Kosten aanschaf gebouwen € 2.930.000. Jaarlijkse huursom (via Van Overbeek Makelaardij) 12 x € 11.750 = € 141.000 (=jaarlijks 4,8% van de aanschafprijs).
Faktor huursom t.o.v. de aanschafprijs is ruim 20.
1162 m2 kantoorruimte voor € 141.000 = € 121 per m2. Perceelopp. = 3886 m2. Bouwjr. 1702. Gebouwen hebben de monumentenstatus.
Conclusies:
O.a. Heer Joop van Overbeek van Makelaardij Van Overbeek (te liëren aan de Vereniging Oud Edam/Comité herhuisvesting Schepenmakersdijk) deed namens genoemde verenigingen de
aanbeveling aan onze gemeentebestuurders om deze gebouwen te kopen. Zelf kocht hij ze niet! (Joop is dus geen domme jongen!)
De huuropbrengst dekt slechts de kapitaalkosten en niet of nauwelijks de (hoge) onderhoudskosten waarvoor de verhuurder verantwoordelijk is.
Het is de vraag welke huurder deze marktconforme huursom wil ophoesten als hij/zij zich verdiept in de hoge exploitatiekosten die gekoppeld zitten aan historische panden met een monumentenstatus.
Het (voorlopige) besluit van de gemeente om er zelf geen ambtenaren in te huisvesten is nog het enige goede aan deze affaire.
Als we zelf de exploitatie van deze gebouwen waren aangegaan dan was de ramp helemaal niet te overzien geweest. (denk o.a. aan de extra personeelskosten die gegarandeerd zouden zijn ontstaan!)
Er is één partij die ik het kwalijk neem dat ze vóór aanschaf én exploitatie van die gebouwen waren en dat was de VVD. (de overige partijen die hier vóór waren neem ik het niet kwalijk omdat ze zwaar dominant ‘Edam georiënteerd’ zijn en dan hoef je kennelijk niet rationeel te denken)
Het tegenstemmen van de VVD om één minuut vóór twaalf (tezamen met Lijst Kras), omdat de coalitie niet voorhands van plan was om er ambtenaren in te gaan huisvesten was een ‘Judasactie’.
Gegeven de spagaat waarin Volendam80 + het CDA zaten was 'voorlopige verhuur' tóch de minst slechte oplossing! NB: Makkelijkheidshalve geen rekening gehouden met het feit dat onze gemeente zo wel de beschikking heeft over een eigen trouw - en vergaderruimte!