De verbouwing van Broekerhavenplantsoen 17 in Volendam

Aan het Broekerhavenplantsoen zijn Jan en Denny Koning van J&D Koning Timmerwerken met een grote verbouwing bezig. De bewoners vroegen om advies omdat hun woning van boven naar beneden moest worden vernieuwd en uitgebreid. Jan: “Het hele project is in samenspraak bedacht en gepland, nu is het alweer bijna af!”

[caption id="" align="alignleft" width="380"] Foto Cor Kes www.luxphotography.nl[/caption]

De bewoners vroegen Denny om advies voor de verbouwing aan hun woning. Denny: “We hebben duidelijk advies gegeven en alle mogelijkheden binnen het beschikbare budget besproken. De bewoners waren al snel enthousiast en besloten ervoor te gaan. Aangezien het een gezin met kleine kinderen betreft, is een strakke werkplanning opgesteld waardoor de verbouwing binnen acht weken gerealiseerd kan worden. Tot voor kort woonde het gezin ook nog gewoon in de woning. “Dit is een hele grondige verbouwing,” vertelt Denny. De bewoners hebben aangegeven dat ze het complete huis willen aanpakken en daarna nooit meer.

Geluidsvloeren

Jan Koning is bezig met het plaatsen van nieuwe kunststof raamkozijnen (onderhoudsvrij) met HR++ glas. De vorige kozijnen waren van allemaal van hout. Jan: “De dakkapellen zijn eerst vernieuwd en alle verdiepingen zijn aangepakt. Op de zolder is nu ruimte voor 2 royale kinderkamers. Alle schuine wanden zijn geïsoleerd met 14cm isolatie. Op de etages hebben we geluidsvloeren geplaatst, door isolatiemateriaal onder de vloer aan te brengen komt er geen geluid meer door van boven naar beneden, een stille en duurzame oplossing, aangekleed met een nieuwe laminaatvloer. Ook de badkamer is gerenoveerd en uitgebreid, alle leidingen zijn vernieuwd en de installatie is vervangen. Voor de specialistische klussen, zoals het vervangen van de installatie, werken wij samen met ervaren loodgieters en elektriciens. Wij nemen het totaalpakket uit handen.”

Nieuwe ontwikkelingen

“Omdat wij een kleine aannemer zijn, zit er maar één persoon tussen die alles regelt met de klant, dat houdt de lijnen kort en je weet ook zeker wie er bij je komt werken. Jan en ik wisselen elkaar af qua werk, de ene werkt op een klus, de ander is bezig met alles bestellen en facturen betalen. We houden elkaar zo scherp en zo rommelen we verder.” Door het lezen van diverse vakliteratuur en overleg met collega’s, blijven ze op de hoogte van nieuwe ontwikkelingen en eisen in de bouw. Een belangrijke ontwikkeling van dit moment is dat er alleen nog luchtdicht en stofvrij gewerkt moet worden.

Kookeiland

Op de begane grond is extra woonruimte gerealiseerd door een grote aanbouw en uitbouw van 3 meter over de gehele breedte. Jan: “Er komt een mooie, luxe leefkeuken met kookeiland. Ook het plaatsen van de keuken doen wij.” De bovengevel is deels vervangen door nieuw metselwerk en voorzien van isolatie. Denny: “We adviseren onze klanten over alle mogelijkheden. De bestaande houten balkenvloer was aan vervanging toe. Er is gekozen voor een innovatief systeem met stalen balken die in de bestaande vloer gefreesd zijn. Daarbovenop is 14 cm isolatie gekomen, lewis-platen en een smeervloer met vezels en vloerverwarming. Dit garandeert een droge en kraakvrije vloer die levenslang meegaat. Daar overheen wordt een mooie tegelvloer gelegd.”

Op z’n Volendams

De grove fase van de verbouwing is zo goed als afgerond, Jan en Denny gaan nu verder met de aftimmering en verdere afwerking. “Dit betekent op maat gemaakte inbouwkasten, strakke plafons en gipslijsten op zijn Volendams tot in de puntjes. Wij gaan uitsluitend voor kwaliteit, als we ergens klaar zijn is het ook echt af, van A tot Z”.

Mazzel

Deze klus in het Broekerhavenplantsoen is voor de heren een thuiswedstrijd, hun werkgebied is echter veel groter. “We werken inmiddels van Den Helder tot ver voorbij Amsterdam!” De afgelopen jaren waren een lastige tijd in de bouw, gelukkig is er herstel zichtbaar. Denny: “Er komen steeds meer aanvragen binnen, het gaat gelukkig weer de goede kant op. De meesten Voledammer bedrijven hebben het gered, hier en daar wel met een paar kleerschuren. Er is maar een klein aantal bedrijven gestopt, dat vind ik eerlijk gezegd nog meevallen. We hebben gewoon mazzel gehad, maar zonder mazzel kom je er natuurlijk niet.”

Deze verbouwing in Volendam is bijna klaar en de bewoners zijn volgens de heren erg tevreden. “Wij gaan nog verder met de afwerking, daarna kunnen de bewoners genieten van een prachtig gerenoveerde woning die aan de huidige eisen voldoet en gaan wij door naar onze volgende klus!