Naar de inhoud

‘Fantastisch’ bouwplan woningbouw Keetzijde vooral bedoeld voor starters Edam

Bron: Stadskrant

keetzijde 1

De kern Edam is onderhavig aan bevolkingskrimp. Jonge huishoudens trekken immers weg door het gebrek aan passende en betaalbare huisvesting, zo blijkt uit het in 2014 uitgevoerde woningbehoefte onderzoek van Companen. Om deze krimp tegen te gaan en het voorzieningenpeil in stand te houden, heeft de gemeente een op de behoefte aansluitend woningprogramma voor deelgebied Keetzijde in de Broeckgouw uitgewerkt.

keetzijde 2

De resultaten van deze haalbaarheidsstudie zijn op donderdag 12 maart gepresenteerd aan de gemeenteraad. Waar in de oorspronkelijke plannen voor Keetzijde nog sprake was van een exclusief – en daardoor duur – woningaanbod, is nu een wijkje van ruim 80 woningen uitgewerkt voor met name jonge starters.

Betaalbaar

Op een unieke locatie, omringd door natuur, is ruimte voor 58 grondgebonden koopwoningen, een zestal kavels en zo’n 20 huurwoningen. De ontwerpuitwerking kent de karakteristieke typeringen van de Edammer woningen. Het plan gaat uit van betaalbare starterswoningen (20 tot € 175.000,-; 22 tot twee ton; 18 tot € 225.000,- en 18 tot drie ton).

Hoogwaardig

De woningen worden grotendeels in rij gebouwd. Met mooie topgevels en verschillende breedtes, goothoogten en daken. Woningen zonder voortuinen maar met een stoep en redelijk diepe achtertuinen. Alles hoogwaardig gebouwd met onder meer hardstenen plinten en kozijnen en verschillende diktes. Wethouder Marisa Kes en stedenbouwkundig architect Huub Niesen spraken donderdagavond in de raad over een soort ‘dorpje’ aan de Keetzijde.

Omringd door natuur

De gemeenteraad heeft unaniem enthousiast gereageerd op de presentatie. Het aangepaste woningprogramma ‘toont ambitie’, ‘blijkt betaalbaar voor verschillende doelgroepen’ en ‘sluit aan op de behoefte’. De gepresenteerde ‘kwaliteit van het plan is bovendien fantastisch’.

Ontsluiting

Een belangrijk onderdeel vormt de eventuele ontsluiting van dit deelgebied op de Keetzijde, als op Edam georiënteerde woonwijk. Daartoe is een bestemmingsplan procedure gestart en wordt nader verkeerskundig onderzoek én marktonderzoek verricht over de exact te realiseren ontsluiting(en).

Zonnepanelen

Tijdens de vragenronde na de presentatie werd duidelijk dat voor álle raadspartijen een ontsluiting op de Keetzijde een bespreekbaar punt is, mits deze onderzoeken daar aanleiding toe geven en dit qua ontwerp daadwerkelijk goed inpasbaar is.
Ook zal er goed gekeken worden hoe eventuele zonnepanelen zo mooi mogelijk kunnen worden ingepast. Die zijn wellicht onderdeel van het plan dat aan hoge milieueisen moet voldoen.

Bouw in mei

In januari 2016 zal waarschijnlijk een informatiemarkt worden gehouden, waarna er in april een bouwmarkt volgt. De start zou dan in het meest gunstige scenario medio mei kunnen aanvangen.

13 reacties

Nog 1000 van de 1000 tekens

Je e-mailadres wordt niet getoond en alleen gebruikt om je op de hoogte te houden van antwoorden.

  • Hopelijk hebben ze voor deze jonge kinderen niet de decibellen tot Volendamsterkte opgeschroefd, zodat ze na 1 carnavalletje de rest van hun leven gehoorschade hebben opgelopen.

  • Helemaal met je eens Fred, alle lof voor Piet.
    Alleen politiek kan ik het niet altijd met hem eens zijn want de ene keer zit bij PVDA, dan Recht door Zee en nu weer VVD.
    Dat kan zelfs een kameleon niet bijbenen.

  • Rene, als je bedoelt: als we het toch doen, laten we het dan goed doen, ben ik het wel met je eens.

    De initiatiefnemers hebben echter als uitgangspunt gekozen dat de inrichting sober dient te zijn omdat niet zeker is dat de huisvesting voor de lange termijn gehandhaafd kan blijven.. Als je voor de lange termijn wilt gaan, heb ik wel de neiging om met je mee te gaan. Bij investeringen is de exploitatielast van een ton meer of minder bij de huidige rentelasten niet zo'n onoverkoombaar verschil.

  • Rene, daar verschillen we over van mening al geef ik daar direct bij toe dat ik totaal ondeskundig ben op dit terrein.
    Heeft het stadskantoor een lift?
    Mij lijkt dat alle functies/werkplekken/processen die de aanwezigheid van een lift vereisen maar op de begane grond moeten plaatsvinden.
    De indeling tussen noodzakelijk en optioneel biedt m.i. goede afwegingsmogelijkheden om e.e.a. zonder begrotingsoverschrijding te realiseren. Het is dan aan de gemeenteraad om mogelijke opties aan het eindplaatje toe te voegen.

  • @Peter: Verschillen we van mening dat een lift en goede toegankelijkheid een basisbehoefte is bij een overheidsgebouw ?
    Neem die kosten dan gewoon mee in de begroting. Een besluit over huisvesting valt of staat niet met een verschil van 10 mille.

  • @Wim Runderkamp " Dat is binnen de begroting immers gewoon gedekt."

    Beste Wim, de begroting van vorige college is (nog) niet goedgekeurd.
    In een vvd persbericht van 28 januari onderstreep je nog eens de urgentie van ingrijpen in de financiele huishouding dat volgens jullie blijkbaar is nagelaten.

  • Prijzenswaardige maximale openheid leidt niet altijd tot waardering. Tegenstanders gaan maar al te vaak op zoek naar kapstokken om hun ongenoegen aan op te hangen. Dat soort vooringenomenheid leidt tot slecht lezen waarvan we hierboven war voorbeelden kunnen zien.

    Runderkamp reageert open, maar vertelt net te weinig. Tijdens de raadsvergadering vertelde de wethouder dat de goedkeuring van de begroting door de Provincie iedere dag verwacht kon worden. Hij deed deze uitspraak op basis van bijna dagelijks contact met de Provincie.

    Een verzoek van vd80/Cda om een deel van de begroting te laten vernietigen door de Rijksoverheid is niet eens in behandeling genomen om procedurele redenen

    De procedurele reden betrof de nog niet goedgekeurde begroting. Nico Karhof liet namens VD|80 weten dat er opnieuw een verzoek tot vernietiging van het huisvestingsbesluit zal worden ingediend.

    Ik kan daar nog steeds niets anders in zien dan woede vanwege het feit dat ze op dit punt zijn afgetroefd. In de raadsvergadering waarin dat eerder aan de orde kwam, de vergadering waarin de twee resterende wethouders naar huis werden gestuurd, werd een weinig fraai toneelspel opgevoerd. Wethouder Kes beweerde dat het college helemaal niets had te maken met dat vernietigingsverzoek. Ze verwees daarbij naar de duale verantwoordelijkheden. Opportunistischer (het doel heiligt de middelen) kon niet. Uitgerekend de VD|80 fractie had al vier jaar laten zien dat ze lak had aan het duale stelsel en ging regelmatig 'eentweetjes' aan met haar wethouder. Ook bij de heilloze visie van Kes op de toekomst van het dorpshart bleef de fractie doof voor geluiden uit de samenleving en loofde en prees de wethouder uitvoerig. In een nutshell zit daar het huidige en toekomstige probleem van VD|80. Onder leiding van Kes is het een autocratische bestuurspartij geworden die dagelijks verraad pleegt aan haar motto 'de burger weer krachtig'

  • -De voormalige wethouders zijn weggestuurd vanwege gebrekkige communicatie en handelswijze, het zich niet aantrekken van kritiek, resulterende in wantrouwen.
    -Noodzakelijk geworden miljoenenbezuinigingen zijn echter wel doorgeschoven en krijgen ook acuut aandacht.
    -De begroting was afgelopen donderdag nog niet goedgekeurd door de provincie. De reden daarvoor is dat de provincie meer aandacht heeft voor de goedkeuring vanwege de ophanden zijnde fusie met Zeevang en omdat er nog een boel gemeenten fuseren in de provincie. Dat kost ze gewoon meer tijd dan anders.
    -De provincie heeft positief gereageerd op een brief (van de raad) van begin februari zodat de normale bedrijfsvoering en het oppakken van het ambtelijke huisvestingsprobleem gewoon door kunnen gaan. Dat is binnen de begroting immers gewoon gedekt.
    -Een verzoek van vd80/Cda om een deel van de begroting te laten vernietigen door de Rijksoverheid is zoals verwacht niet in behandeling genomen om procedurele redenen.
    Op zeer korte termijn wordt de integrale goedkeuring van de begroting verwacht.
    -Maar daarmee is het miljoenentekort nog niet weg, want de begroting bulkt van 'bezuinigingsstelposten'. De VVD heeft al sinds medio 2013 gevraagd naar de achterliggende plannen (en gevolgen). Inmiddels is mij duidelijk waarom we die niet kregen. Ze zijn er namelijk niet...
    -Dus dat is nu topprioriteit.

  • @Willem: begroting kan niet goedgekeurd zijn want één van de redenen om de twee wethouders naar huis te sturen was immers dat we aan de rand van de financiële afgrond stonden en onmiddellijk ingrijpen, 7 weken voor de verkiezingen, noodzakelijk was.

    Het zou toch wel een blamage zijn voor vvd-gl-pvda als de begroting van het vorige college goedgekeurd zou worden.

  • Tip: Bekijk op YouTube de video What's your calling? van Dr. Wayne Dyer en je krijgt een totaal ander beeld van wie JIJ bent, hoe je denkt en hoe je in het leven staat.

    En bekijk dan alle andere video's van Wayne Dyer ook maar, dan zul je daarna alles kristalhelder zien.

    Dat geld voor iedereen die zich hier op deze site presenteert, want een vechtgemeente gaat het niet worden. Alleen liefde werkt, de rest is verloren energie.

  • Sorry Ferry, het was geen bezuiniging als zodanig, maar het handhaven van het budget van het voorgaande jaar.

    Al gekeken naar de positie van de gemeente in het overzicht van de Vokskrant. Onze gemeente scoort bovengemiddeld voor de kosten van Bestuursondersteuning. Daar kan kennelijk nog wel wat van af.