Eindelijk schot in realisatie appartementencomplex Lingerzijde

Hoe lang moet een procedure duren voordat je aan de slag kunt met je plan? Voor Dolf Sluiters, Ontwikkelaar bij MAP Amsterdam, Maatschap voor Architectuur en Projectontwikkeling, komt naar jaren eindelijk zicht op uitwerking van het idee om aan de Lingerzijde in Edam een prachtig appartementencomplex in te richten. Het bestemmingsplan is uiteindelijk klaar en inspraak voor burgers wordt in maart verwacht. “Als alles meezit kunnen we in september van dit jaar starten!”
Ook een van de laatste hobbels is genomen: de tuinen aan het water van de Schepenmakersdijk blijven naar wens van de gemeente het zelfde aanzicht houden, maar een ingeschakelde landschapsarchitect heeft een plan neergelegd waardoor de buitenruimte in drie zones is verdeeld: de kade, de monumentale bomen op het middenterrein en het gebied gelegen direct achter de panden.

“Hoewel het aangezicht gelijk blijft, krijgen bewoners hierdoor straks toch een privé-zone.”

‘Extreem lang’

Dolf Sluiters, die onder meer in Monnickendam prachtige woningen heeft gerealiseerd in een voormalige fabriek, noemt de jarenlange procedureperiode ‘extreem lang’. Over de redenen kan alleen maar gespeculeerd worden maar Sluiters is desondanks positief gebleven om in de vroegere kantoorpanden van het Hoogheemraadschap in totaal 10 luxe appartementen te realiseren. In Lingerzijde 41-45 gaat het om 5 woningen, Lingerzijde 35-37 wordt ingericht met drie appartementen. De twee voormalige burgemeesterswoningen, allebei Rijksmonument, worden separaat verkocht. Daarnaast zal het aan de overzijde gelegen Koetshuis worden getransformeerd tot een etagewoning en een kleine studio annex appartement op de begane vloer.

Koetshuis

Gevraagd naar de prijsklassen meldt Sluiters dat de goedkoopste woning begint bij € 285.000,-. “Alleen de etage in het Koetshuis zal lager uitvallen.” Grote appartementen aan de tuinzijde zullen zo rond de vier ton verkocht gaan worden en de twee Rijksmonumenten gaan vanaf 8 tot 9 ton in de verkoop.

99% Edammers

Animo is er volop. Sluiters wordt nog regelmatig gebeld om informatie. “99% van de aanmeldingen bestaat uit Edammers. 90% hiervan is 60 plus. ”De ontwikkelaar sluit echter geen leeftijdsgroep uit. “Het zou juist mooi zijn als er een mix ontstaat van verschillende leeftijden.” Waar huur een jaar geleden nog als optie werd genoemd, gaat het nu toch in eerste instantie om koopwoningen.

Oud Edam

Sluiters hoopt dat er direct na de bouwvak gestart kan worden met de bouw. “Dan moet er niemand naar de voorzieningenrechter stappen natuurlijk, want dan ben je zo weer een hele tijd verder.” Toch verwacht hij weinig weerstand. “Aan de buitenzijde komen er geen aanpassingen en we hebben goed overleg met omwonenden, Oud Edam en andere betrokkenen.” Vanaf het moment dat het praktische werk begint denkt Sluiters een klein jaar nodig te hebben tot de oplevering.

Website

Voor het project is een speciale website gemaakt: www.lingerzijde.nl. Daar zijn alle plannen, compleet met historische achtergrondinformatie en plattegronden, uitgebreid te bekijken. Het zal overigens nog wel even duren voor de plannen werkelijkheid worden. Met de ondertekening van de grondexploitatieovereenkomst is de eerste stap gezet en een begin gemaakt met de bestemmingsplanprocedure, die er naar verwachting toe zal leiden dat medio 2014 begonnen kan worden met de daadwerkelijke herontwikkeling.