Woonvisie : Bijdrage Zeevangs Belang

Input voor de woonvisie Edam-Volendam

In de vergadering van de gemeenteraad van Edam-Volendam van december 2016 werd door het college van B&W de woonvisie gepresenteerd. Veel van de fracties van de gemeenteraad hadden hierop commentaar, waar onder Zeevangs Belang. De wethouder heeft daarop besloten de woonvisie zoals gepresenteerd, voorlopig in te trekken. Aan partijen in de raad is nu de gelegenheid gegeven hun opvattingen in te sturen en die in de komende vergadering van de gemeenteraad op 26 januari te presenteren.

Zeevangs Belang komt daar met de volgende op- en aanmerkingen:

1. Zeevangs Belang is van mening dat er behoefte is aan betaalbaar wonen voor senioren (zorgvragers), jongeren (starters) en gescheiden ouders (her-starters). Voor senioren is leeftijdsbestendig wonen van het grootste belang. Bij deze groepen is het belangrijk dat er dicht bij de voorzieningen ruimte wordt gevonden om te bouwen. In Oosthuizen kan dat gevonden worden op het terrein van de voormalige basisschool Het Kraaiennest en op het terrein van het Cultureel Centrum. Beide terreinen zijn eigendom van de gemeente en bieden kansen voor betaalbare woningen. In Edam zijn hiervoor mogelijkheden op het terrein van de voormalige basisschool De Botter en op het Korsnass terrein.


2. Aangepast bouwen voor senioren kan ook de gewenste doorstroming voor starters en alleenstaanden opleveren. Niet-aangepaste seniorenwoningen komen dan vrij. Naast de lopende projecten met eengezinswoningen in Volendam, Edam en Oosthuizen gaat het nu eerst om appartementen en gestapelde bouw.


3. Voor behoud van leefbaarheid in de kleine kernen is beheerste uitvoering van woningbouw gewenst. Gefaseerde en vraaggestuurde ontwikkeling met mogelijkheden van ICT woningen (Intensiveren, Combineren en Transformeren) binnen de bestaande bebouwing is het devies. Het faciliteren van Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO) bied ook mogelijkheden voor goedkopere bouw. In geval van mantelzorg op het platteland kunnen Kangoeroewoningen een oplossing bieden.


4. Voor de uitvoering is het van het grootste belang dat er haast gemaakt wordt en dat de ambtelijke organisatie alles in het werk stelt om het bouwproces te bespoedigen. We moeten nu eerst alle mogelijkheden in bestaand stedelijk gebied ten uitvoer brengen door middel van het realiseren van ICT-woningen. Dit kan niet overgelaten worden aan de markt alleen, die gezien de stijgende huizenprijzen te veel gericht is op rendementsverhoging.


5. Duurzaamheid is essentieel bij toekomstbestendig bouwen. Hier volstaat de standaard norm niet langer, want deze is zeer binnenkort achterhaald. Bouwers moeten aangemoedigd worden in de ruimste zin van het woord hier serieus werk van te maken. Zij moeten daar dan op hun beurt ook weer voor beloond worden.