Verdringen asielzoekers lokale bevolking op sociale huurwoningmarkt?
De gemeente Edam-Volendam krijgt elk half jaar de opgave om een bepaald aantal asielzoekers te huisvesten. Dat aantal personen is gerelateerd aan het aantal inwoners. Momenteel moet de gemeente nog zo'n 24 personen huisvesten vóór 1 januari 2015 en daarna komt alweer de volgende opgave voor 2015. Deze personen moeten gehuisvest worden in sociale huurwoningen. Aangezien de gemeente deze huurwoningen niet zelf in eigendom heeft zijn we aangewezen op de Vooruitgang en de Wooncompagnie. De wethouder Volkshuisvesting, Marisa Kes, verzoekt dan ook regelmatig aan hen om asielzoekers een plek te geven.
Wat als we dat niet doen?
Als de gemeente deze personen niet of niet tijdig huisvest, dan staat het de Provincie vrij om een woning aan te kopen in de bestaande markt op kosten van de gemeente en worden daar asielzoekers in gehuisvest. Dat is natuurlijk een zeer onwenselijke situatie. Tot nu toe is het redelijk goed gelukt om het aantal asielzoekers te huisvesten. Op dit moment loopt de achterstand echter op. Dat komt omdat de doorstroming in de huursector kleiner is geworden. Mensen blijven door de inkomenstoets immers liever zitten waar ze zitten en zijn minder snel geneigd om te gaan verhuizen.
Daarnaast zijn de corporaties opgezadeld met diverse extra kosten vanuit het Rijk waardoor ze ook zo nu en dan genoodzaakt zijn om eengezinswoningen te verkopen. Het aantal woningen dat geschikt is voor de buitenlandse gezinnen neemt daarom ook af.
Noodoproep Ministerie
Volendam|80 heeft vorige week een noodoproep gestuurd aan het Ministerie. In de brief is uitgelegd dat de gemeente Edam-Volendam maar 13 % sociale huurwoningen heeft. De rest is particuliere huur of koop. Het aantal sociale huurwoningen is dus relatief weinig. Als er nu al een sociale huurwoning vrijkomt moet die eigenlijk meteen worden toegewezen aan asielzoekers. Daardoor komen onze eigen urgenten (en laat staan niet urgenten) maar zeer mondjesmaat aan bod. Dat is een zeer onwenselijke situatie.
Wij hebben er dan ook voor gepleit bij het Ministerie om het aantal asielzoekers niet te baseren op ons totaal aantal inwoners, maar op het totaal aantal sociale huurwoningen in onze gemeente. Dan zal onze opgave immers veel kleiner, maar wel veel realistischer zijn. Een gemeente als Amsterdam met ruim 60% (!!) sociale huurwoningen kan de asielzoekers beter huisvesten dan een gemeente als Edam-Volendam met slechts 13% sociale huurwoningen. In provincies als Groningen en Limburg is veel leegstand, dus dan kunnen ze beter daar naartoe verwezen worden.
Zodra wij een reactie hebben van het Ministerie laten we het u weten! Heeft u vragen, opmerkingen of suggesties laat het ons weten: info@volendam80.nl of via Facebook.
Fractie Volendam|80
Ministerie van BZK T.a.v. Minister S. Blok
Postbus 20011, 2500 EA Den HaagVolendam, 20 november 2014
Betreft: huisvesten statushoudersGeachte heer Blok,
Middels dit schrijven willen wij uw aandacht vragen voor de problematiek waar onze gemeente en woningbouwcorporaties tegenaan lopen ten aanzien van het huisvesten van statushouders. In de gemeente Edam-Volendam bestaat slechts 13% van het totaal aantal woningen uit sociale huurwoningen. Hoewel de gemeente met de corporaties afspraken heeft gemaakt om het aantal sociale huurwoningen minimaal op een gelijk niveau te houden, blijkt dat de corporaties hun "eengezinswoningen" verkopen om aan hun betalingsverplichtingen te kunnen voldoen. Het aantal eengezinswoningen daalt dus en het aantal appartementen met 2 of maximaal 3 slaapkamers neemt iets toe.
Elk half jaar krijgt de gemeente Edam-Volendam een nieuwe opgave om statushouders (ook wel pardonners genoemd) te huisvesten. Tot nu toe lukte het de gemeente aardig om in overleg met de corporaties de opgegeven aantallen te halen. Dit jaar blijkt het echter onmogelijk te worden. De doorstroming in de huurmarkt is door de inkomenseisen minimaal. De vrijkomende eengezinswoningen waar statushouders (gezinnen bleden.soelaas) in gehuisvest zouden kunnen worden, moeten noodgedwongen vaak worden verkocht door de corporaties om te kunnen investeren in nieuwe appartementen. De eigen "urgenten" kunnen nauwelijks nog gehuisvest worden omdat de woningen die eventueel al vrijkomen direct worden ingevuld door statushouders. Wij zijn dan ook van mening dat u de opgave van het aantal statushouders niet zou moeten koppelen aan het aantal inwoners per gemeente maar aan het aantal sociale huurwoningen dat per gemeente aanwezig is.
De wethouder Volkshuisvesting van de gemeente Edam-Volendam heeft dit ook al kenbaar gemaakt bij de Stadsregio Amsterdam die daaromtrent ook bij u aan de bel zou trekken. Hoe kan een gemeente met zo weinig sociale huurwoningen ooit aan de opgave voldoen nu het aantal statushouders toeneemt, het aantal eengezinswoningen afneemt en de doorstroming meer stagneert dan ooit tevoren?
Wij verzoeken u dan ook de regelgeving hieromtrent op zeer korte termijn aan te passen, vooral ook omdat in andere gebieden in Nederland juist sprake is van leegstand.
Graag vernemen wij van u.
Hoogachtend,
Met vriendelijke groeten,
Namens fractie en bestuur van Volendam |80