Doorgaande route Julianaweg krijgt meer ruimte voor grootschalige detailhandel
[caption id="" align="alignleft" width="465"]
Foto Cor Kes - www.luxphotography.nl[/caption]
Bedrijventerrein Oosthuizerweg belangrijkste industriegebied
Nergens wijzigen trends en ontwikkelingen zich zo snel als op de bedrijventerreinen. Om deze trend te plaatsen in de lokale dynamiek van Edam-Volendam zal er een nieuwe visie worden ontwikkeld met aangepast beleid voor detailhandel vanaf bedrijventerreinen.
Op 17 december praat de gemeenteraad informatief over dit onderwerp op een bijzondere locatie, de bedrijfsruimte van JLD International te Edam.
Naast landelijke onderzoeksgegevens en meetinstrumentaria is er bij het opstellen van de visie gebruik gemaakt van een eerder afgenomen enquête. Hierin is de behoefte van de op de bedrijventerreinen gevestigde bedrijvigheid onderzocht. Ook zijn er diverse gesprekken gevoerd met belangenorganisaties zoals de IBEV.
Belangrijkste industrie
Het industrieterrein aan de Oosthuizerweg in Edam zal nog enigszins worden uitgebreid. Als gevolg hiervan wordt de uitstraling van de openbare ruimte verbeterd, evenals de interne ontsluiting. Dit industrieterrein wordt langzamerhand het belangrijkste bedrijventerrein van de gemeente. De uitbreiding biedt onder meer de mogelijkheid om de zwaardere bedrijvigheid op bestaande terreinen de kans te geven zich te verplaatsen. Als gevolg hiervan kan een herschikking plaatsvinden op de bestaande bedrijventerreinen.
Verouderd
Het terrein aan de Julianaweg is in de ogen van de beleidsmakers zowel technisch (klinkerwegen) als ruimtelijk verouderd. De zonering is wat het laatste betreft niet meer optimaal. Ook is er sprake van een minder aantrekkelijke combinatie van wonen en bedrijvigheid aan de randen.
Etalagefunctie
De transitie aan de Julianaweg gaat uit van verdere uitbouw van de etalagefuncties aan de doorgaande weg. Het biedt ruimte aan grootschalige detailhandel. Nieuwe initiatieven worden streng getoetst. Detailhandel op andere terreinen wordt uiteindelijk niet meer toegelaten.
Zicht op Volendam
Verder zal aan de westkant getracht worden een verschuiving te realiseren naar lichtere bedrijvigheid. Gedacht moet worden aan woon/werk combinaties. Ook wordt een upgrade ingezet aan de Noordoostkant om zo het zicht op Volendam vanaf het IJsselmeer te verbeteren.
Vrijwillig
Het plan gaat uit van vrijwillige verhuizing. Wel is de verwachting dat ondernemers zich het liefst gevestigd zien in een passende omgeving. Wanneer het bestemmingsplan een hogere waarde op de achter te laten kavel mogelijk maakt, is dat wellicht een doorslaggevend argument om te verhuizen.
Slobbeland exit
Het bedrijventerrein Slobbeland in Volendam heeft zijn langste tijd gehad. Het is klein, sterk verouderd en feitelijk niet meer echt geschikt als bedrijventerrein. Transformatie naar woningbouw of toeristische functies, passend bij de woningbouw in de omgeving, is gewenst.
Sport en spel
Terwijl de plannen het niet toestaan komen er bij de gemeente regelmatig verzoeken binnen voor (nieuwe vormen van) detailhandel en andere publieksvoorzieningen. Het betreft branches als huishoudelijke artikelen, sport en spel; nieuwe aanbodsvormen als afhaalpunten en webshops en andere publieksvoorzieningen als horeca en sport.
Ontmoediging
De doorgaande verkeersader van de Julianaweg wordt bij uitstek gezien als de plek waar in de toekomst dit soort activiteiten zich kunnen vestigen. Dit houdt in dat bovenstaande functies op de andere terreinen worden ontmoedigd. Al wordt eerst gekeken of de functies in het centrum passen. Als dit niet het geval is kan onder voorwaarden uitgeweken worden naar de Julianaweg. Hiervoor dient aangetoond te worden dat er behoefte is aan het initiatief. Ook moet het inpasbaar zijn.
Vrijetijdsvoorzieningen worden zoveel mogelijk geconcentreerd op het Slobbeland.
Zware industrie
De komende periode worden diverse bestemmingsplanwijzigingen opgestart of afgerond. Het vormt uiteindelijk een integraal geheel, inclusief een uitgiftebeleid Oosthuizerweg. Hierin wordt omschreven welke bedrijven onder welke voorwaarden in aanmerking komen om zich op de uitbreiding van het industrieterrein Oosthuizerweg te vestigen en in welke volgorde bedrijven grond kunnen verwerven.