Duurzaam wonen in De Broeckgouw?
In de media lees ik juichende berichten over de nieuw te bouwen wijk aan de Keetzijde. En vooral dat het allemaal zo 'duurzaam' gaat worden. Maar dat is natuurlijk niet zo. Het probleem van de Broeckgouw is nu al dat het een plan en bouw-normen zijn uit de vorige eeuw. Nu wordt er een nieuw wijkje aan toegevoegd. De Keetzijde (toch echt pas in de 21e eeuw te bouwen). Maar weer volgens hetzelfde vorige-eeuwse en dus niet-duurzame procedé. Bouwen in de verleden tijd.
Volgens de bouwers gaat er 'duurzaam' gebouwd worden omdat de huizen zo goed ge-isoleerd zouden worden. Goed geïsoleerd? Het zou er nog bij moeten komen dat dat niet het geval zou zijn. Niks duurzaams aan dus. Een kul-argument. (Wel 'duurzaam' roepen maar het niet doen. Waar hebben we dat meer gehoord ?) Als Edam-Volendam bungelen we op dit dossier al jaren onderaan de lijstjes van gemeenten die wél met visie en toekomstgericht bezig zijn. Hoeveel kansen moeten we nog laten liggen voor we écht spijt krijgen?
De huizen in de nog te bouwen wijk Keetzijde hebben geen groot dak dat op het zuiden is gericht. Bewoners kunnen wel zonnepanelen willen maar ze kunnen ze bij veel van deze woningen niet eens kwijt. Het vooraf in de bodem slaan van bodemwarmte-buizen (dat is vóór je gaat bouwen veel goedkoper dan dat je het achteraf moet doen) is niet ter sprake. De huizen hebben ook geen kelder terwijl juist een kelder een huis heel duurzaam kan maken. Alle woningen krijgen nog een gas-aansluiting. U hoeft alleen maar naar het journaal te kijken of de krant te lezen om te weten dat een gas-aansluiting hopeloos snel verouderd en zonde van het geld is.
Een aanleg van warmwater-opslagtanks (per woning of per blok of per wijk) is ook niet aan de orde. Waarschijnlijk zijn er zo nog wel 101 grotere en kleinere on-duurzame zaken aan deze nieuwbouwwijk te benoemen door mensen die er wél verstand van hebben. Het is dus geen nieuw-bouw. Het is al achterhaalde oud-bouw voor de eerste paal geslagen wordt. De verantwoordelijken - in dit geval de projectontwikkelaar EdamVolendam - zouden zich moeten schamen over zoveel bestuurlijk onbenul.
Bouwen aan woningen die wel toekomst hebben is een win-win-win-situatie voor ontwerper - bouwer - verkoper/verhuurder en koper/bewoner. Ook in financiële zin. Zeker voor de koper of huurder want energie gaat heel duur worden. Zuinig zijn met energie en die zelf opwekken gaat dus meteen al geld opleveren. Het gaat nog meer voordelen opleveren. Aan wooncomfort. Aan échte duurzaamheid. Aan de waarde van zo'n woning in de toekomst. Aan ons toch al zo beschadigde imago. Achterblijven gaat alleen maar verliezers opleveren.
Wat er nu gebeurt aan vorige-eeuws bouwen zou niet meer mogen gebeuren. Maar de portemonnee van de bouwmaffia - gesteund door een wegkijkende lokale overheid - heeft geen boodschap aan de toekomst. Ze moeten nú bouwen en nú verdienen. Ook als dat ten koste van kopers/huurders of de gemeenschap gaat.
Ik mag hopen dat de gemeenteraad er in haar eerstvolgende vergadering een wijs besluit over gaat nemen. Zoals dat in veel gemeenten al gebeurd is. Per januari 2017 alleen nog huizen bouwen die op zijn minst energie-neutraal zijn en misschien nog wel beter dan dat. Huizen die in ieder geval een belofte voor de toekomst zullen zijn. Het achterhaalde plan van nu kan van tafel. Een nieuw plan kan worden gemaakt. Beter ten halve gekeerd dan ten hele gedwaald.
F.J. Seeboldt