alles rond en toen zijn we direct van start gegaan. Als de vorst voorbij is, gaan we beginnen met het metselwerk. Met een nieuwe, wat roodachtige steen worden alle muren rondom opnieuw opgemetseld.”

Schokkende ontdekking

“Het is een antiek huis. Dus bij alles wat je weghaalt, kom je iets tegen, oude kranten op de muur, de vloer was een ratjetoe en alle balken waren stuk voor stuk verschillend. Beneden zat vroeger een open haard. Het is een wonder dat het huis niet in de brand is gevlogen! De vlammen liepen gewoon langs de balken, je ziet gewoon dat ze helemaal verschroeid zijn. Dat was wel de meest schokkende ontdekking, die zwart geblakerde balken. Het is een wonder dat het hier is blijven staan. Vroeger zat hier een winkeltje, de ingang was de deur aan de zijkant. Dat gedeelte van het pand was verhoogd, er lag een bult beton. Dat hebben we er allemaal uitgehaald. Dat waren echt enkele tonnen aan gewicht, wat daar aan beton is uitgekomen! Geen idee hoe het er ooit in is gekomen. Het pand is nu door ons volledig opnieuw onderheid en kan dus weer jaren mee.

Wonen en winkel

“De beneden- en bovenverdieping worden gesplitst en apart verhuurd. Boven gaan we verhuren als appartement. Als alles goed gaat, wordt dat begin maart opgeleverd. Het is een prachtige ruimte geworden. Een mooie slaapkamer met douche achterin en voor een grote open keuken met woonkamer. Door de twee nieuwe dakkapellen kijk je uit over de weilanden en uit het andere raam heb je zicht op de Speeltoren. In totaal is het 55 m2, met een kleine zolder waar je je spullen nog kunt opslaan. In de gemeente is er altijd een grote behoefte aan kleine, betaalbare huurwoningen. Dat blijkt ook maar, toen we boven het bord hadden geplaatst om de huurwoning aan te bieden, hadden we binnen een paar dagen al vijf reacties.”

Broodjeszaak?

“Het pand heeft een detailhandelsbestemming. Het beginnen van een winkel- of praktijkruimte zou natuurlijk heel goed mogelijk zijn gezien de ligging aan het busstation en voldoende parkeergelegenheid. Maar een prachtige afhaal broodjeszaak, met een oplaadpunt voor je OV-chipkaart zou ook tot de mogelijkheden behoren. Toen meneer en mevrouw Prijs hun winkeltje in dit pand hadden kon je er immers ook je strippenkaart kopen. Handig en lekker voor iedereen die met de bus moet, mensen die werken op het bedrijventerrein aan de overkant en de schoolkinderen. Nu de ruimte nog helemaal open is, kun je pas echt goed zien wat er mee kan. De mogelijkheden zijn eindeloos.”

Inspelen op huurder

Per jaar komt een groeiend aantal toeristen naar Edam en volgend jaar wordt het busstation helemaal opgeknapt en gemoderniseerd. Dit is dus een ideaal moment om hier iets te beginnen. Het blijft een goed idee, je moet alleen een ondernemer vinden die het ook ziet zitten. Alles wordt netjes gemaakt, de muren en plafonds, maar de vloer blijft open. Op die manier kan het leidingwerk nog worden aangepast en kunnen we inspelen op de behoefte van de huurder.”

Frans balkon

“Qua opzet is er niets veranderd, behalve dat er een dakkapel is bijgekomen. De muur aan de achterkant, waar nu een deur zit, zal mooi dicht worden gemaakt. Daarboven maken we een Frans balkonnetje en het schuurtje krijgt nieuwe planken. Het wordt helemaal netjes gemaakt. We krijgen nu al ontzettend veel reacties. Mensen zijn blij dat het behouden blijft en dat het weer mooi wordt. Dat was ook onze bedoeling, we wilden het niet in elkaar rommelen, maar echt iets neerzetten dat weer 100 jaar meekan. Ik ben zelf ook erg benieuwd wat voor ideeën er komen voor de bestemming van de benedenverdieping. We willen namelijk wel dat er iets netjes inkomt, geen ramwerk. Het moet passen bij de allure van het pand!”