Geen lening gemeente Waterland voor AWM
De Algemene Woningbouwvereniging Monnickendam (AWM) heeft financiële problemen. Op alle woningcorporaties in Nederland wordt toezicht gehouden door het Waarborgfonds Sociale Woningbouw (WSW) en het Centraal Fonds Volkshuisvesting (CFV). De AWM staat inmiddels onder verscherpt toezicht, omdat de financiële situatie zeer ernstig is. Het WSW staat borg voor de leningen van de AWM en is alleen bereid deze borging voor te zetten als er uiterlijk 15 juli 2013 een uitvoerbaar plan wordt voorgelegd dat op de lange termijn leidt tot een gezonde financiële situatie bij de AWM.
Een werkgroep van de AWM, die is samengesteld uit bestuur, leden van de Raad van Toezicht en leden van de vereniging, heeft opdracht gegeven aan een onderzoeksbureau om na te gaan wat de mogelijkheden zijn om met behoud van de zelfstandigheid van de AWM ervoor te zorgen dat de financiën op orde komen. De conclusie van dit bureau is dat om financieel gezond te worden de volgende maatregelen genomen moeten worden: de huren moeten maximaal verhoogd worden, onderhoud moet op het minimale niveau uitgevoerd worden, geen nieuwe projecten meer en het bedrag aan leningen moet worden verlaagd.
Om dit laatste te bereiken heeft de AWM de gemeente Waterland gevraagd om een lening van € 17,5 miljoen tegen zeer gunstige voorwaarden. Deze voorwaarden moeten zo gunstig zijn dat het door het WSW en het CFV niet als lening wordt beschouwd, maar als eigen vermogen van de AWM. Een volkomen nieuwe werkwijze die nog bij geen enkele woningcorporatie in Nederland wordt toegepast. Vlak voor de raadsvergadering heeft het waarborgfonds laten weten dat hierdoor geen structurele oplossing wordt bereikt. Daarmee is het verstrekken van een gemeentelijk lening een doodlopende weg. Het CDA Waterland deelt deze visie. Ook vanuit de gemeentelijke invalshoek is een miljoenen lening onverantwoord.
Desondanks kwam de VVD in de raadsvergadering van 4 juli met een in stilte voorbereide motie om snel een lening van ruim € 1,8 miljoen aan de AWM te verstrekken. Daarmee zou een lening van de AWM, die binnenkort afgelost moet worden, kunnen worden afgelost. Verder wordt daarmee niets opgelost. D66 en Waterland Natuurlijk volgden de VVD in deze heilloze weg. De motie haalde geen meerderheid door tegen stemmen van het CDA Waterland, GroenLinks, PvdA en SP.
Hoe nu verder? Het CDA Waterland had ook liever gezien dat de AWM zelfstandig zou kunnen voortbestaan. Wij snappen gevoelens onder leden van de AWM. Onze CDA voorgangers hebben jaren lang sterk bijgedragen aan de opbouw en ontwikkeling van de AWM. De beslissing over de toekomst van de AWM is nu aan de leden. Een fusie met de in de gemeente Waterland, vooral in Ilpendam en op Marken, actieve Wooncompagnie is de enige optie om ingrijpen door de minister te voorkomen.