Aris Zondervan mag grond huren na een prijsverhoging van bijna 2800 procent

Een in­tri­ge­rend be­richt­je af­ge­lo­pen week­end op de web­si­te Mar­ker­nieuws.com: de ge­meen­te Wa­ter­land ver­hoogt de huur van een stuk­je grond met bij­na 2800 pro­cent. Kan­nie­waar­zijn, was de eer­ste re­ac­tie. Er moet spra­ke zijn van een ver­gis­sing. Maar niets blijkt min­der waar.

Het gaat om een stuk grond van 300 vier­kan­te me­ter aan de Kerk­buurt op Mar­ken. Het is ei­gen­dom van de ge­meen­te, die het al sinds mid­den ja­ren der­tig van de vo­ri­ge eeuw ver­huurt aan een par­ti­cu­lier. De laat­ste tien­tal­len ja­ren ver­huur­de die het weer door aan an­de­ren. ,,Eerst aan een zwa­ger van mij'', ver­telt de hui­di­ge huur­der Aris Zon­der­van. ,,Die heeft het een jaar of der­tig ge­huurd en on­der­hou­den. Toen hij naar het be­jaar­den­huis ging heb ik het over­ge­no­men, zo'n tien jaar ge­le­den.''

Zon­der­van ver­bouwt er groen­te in een prach­ti­ge moes­tuin, ver­zorgt de pe­ren­boom en maait het gras. De huur­prijs is de af­ge­lo­pen tach­tig jaar op­ge­lo­pen tot de lie­ve som van 104,14 eu­ro per jaar.

Zon­der­van: ,,Eind vo­rig jaar is de­ge­ne die het huur­de van de ge­meen­te over­le­den. Daar­na ben ik naar de ge­meen­te ge­gaan met de vraag of ik de huur kon over­ne­men. Ik dacht dat het een for­ma­li­teit zou zijn: even het con­tract op een an­de­re naam zet­ten. Maar zo mak­ke­lijk ging het niet.''

Een half jaar lang hoor­de Zon­der­van niets, zegt hij. Tot­dat hij on­langs een brief kreeg van de ge­meen­te met de me­de­de­ling dat hij de grond mag hu­ren, maar dan wel te­gen de nieu­we huur­prijs van 3000 eu­ro per jaar. Het duur­de even voor­dat Zon­der­van ze­ker wist dat hij het goed ge­le­zen had.

Woord­voer­ster Els van Loe­nen legt uit hoe het zit: ,,Bij het over­lij­den van een huur­der komt van rechts­we­ge een ein­de aan de huur­over­een­komst. De huur gaat dan niet au­to­ma­tisch over naar een on­der­huur­der, maar er wordt even­tu­eel een nieu­we huur­der ge­zocht. Die moet dan de prijs be­ta­len die in de vo­rig jaar vast­ge­stel­de no­ta grond­be­leid is vast­ge­steld. Dat is voor dit soort stuk­jes grond 10 eu­ro per vier­kan­te me­ter.''

De ge­meen­te zegt te be­grij­pen dat de nieu­we huur­prijs Zon­der­van rauw op zijn dak viel. ,,Maar we kun­nen niet an­ders'', al­dus Van Loe­nen. ,,Als we hier een uit­zon­de­ring gaan ma­ken, dan ver­lan­gen men­sen dat we dat el­ders ook doen. We heb­ben in dit ge­val de huur­der nog wel de rest van het jaar de tijd ge­ge­ven om het per­ceel op te le­ve­ren.''

Zon­der­van heeft zijn be­sluit al ge­no­men: ,,Ik ga niet ak­koord met de nieu­we prijs. Zo veel is de grond sim­pel­weg niet waard. Lang niet.''