Naar de inhoud

Nieuwe eigenaar HHNK-panden wil koopappartementen starters

Bron: Stadskrant

Prospect Investments uit Wassenaar mag zich sinds kort eigenaar noemen van het gebouwencomplex aan de Edamse Schepenmakersdijk, de voormalige kantoren van het Hoogheemraadschap. Nu het stof van de felle politieke polemiek is neergedaald, wil een woordvoerder de plannen op hoofdlijnen uit de doeken doen.

De woordvoerder van Prospect Investments meldt dat het bedrijf weinig behoefte heeft aan publiciteit. “We werken altijd low profile. Hebben ook geen website, maar werken al jaren met alle grote banken en andere grote Nederlandse partners. Alles helder en transparant. Als je ziet wat er rond deze discussie allemaal over ons gezegd is op internet, dan is het triest en vooral suggestief. We hebben als bedrijf een lange termijnvisie. We zijn zeker geen handelshuis. Dus nee, mensen hoeven niet bang te zijn voor langdurige leegstand of doorverkoop. Wij hebben een mooi plan en willen dat graag en op korte termijn realiseren.”We keren terug naar de inhoud. Voor 1,5 miljoen euro is het investeringsbedrijf eigenaar geworden van het complex. Daarmee is de gemeente eigenaar-af. Alleen de provincie moet nog haar fiat geven, maar de verwachting is dat dit geen problemen geeft.

Starters

Prospect Investments wil in de panden starterswoningen realiseren. “Het ligt heel gunstig. Bij het busstation en dicht bij het mooie centrum.” Over aantallen is de woordvoerder voorzichtig. “Wij hebben een architect tekeningen laten maken die we binnenkort bespreken met wethouder Kes (ruimtelijke ordening).”

Betaalbaar

Tijdens het gesprek komt uiteindelijk toch een aantal van tenminste 20 appartement op tafel. “Maar het moet wel comfortabel wonen worden, dus niet te klein!” Gedacht wordt aan ‘betaalbare’ woningen, al is het nog te vroeg om een prijscategorie te noemen.

In fasen

De ontwikkelaar wil het project in fasen gaan uitvoeren, te beginnen met de drie panden die in de jaren zeventig als nieuwbouw zijn gebouwd. “Die panden willen we een meer monumentale uitstraling geven, echte grachtenpanden met bijvoorbeeld houten luiken rond de ramen.”

Timmermansloods

Wat er met de representatieve en historische (bij)gebouwen gaat gebeuren als de Timmermansloods, is nog niet duidelijk. “Ook dat willen we eerst met de wethouder bespreken. En Ja, we hebben daar wel ideeën over.”

Geen subsidie

Prospect Investments is niet van plan om het project af te laten hangen van eventuele Monumentensubsidie. “Nee, ik denk dat we daar sowieso niets mee doen. Als het aan ons ligt presenteren we snel onze plannen en kunnen we nog eind 2015 starten met de eerste fase.”

Vergaderruimte

Voor tenminste drie jaar worden de vergaderruimten voor € 40.000,- per jaar verhuurd aan de gemeente. Wat als de gemeente na die tijd zelf een vergaderruimte ontwikkeld? “Misschien wordt het contract gewoon verlengd na die tijd. Maar als het niet gebeurt dan zou je ook daar starterswoningen kunnen ontwikkelen. Maar dat is nog prematuur. Alles gaat in goed overleg.”

7 reacties

Nog 1000 van de 1000 tekens

Je e-mailadres wordt niet getoond en alleen gebruikt om je op de hoogte te houden van antwoorden.

  • Geachte heer Hein,

    1) Wethouders kunnen geen eigen koers varen. Dan treffen zij de meerderheid van de Gemeenteraad op hun pad.

    2) Het wegsturen van de wethouders is gebaseerd op wantrouwen. Wantrouwen, dat het College het niet zou realiseren om koste wat kost, voor de verkiezingen, onomkeerbaar en contractueel in beton gebeiteld - om met jullie grote voorman, de latere commissaris bij ING, te spreken - de HHKN-gebouwen als ambtenarenhuisvesting definitief voor de toekomst geoormerkt te krijgen. Waarom die druk en die haast ? De andere kwesties - centrum Volendam - spelen een bijrol.

    3) Ook al zou dat zo zijn. Dan stuur je omwille van de 'gewone' burger de laatste twee wethouders twee maanden voor de verkiezingen niet weg. Had dan daartoe twee jaar eerder besloten. De bijkomende schade is vele malen groter.

    En, wanneer worden de ambtenaren nu halsoverkop naar de HHKN gedirigeerd ?

  • @smartsys

    Er zijn legio alternatieve energiebronnen waar ik de mogelijkheden van inzie en die warmtepomp was me nog niet zo bekend maar het klinkt veelbelovend.
    Deze methode zal je ook interessant vinden http://nl.wikipedia.org/wiki/Koude-warmteopslag , dat lijkt me ook goed te combineren.

    Het vervelende van al deze alternatieve energiebronnen vind ik dat er heel vaak is gebleken dat de beloften niet waargemaakt worden. Het voorbeeld dat @Simonrikkers stelt over de zonneboilers is sprekend maar ook windmolens ontkomen helaas niet aan dit verhaal.
    http://www.leugens.nl/2013/10/05/windmolengekte/
    http://martinvrijland.com/2013/12/16/grondstofdelving-voor-magneten-windmolens-zware-milieuvervuiling/

    Aangezien we er iedere keer weer collectief intrappen en al miljarden verspild hebben aan belastinggeld vind ik het een goede zaak om hier heel kritisch naar te kijken.
    Als het echt werkt kan er geld mee verdiend worden dus zou het ook zonder subsidiegelden commercieel interessant zijn toch?

  • @smartsys @SimonRikkers

    Ik moet toch even reageren op de volgende zinnen:

    "Ik heb een vraag aan Volendam 80 en richt deze aan jou, omdat jij jezelf nu duidelijk profileert en open staat voor discussie."

    "Smartsys lijkt me wel iemand die constructief bezig wil zijn met een zoeken naar oplossingen en hiermee de samenleving wil verbeteren."

    Jullie kennen elkaar volgens mij al erg lang en behoorlijk goed, dat jullie elkaar nu als vreemden benaderen vind ik gek.

    Maar gelukkig heeft deze discussiethread nu wel enige inhoud gekregen, ben het er niet helemaal mee eens maar dat is een tweede.

    @smartsys

    Nou zijn mijn natuurkundelessen net zolang geleden als die van jou maar :
    "Het probleem is dat het onbekend is, maar met 1KWh stroom 4 KW warmte opwekken is best interessant."
    Beetje krom, kilowatt is geen eenheid van warmte.
    Maar als ik er voor het gemak van uitga dat je 4 kilojoule bedoeld :
    "een watt is 1 joule per seconde
    een uur is 3600 s.
    een wattuur is dus 3600 J
    een kilowattuur is dus 3 600 000 J
    3 600 000 J is 3 600 kJ."
    Dan voel ik me best bekocht als ik maar 4KJ terugkrijg voor mijn 1 KWH

    mvg
    Dick

  • Luc van den Berg

    Hallo Simon,

    Ik heb een vraag aan Volendam 80 en richt deze aan jou, omdat jij jezelf nu duidelijk profileert en open staat voor discussie.

    Wat is jullie visie op duurzaamheid?

    Volendam 80 bouwt graag, te graag naar mening van menig persoon, maar wat ik mis is het iets verder denken dan stenen en beton.

    Als ik om me heen kijk, zie ik een heleboel mensen die het "normaal" vinden dat er 6000KWh stroom en 3000m3 aardgas per jaar of meer, verstookt wordt in hun huishouden en dat dit zo ongeveer de grootste kostenpost van een huizenbezitter is. Ongeveer 99% van deze mensen weet ook niet dat dit anders kan! Dat er tegenwoordig technieken zijn waarmee je tot 70% of zelfs 100% kunt besparen is niet of nauwelijks bekend of wordt als een Groen-Links ding bestempeld.

    In het complete verkiezingsprogramma van Volendam 80 staat helemaal niets over duurzaamheid of milieu. Naar mijn mening is het de verantwoordelijkheid van de politiek om mensen te sturen en "verstandiger" met de wereld om te laten gaan. Dat je daar de koopkracht van (toekomstige) huizenbezitters een flinke boost mee kunt geven is dan natuurlijk een mooie bijkomstigheid.

    Wij zijn voor onze energie voorziening afhankelijk van een eindige voorraad "eigen" aardgas, olie uit schurkenstaten en van mega energiebedrijven met slechts één doelstelling, zoveel mogelijk winst maken. De Nederlandse overheid heeft zich met aardgas contracten in een mega slechte positie gebracht waardoor we "ons" aardgas tegen een slechte prijs moeten verkopen en zelf straks niet meer gebruiken kunnen en is rondom ingepalmd door de fossiele energie molochs die hun inkomsten zeker willen stellen.
    Dat WIJ, de burgers van NL en uiteraard ook van Edam-Volendam, daar de dupe van zijn is heel erg. Gelukkig kunnen we er iets aan doen. De huidige regelgeving is zodanig dat een burger zich minder afhankelijk kan maken van aardgas en elektriciteit. Heel mooi is dat er een directe koppeling is tussen koopkracht en energieverbruik. Hoe minder je verbruikt, hoe minder je betaald, hoe meer je kunt uitgeven aan de leukere zaken in het leven.

    Het doel van een politieke partij is om (toekomstige) kiezers zo goed mogelijk te vertegenwoordigen binnen de gemeente.
    Mijn mening is dat het uitleggen van de erbarmelijke toestanden op de energiemarkt hier ook bij hoort en het zoeken naar mogelijkheden om inwoners van een gemeente of plaats het leven zo aangenaam mogelijk te maken.

    Dit doe je, volgens mij, door mensen ten eerste goed voor te lichten. Zorg dat mensen te horen hoe het echt zit met (duurzame) energie en niet de nare wanklanken uit Den Haag, die we steeds uitvergroot in de media te zien en te horen krijgen.
    Vervolgens ga je kijken welke andere middelen je hebt om het voor mensen aangenamer te maken. Zorg dat Edam-Volendam en straks ook Zeevang een unieke plaats is om te wonen. Een plaats waar je meer krijgt en minder betaald!

    Volendam 80 bouwt graag. Als jullie zo graag willen bouwen, bouw dan iets waar onze gemeenschap echt iets aan heeft. Bouw een windpark binnen onze gemeente grenzen. De opbrengsten uit dit windpark geef je terug aan de gemeenschap in de vorm van verlaging van de gemeente lasten, het verstrekken van goedkope leningen ten behoeve van duurzame investeringen en door mensen direct mee te laten participeren waardoor ze deels eigenaar van een windmolen worden en zo goedkoop hun eigen energie decentraal opwekken.
    Bouw kleine Bio-energiecentrales waarmee we als gemeente een deel van ons eigen gas produceren. De opbrengsten van deze installaties komen ook weer in de gemeente kas en dit komt ook weer de burgers ten goede.

    Daarnaast moet gezorgd worden dat nieuwbouw woningen wel net dat beetje extra isolatie krijgen, en wel meteen een zonnedak krijgen waarmee warm water voor verwarming en sanitair water wordt gecreëerd en waarmee vele honderden kilowatt uren elektrische energie worden opgewekt. Kilowatts welke weer gebruikt kunnen worden om het huis 's zomers lekker koel te houden en 's winters lekker warm, terwijl dit niet "extra" kost.
    Wanneer hier bij nieuwbouw al rekening mee gehouden wordt is het een kleine extra investering die zichzelf riant terug verdiend. Maak het voor eigenaren van bestaande woningen aantrekkelijker om te investeren in duurzame verbeteringen, door ze goedkope leningen te verstrekken of zorg dat installateurs een regio-subsidie krijgen welke als korting naar de klant gaat waardoor de lokale installatie branch er ook voordeel bij heeft. Iedere euro welke je in duurzaamheid investeert komt ook weer terug in de regionale economie wat alleen voor meer welvaart zal zorgen. Zorg dat onze gemeente een zero-emissie gemeente wordt, zorg dat wij een voorbeeld voor de rest van Nederland kunnen zijn.
    Volendammers geven misschien niet veel om het milieu, maar wel om hun portemonnee.

    Ik denk dat niet alleen Volendam 80, maar ALLE politieke partijen dit als hoofdpunt op hun agenda moeten zetten.
    Niet alleen de burger, maar ook de middenstand en de regio zullen economisch profijt hebben en welke partij wil daar geen steentje aan bijdragen?

    Ik ben benieuwd naar jullie reactie!

  • @ Fred Seeboldt - En dan hebben ze aan het wankele VD80-scheepje vol lekken en loslatend tuig (!)

    Je zal je wel verklaren dat je dat hier niet mee hebt bedoelt, maar zo lees ik het wel degelijk.

  • @ Kemo – Bedankt voor je heldere reactie. Inderdaad bestaat er geen objectieve media en iedereen mag een mening hebben. En ik vermoed dat politiek altijd wel op basis van sentimenten gespeeld zal blijven worden. Op zich is dat ook wel mooi. Daarom zijn er tenslotte ook verschillende partijen.
    Zeker verdienen niet alle uitgevoerde items een schoonheidsprijs. Dat is zeer te betreuren. Maar helaas niet altijd te voorkomen. Echter zorgt diezelfde democratie ervoor dat dit soort dingen kunnen gebeuren. Ik kan je geen gelijk geven met je laatste opmerking. Zoals Zeevangs Belang de belangen van de gemeente Zeevang wil waarborgen doen wij dat voor Volendam.

    @ Peter Louter – Hallo Peter, we kletsen binnen kort wel even bij :-)
    De link naar mijn blog is http://magikerookietsoverzeggen.blogspot.nl