‘Fantastisch’ bouwplan woningbouw Keetzijde vooral bedoeld voor starters Edam
De kern Edam is onderhavig aan bevolkingskrimp. Jonge huishoudens trekken immers weg door het gebrek aan passende en betaalbare huisvesting, zo blijkt uit het in 2014 uitgevoerde woningbehoefte onderzoek van Companen. Om deze krimp tegen te gaan en het voorzieningenpeil in stand te houden, heeft de gemeente een op de behoefte aansluitend woningprogramma voor deelgebied Keetzijde in de Broeckgouw uitgewerkt.
De resultaten van deze haalbaarheidsstudie zijn op donderdag 12 maart gepresenteerd aan de gemeenteraad. Waar in de oorspronkelijke plannen voor Keetzijde nog sprake was van een exclusief – en daardoor duur – woningaanbod, is nu een wijkje van ruim 80 woningen uitgewerkt voor met name jonge starters.
Betaalbaar
Op een unieke locatie, omringd door natuur, is ruimte voor 58 grondgebonden koopwoningen, een zestal kavels en zo’n 20 huurwoningen. De ontwerpuitwerking kent de karakteristieke typeringen van de Edammer woningen. Het plan gaat uit van betaalbare starterswoningen (20 tot € 175.000,-; 22 tot twee ton; 18 tot € 225.000,- en 18 tot drie ton).
Hoogwaardig
De woningen worden grotendeels in rij gebouwd. Met mooie topgevels en verschillende breedtes, goothoogten en daken. Woningen zonder voortuinen maar met een stoep en redelijk diepe achtertuinen. Alles hoogwaardig gebouwd met onder meer hardstenen plinten en kozijnen en verschillende diktes. Wethouder Marisa Kes en stedenbouwkundig architect Huub Niesen spraken donderdagavond in de raad over een soort ‘dorpje’ aan de Keetzijde.
Omringd door natuur
De gemeenteraad heeft unaniem enthousiast gereageerd op de presentatie. Het aangepaste woningprogramma ‘toont ambitie’, ‘blijkt betaalbaar voor verschillende doelgroepen’ en ‘sluit aan op de behoefte’. De gepresenteerde ‘kwaliteit van het plan is bovendien fantastisch’.
Ontsluiting
Een belangrijk onderdeel vormt de eventuele ontsluiting van dit deelgebied op de Keetzijde, als op Edam georiënteerde woonwijk. Daartoe is een bestemmingsplan procedure gestart en wordt nader verkeerskundig onderzoek én marktonderzoek verricht over de exact te realiseren ontsluiting(en).
Zonnepanelen
Tijdens de vragenronde na de presentatie werd duidelijk dat voor álle raadspartijen een ontsluiting op de Keetzijde een bespreekbaar punt is, mits deze onderzoeken daar aanleiding toe geven en dit qua ontwerp daadwerkelijk goed inpasbaar is.
Ook zal er goed gekeken worden hoe eventuele zonnepanelen zo mooi mogelijk kunnen worden ingepast. Die zijn wellicht onderdeel van het plan dat aan hoge milieueisen moet voldoen.
Bouw in mei
In januari 2016 zal waarschijnlijk een informatiemarkt worden gehouden, waarna er in april een bouwmarkt volgt. De start zou dan in het meest gunstige scenario medio mei kunnen aanvangen.

