De Vooruitgang Volendam past niet de maximale huurverhogingen toe

Het kabinet wil zorgen dat er meer sociale huurwoningen beschikbaar komen voor lagere inkomensgroepen. Vanaf 1 juli 2013 gelden er hogere percentages voor maximale huurverhoging voor hogere inkomens en middeninkomens.

Het kabinet wil hiermee de doorstroming van hogere inkomensgroepen stimuleren en het scheefhuren tegengaan.

Per 1 juli 2014 wordt de huur van de huurwoningen aangepast op basis van de inkomensverklaring verstrekt door de Belastingdienst. Uit informatie van de Belastingdienst blijkt of uw huishoudinkomen in een van de drie categorieën valt.

1. Categorie 1) Uw inkomen was in 2012 lager, dan wel gelijk aan de inkomensgrens van € 34.085,-


2. Categorie 2) Uw inkomen lag in 2012 hoger dan de inkomensgrens van € 34.085,- , maar lager, dan wel gelijk aan € 43.602,-


3. Categorie 3) Uw inkomen lag in 2012 boven de inkomensgrens van € 43.602,-

Het gaat daarbij om het gezamenlijk huishoudinkomen over het jaar 2012, gerekend over het aantal personen dat per 1 juli 2014 (peildatum) staat ingeschreven bij de gemeentelijke basisadministratie op uw adres.

Op grond van wetswijzigingen in 2013 mag uw huur maximaal worden verhoogd met het inflatiepercentage van 2,5% + 1,5% = 4% (zie onderstaande tabel).

Inkomensgroep	Basishuurverhoging	Inkomensafhankelijke huurverhoging	Maximale huurverhoging	Maximale huurverhoging De Vooruitgang
Categorie 1 tot €34.085	infllatie 2,5% + 1,5%	n.v.t.	4%	3,5%
Categorie 2 €34.085 tot        € 43.602	inflatie 2,5% + 1,5%	0.5%	4,5%	4,0%
Categorie 3 Hoger dan         € 43.602	inflatie 2,5% + 1,5%	2,5%	6,5%	6,0%

Conform ons beleid zal De Vooruitgang de huur niet met het maximale percentage verhogen, maar met een percentage van:

• Categorie 1 = 3,5%


• Categorie 2 = 4,0%


• Categorie 3 = 6,0%

Bezwaar maken

Bezwaar maken tegen de huurverhoging omdat uw inkomen is gedaald, heeft alleen zin als u een extra huurverhoging heeft gehad. De Vooruitgang heeft bij huishoudens in die in categorie 1 en 2 vallen geen (extra) inkomensafhankelijke huurverhoging doorgevoerd. Om deze reden kunt U hiertegen geen bewaar maken.

Als u het niet eens bent met de voorgestelde verhoging van de kale huurprijs kunt u bezwaar maken vóór 1 juli 2014 door bij ons een bezwaarschrift in te dienen. Wij zullen dan beoordelen of uw bezwaar terecht is.

Heeft u géén bezwaarschrift ingediend bij ons, maar betaalt u de nieuwe huurprijs niet, dan zullen wij u nogmaals in kennis stellen van ons voorstel tot huurprijsverhoging. U heeft dan zelf de mogelijkheid om vóór 1 oktober 2014 de Huurcommissie te verzoeken een uitspraak te doen over de redelijkheid van de voorgestelde huurverhoging. Laat u deze termijn voorbij gaan , dan bent u gebonden aan de nieuwe huurprijs!

Heeft u nog vragen over deze informatie, dan kunt u contact opnemen met ons.