Vreugde AWM Monnickendam over voortgang Bennewerf klap in gezicht Marker bevolking
De AWM heeft een persbericht verspreid waarin zij zich zeer verheugd toont over de (voorlopig) positieve beslissing van Gedeputeerde Staten over de Bennewerf. Met trots wijst de ontwikkelaar van de Bennewerf erop dat kosten nog moeite gespaard zijn en dat bij dit project niet naar een acht of een negen gestreefd wordt, maar naar een tien! Wat is echter het geval: Marken wil die werf niet op die plek, al streeft men naar een twaalf.
Hou Marken Mooi wijst er op dat GS zich bij zijn (voorlopige) positieve beslissing beroept op het prealabele advies van de ARO. Daarbij is de vraag gesteld of de ontwikkeling van de Bennewerf aanvaardbaar is op de gegeven locatie. Het antwoord van de ARO is als volgt: "De ARO acht de locatiekeuze precair en vanuit de voorgeschiedenis willekeurig en heelt daar de nodige moeite mee...." De ARO vind de locatie dus niet aanvaardbaar, trouwens ook de commissie van onafhankelijke deskundigen, die AWM adviseert is van mening dal de voorgenomen locatie volstrekt onacceptabel is.
Gedeputeerde Staten positief, Provinciale Staten moeten zich nog uitspreken
Voorheen moest de provincie voor dergelijke projecten een ontheffing verlenen, dat is nu veranderd. Als de provincie positief beslist betekent dat alleen dat zij geen zienswijze zal indienen op het bestemmingsplan van het project. Het zegt dus niet dat zij het een goed project vindt, alleen maar dat zij er geen bezwaar tegen zal maken. Maar zo ver is het nog niet: eerst moet de commissie Ruimte & Milieu van Provinciale Staten hier nog mee instemmen — zij vergadert op 11 februari. Uiteraard zal Hou Marken Mooi in deze vergadering inspreken. We hopen dat veel inwoners van Marken hierbij aanwezig zullen zijn om Provinciale Staten le tonen hoe er op Marken over dit plan gedacht wordt.
Plan blijft zonder argumenten m.b.t. woningbehoefte en locatiekeuze
Vooralsnog vindt de meerderheid van de gemeenteraad dat de Bennewerf er moet komen. Wethouder Kools zegt op de site van de Gemeente Waterland: "…….Er is nog steeds behoefte aan woningen in Waterland, zeker op langere termijn. Dit is een van de projecten waarmee we als gemeente aan deze vraag voldoen…….." Hij gaat hierbij gemakshalve voorbij aan het grote aantal woningen dat op Marken te koop is, leeg staat of te huur is. Bovendien gaat hij voorbij aan het feit dat Marken blijkbaar als woonplaats geen grote aantrekkingskracht heeft op woningzoekenden.
Volgens de voorstanders voldoet de Bennewerf aan de vraag naar woningen. Aanvankelijk werd de Benningwerf gepresenteerd als woningbouwproject voor inwoners van Marken. Inmiddels is dit verbreed naar Waterland en de gehele regio. Sommige voorstanders wijzen op de leefbaarheid; op geen enkele manier is aangetoond dat deze woningen hieraan zullen bijdragen. Tenslotte: waarom moet de Bennewerf nu precies gebouwd worden in het aanzicht van Marken? Nergens is onderzocht of aangetoond, dat als er al op Marken gebouwd moet worden, waarom deze locatie dan de meest geschikte is.
Gemeenteraad blijft verdeeld
Gemeente Waterland kent een coalitie van VVD, PvdA, WN! en D66. Binnen de coalitie zijn inmiddels 2 partijen tegen de locatie Bennewerf te weten WN! en D66. Van de oppositie is de CDA voor en Groen Links en SP tegen.
Samenvattend:
Voor 10 raadsleden: VVD (5). PvdA (2) en CDA (3)
Tegen 7 raadsleden: Groen Links (3), WN! (2), D66 (1) en SP (1)
Negen belangrijke argumenten tegen de Bennewerf
- Beschermd dorpsgezicht.
Marken is in zijn geheel aangemerkt als beschermd dorpsgezicht. Het project wordt, op die locatie, beschouwd als een ernstige aantasting van het beschermd dorpsgezicht en dus van het cultureel erfgoed van Marken. - Bouwen voor leegstand.
Er is geen behoefte aan woningbouw op de Bennewerf. Er zijn op Marken ca. 50 woningen te koop en te huur of staan leeg Bovendien zijn er geen kopers te vinden voor de nieuw te bouwen dijkwoningen, waardoor het zeer onwaarschijnlijk is dat dit project doorgaat. Uit onderzoek van AWM blijkt dat er door overlijden of verhuizing van ouderen, in de komende 15 jaar ruim 125 woningen beschikbaar komen. Dit aantal is voldoende om starters op de woningmarkt op te vangen. Het zal nog een hele opgave kunnen worden om al deze woningen bewoond te krijgen Nieuwbouw zoals de Bennewerf is bouwen voor leegstand. - Uniek weidevogelgebied.
De Bennewerf is gelegen in een gruttokerngebied en wordt met andere gedeelten van Waterland Oost beschouwd als de beste weidevogelgebieden van Nederland (bron rapport provincie N-H 2012) - Niet in verhouding.
De Bennewerf wordt tweemaal zo groot als de grootste vrij liggende werf de Grotewerf. De Bennewerf zal gezien vanaf het Kruis viermaal zo groot ogen als de Grotewerf. Bij de door de AWM gemaakte 3D-presentatie is zorgvuldig vermeden deze vergelijking in beeld te brengen. - Gevaarlijke verkeerssituatie.
Mocht de Bennewerf er toch komen dan dreigt er ter hoogte van de afslag een gevaarlijke verkeerssituatie. Bezoekers van het eiland zullen proberen richting de nieuwe werf een parkeerplek te vinden. Waarschijnlijk zal ter hoogte van de afslag een rotonde noodzakelijk zijn, wat de impact nog groter maakt. - Financieel onhaalbaar.
Door Hou Marken Mooi geraadpleegde deskundigen zijn unaniem van mening dat het project Bennewerf 'niet uit kan'. Naar hun overtuiging kan de Bennewerf slechts met verlies gebouwd worden. Het lijkt er dus op dat deze Bennewerf een prestige object geworden is. - Politieke lobby.
De Bennewerf maakt onderdeel uit van de 'pilot Waterlands wonen'. Door deze pilot wordt bouwen in de rijksbufferzone (onder voorwaarden) mogelijk gemaakt. De Bennewerf maakt deel uit van deze pilot door een sterke lobby van de oorspronkelijke ontwikkelaars de familie Van Oostrom. Echter, veel van de betrokken politici en instanties hadden geen idee van de locatie en de impact daarvan op de omgeving. Inmiddels zijn in de gemeente Waterland de meeste partijen op hun eerder ingenomen standpunt teruggekeerd. Alleen de die grootste partijen VVD, PvdA en CDA (de meerderheid) houden vast aan hun eerder ingenomen standpunt, ondanks het feit dat de meerderheid van de inwoners van Marken zich tegen het nieuwbouwproject Bennewerf heeft uitgesproken. - Integriteit.
Ondanks herhaaldelijk verzoek van Hou Marken Mooi aan de commissie Schoon Schip en Gedeputeerde Staten is de betrokkenheid van oud-gedeputeerde Hooijmaijers in deze kwestie nooit grondig onderzocht. - Rechtszekerheid.
De Bennewerf is zonder inspraak van de burger in de pilot Waterland opgenomen. Bestuurders melden steeds dat alles al afgesproken is en dat inspraak eigenlijk geen nut meer heeft. Bovendien is de provincie zowel partij bij het bestuursakkoord als beoordelaar van het plan — een typisch geval van de slager die zijn eigen vlees keurt.
*) per 20 januari 2012 is de situatie als volgt: leeg te koop: 16. bewoond te koop: 13, leegstand onbestemd: 13 woningen, leeg te huur: 7. Daarnaast is er een bouwproject dijkwoningen (15) waarvan nog geen woning verkocht is.