Diaconie aan Nieuwehaven in Edam mogelijk in verkoop (foto)

Foto Cor Kes - www.luxphotography.nl

Wooncompagnie, sinds 1984 eigenaar van de voormalige Diaconie aan de Nieuwehaven in Edam, houdt alle opties open als het gaat om de toekomstige invulling van dit Rijksmonument. Vrijgekomen appartementen, waar al bijna 30 jaar lang jongeren in gehuisvest zijn, worden alleen nog tijdelijk ingevuld. Een inventarisatie van een op handen zijnde grootschalige renovatie is doorslaggevend of de woningen ook daadwerkelijk verkocht gaan worden.

Begin jaren tachtig kwamen er vanuit Edamse jongeren, verzameld binnen het toenmalige jongerencentrum Nohol, acties op gang om te zorgen voor betaalbare jongerenhuisvesting. Dit resulteerde uiteindelijk in de komst van zogeheten HAT-eenheden. Doorgaans kleine appartementen in het voormalige zusterhuis van de Nederlands Hervormde kerk. In het Rijksmonument aan de Nieuwehaven werden 15 appartementen ingericht, geschikt voor een- of tweepersoonshuishoudens.

Verloedering

Marja van Daalen, voorlichter bij Wooncompagnie, vertelt dat de woningbouwcorporatie nog geen keuzes heeft gemaakt. Wel dat leeggekomen appartementen niet meer via Wooncompagnie worden opgevuld. “Om verloedering tegen te gaan worden deze kamers via een vastgoedbeheerder voorlopig tijdelijk verhuurd.” Ruim een maand geleden zijn alle bewoners op de hoogte gesteld van de gang van zaken.

Kosten renovatie

Aanleiding voor deze maatregelen vormen de kosten van onderhoud. “Het pand moet op afzienbare termijn worden opgeknapt. Wooncompagnie wil een afweging maken of deze kosten nog in relatie liggen met de verhuur.” Van Daalen verwacht dat in de loop van 2013 een keuze gemaakt kan worden. “Voor alle duidelijkheid: het kan dus best zo zijn dat we alsnog besluiten om de woningen in beheer te houden. Het kan letterlijk alle kanten op.”

Jongeren

Is het niet doodzonde wanneer deze schaarse jongerenwoningen verdwijnen? “We maken niet alleen een keuze op basis van kosten. We zijn geen commerciële verhuurder. Uiteraard tellen onze uitgangspunten op het gebied van de volkshuisvesting zwaar! Maar we moeten een en ander tegen elkaar afwegen. Misschien dat we het pand uiteindelijk toch zelf gaan opknappen.”

Gemeente geen rol

Navraag bij wethouder ruimtelijke ordening en volkshuisvesting Marisa Kes leert dat de gemeente in dit geval geen handvatten heeft Wooncompagnie te dwingen om het pand in te blijven richten voor de verhuur aan jongeren. “Dat gebeurt bij nieuwbouw doorgaans wel. Dan stel je een minimale termijn vast van 15 tot 20 jaar. Wel bestaan er prestatieafspraken, maar daar voldoet de Wooncompagnie aan.”