Fel verzet tegen bestemmingsplan Edam Oorgat

Woordvoerders van de gemeente Edam hebben flink moeten zweten bij de verdediging van hun nieuwe bestemmingsplan Oorgat. Daarnaast werden de woordvoerders ook flink aangevallen vanwege het verlenen van een bouwvergunning en een vrijstelling voor bebouwing in de nabijheid van Fort Edam.

De kritische discussie vond plaats bij de Raad van State in Den Haag. En daar bleek dat ook de rechters van de Raad flinke twijfels hebben over diverse ontwikkelingen rond het Oorgat. De woordvoerders hadden veel uit te leggen.

Het heetste hangijzer is de voorgenomen bouw van een woning met bijgebouw aan de Zeevangszeedijk 14. Op deze locatie stond voorheen een stolpboerderij. De gemeente heeft aan de eigenaar van het perceel toestemming gegeven voor bebouwing die zeer omstreden blijkt.

Buiten proporties

Niet alleen buren, maar ook de Stichting Tussen Fort en Sluis keren zich tegen het bouwplan. Ze vinden de hoeveelheid bebouwing buiten proporties en beduidend groter dan wat er voorheen op die plek stond. Bovendien staat de nieuwe bebouwing precies in de zichtlijn tussen het fort en de zeesluis. Dat zou in strijd zijn met regels ter bescherming van de status van het fort, dat op de lijst staat van werelderfgoed van de Unesco.

Het verzet tegen de bouwvergunning en vrijstelling werd echter eerder dit jaar door de Haarlemse rechtbank gebroken. Weliswaar komt er forse bebouwing, maar het past binnen de regels, aldus de rechtbank. De rechtbank was het ook niet eens met de deskundigen die door de tegenstanders van de bouw werden ingeschakeld. Volgens die deskundigen van het Gelders Genootschap past de geplande bouw niet in de omgeving vanwege te grote maatvoering en aantasting van de omgeving.

De rechters van de Raad verbaasden zich er over dat de gemeente toch de kans bood om dergelijke forse bebouwing op het perceel toe te laten. Het bijgebouw wordt qua oppervlakte zelfs groter dan de woning. De gemeente had volgens de Raad ook de kans kunnen grijpen om na de sloop van de stolp minder bebouwing te vergunnen. Maar dat wilde de gemeente niet.

Vernietigen

Omdat de woning met bijgebouw nu ook in het nieuwe bestemmingsplan zijn opgenomen, hebben de stichting en de buren aan de Raad gevraagd om ook dat plan op dit onderdeel te vernietigen.

Kritiek op de gemeente was er ook van de Hein Schilder Groep. Dit vastgoedbedrijf bezit een stolpboerderij aan het Oorgat 38, die van de gemeente een monumentale status heeft gekregen. Dat is tegen het zere been van de vastgoedeigenaar, omdat die het pand juist wilde slopen.

Ook in deze zaak stelde de Raad kritische vragen. Zo schermde Schilder met een rapport waaruit zou blijken dat restauratie van het pand niet mogelijk is. Had de gemeenteraad dit rapport wel onder ogen gekregen toen werd besloten over de monumentale status, wilde een van de rechters weten. Een helder antwoord kwam er niet.

De Raad doet over zes weken uitspraak.