Ranking regio Waterland op woningmarkt gemeenten 2014:
Bron: Woningmarkt cijders
| Pos | Gemeente | Ranking | KSOM | AB % | TVT | TR KV | AB KV |
| Gwicht | 10% | 10% | 25% | 10% | 5% | ||
| 1 | Oegstgeest | 8,9 | 332.076 | -19,1% | 18,2 | 3,2% | 4,9% |
| 77 | Purmerend | 6,7 | 190.377 | -13,1% | 16,7 | 2,9% | 4,0% |
| 95 | Waterland | 6,5 | 290.209 | -11,4% | 23,6 | 2,4% | 4,7% |
| 134 | Edam-Volendam | 6,1 | 232.805 | -14,7% | 20,8 | 2,0% | 3,5% |
| 375 | Zeevang | 3,6 | 251.989 | -8,5% | 40,5 | 1,6% | 5,5% |
| 408 | Menterwolde | 2,1 | 157.738 | 0,5% | 50,6 | 1,4% | 5,9% |
Gemeenten met de hoogste koopsom krijgen op dit onderdeel de hoogste score. De gemeenten Blaricum, Laren, Wassenaar, Bloemendaal en Rozendaal scoren op dit onderdeel een 10. Blaricum is met € 610.000 de duurste woongemeente van Nederland. Daarna volgen Laren met € 601.000 en Bloemendaal met € 585.000. In Pekela, Kerkrade en Brunssum betalen kopers minder dan € 130.000.
Ontwikkeling koopsom (weging 20%) KSOM %
In dit onderdeel is enerzijds gekeken naar de prijsontwikkeling t.o.v. 2012, anderzijds naar de prijsontwikkeling in de periode 2011-2013 ten opzichte van de periode 2006-2008. Elk onderdeel krijgt een weging van 10%. Dit is gedaan om grote schommelingen op jaarbasis te neutraliseren. In vijftig gemeenten was de gemiddelde koopsom in 2013 hoger dan in 2012, in vier gemeenten ligt de gemiddelde koopsom zelfs meer dan 10% hoger. De gemeente Ameland, Kaag en Braassem, Millingen aan de Rijn en Oegstgeest voeren op dit onderdeel de lijst aan. Ruim 100 gemeenten kende een daling van de gemiddelde koopsom van meer dan 10%. In Blaricum daalde de gemiddelde koopsom met 20%. In vier gemeenten (Zeevang, Mook en Middelaar, Bernisse en Bergeijk) daalde de koopsom met meer dan 25%. Dit zegt overigens niet alles over de prijsontwikkeling. Zeker in kleine gemeenten kunnen grote verschillen worden veroorzaakt door verschuiving van het aantal verkopen per woningtype. Een stijging of daling van de verkoop van goedkope huurwoningen beïnvloedt eveneens de koopsom. Omdat we alle gemeenten in dit overzicht willen betrekken is hiervoor geen uitzondering gemaakt. (niet getoond in tabel)
Ontwikkeling transacties (weging 20%) TR %
In 100 van de 408 gemeenten werden in 2013 meer woningen verkocht dan in 2012. Daarnaast is ook bij dit item gekeken naar de ontwikkeling van transacties tussen de periodes 2011-2013 en 2006-2008. De weging bedraagt voor elk onderdeel 10%. In Texel, Reusel-de Mierden, Valkenburg aan de Geul en Ten Boer steeg het aantal verkopen met meer dan 35%. In Vlieland, Oudewater, Bergen (L) en Woudrichem nam het aantal transacties met meer dan 40% af. (niet getoond in tabel)
Ontwikkeling woningaanbod t.o.v. 2012 (weging 10%) AB %
In dit onderdeel is gekeken naar de ontwikkeling van het woningaanbod. Een geringere stijging van het te koop aanbod leverde op dit onderdeel de hoogste score. In Nuenen, Gerwen en NederwettenWeesp, Haarlemmerliede en Spaarnwoude nam het woningaanbod met meer dan 25% af, aan de andere kant zien we gemeenten waar het woningaanbod fors toenam. Het betreft o.a. Baarle-Nassau, Schiermonnikoog, Terschelling.
Theoretische verkooptijd TVT absoluut (weging 25%) TVT
De theoretische verkooptijd geeft aan hoeveel maanden er nog zijn om het gehele aanbod te verkopen op basis van de transacties van de laatste 12 maanden. In Nederland vergt het gemiddeld 24,9 maanden om het gehele aanbod te verkopen. In Urk zijn nog geen 4 maanden nodig, Skarsterlân en Sluis vallen nog net binnen 12 maanden en Amsterdam scoort met 13,4 maanden eveneens goed. In Delfzijl, Bellingwedde, Vlieland, Millingen aan de Rijn en Rijnwaarden zijn 60 tot 78 maanden nodig om het gehele aanbod te verkopen.
Aandeel transacties t.o.v. koopvoorraad absoluut (weging 10%) TR KV
De dynamiek in de woningmarkt kan worden gemeten door het aantal transacties af te zetten tegen het eigenwoningbezit ofwel de koopvoorraad. In Amsterdam is de mutatiegraad met 6,9% (was7,4%) het grootst, gevold door Groningen en Utrecht met 4,1% en Eindhoven en Nijmegen met 3,7%.In Rijnwaarden, Menterwolde, Boekel en Millingen aan de Rijn is dit percentage minder dan 1,5%.Een laag percentage zou kunnen betekenen dat iedereen prettig woont en weinig reden heeft om te verkopen. In Rijnwaarde zien we echter dat 8,4% van de koopvoorraad te koop staatAandeel aanbod t.o.v. koopvoorraad absoluut (weging 5%) AB KVOp dit onderdeel wordt het actuele koopaanbod afgezet tegen de koopvoorraad. In Urk staat minder dan 1% van de voorraad te koop, in Skarsterlân Tubbergen 2 a 3%. In Brielle, Bellingwedde en Laren staat 9% van de koopwoningen te koop, in Vlieland zelfs meer dan 12%.