Reactie op zorgen over parkeren centrum Monnickendam
Geachte leden van het College en de Raad van de gemeente Waterland,
Als bijlage ontvangt u een brief waarin een reactie is weergegeven op het initiatief van omwonenden met als leus “HELP ONZE PARKEERPLEKKEN”. De locatie betreft het voormalige kantoor van de AWM aan de Nieuwe Zijds Burgwal 34 te Monnickendam. De eigenaar van de locatie is Purwa.
Ondergetekende werkt hiermee samen en is verantwoordelijk voor de ontwikkelactiviteiten. De inhoud van de brief geeft m.i. een reëel beeld gebaseerd op de plannen van de herontwikkeling van het pand. Het verzoek om ons standpunt te willen betrekken in het debat zoals dit geagendeerd staat voor de Raadsvergadering van 26 januari as.
Voor vragen en of een nadere toelichting kunt u vanzelfsprekend contact opnemen.
Hoogachtend,
Cor Mooij
GreenFields TAD B.V.
Geacht College en leden van de Gemeenteraad van Waterland,
Ondergetekende werkt samen met de huidige eigenaar Purwa van de locatie aan de Nieuwe Zijds Burgwal 34 en is verantwoordelijk voor de (her)ontwikkelactiviteiten.
De ontwikkeling betreft zeven kleine appartementen (37 tot 72 m2) in de voormalige kantoorruimten van de AWM en twee appartementen (ca. 80m2) op de eenlaagse bebouwing aan de achterzijde van het pand. Het extra te realiseren bouwvolume ligt in het verlengde van de reeds aanwezige hoog opgaande met pannen gedekte dakopstand aan de achterzijde van het gebouw. Het volume is niet zichtbaar vanaf de Nieuwe Zijds Burgwal en past voor wat betreft hoogte etc. binnen het vigerende bestemmingsplan.
De doelgroep voor de kleine appartementen zijn met name de starter en alleenstaande senioren. De twee grotere appartementen zijn geschikt voor een andere doelgroep met name samenwonenden senioren.
Op dit moment is er binnen de gemeente Waterland een bijzonder grote vraag naar woningen die betaalbaar zijn en waarvoor met name starters voor in aanmerkingen kunnen komen. Dit geldt ook voor woningen voor senioren die de mogelijkheid in zich hebben om langer zelfstandig te kunnen blijven wonen al of niet met een zorgvraag. Een en ander wordt ook weergegeven in de huisvestingsnota van de gemeente. Met de realisatie van de woningen komen we aan deze vraag tegemoet.
De plannen waarvoor de omgevingsvergunning is aangevraagd zijn inmiddels getoetst door het gemeentelijk apparaat en voor zover bekend voldoen deze aan de gestelde voorwaarden o.a op het gebied van de vereiste parkeernorm (CROW-norm) zoals deze geldt in dit deel van Monnickendam. De actiegroep richt met name haar aandacht op het parkeren. Wellicht niet bekend is dat het aantal parkeerplekken op eigen terrein wordt uitgebreid van 7 naar totaal 9 st. Elk appartement heeft dus haar eigen parkeerplaats. Gelet op de grootte van de appartementen en ook de doelgroep betreft het in hoofdzaak bewoning van eenpersoonshuishoudens. De verwachting dat er meer dan één auto per woning zal zijn is niet groot.
Naast het parkeren op eigen terrein zijn er ook, direct voor het gebouw parkeerplaatsen die vanuit de historie voor een deel zijn toe te rekenen aan de nieuwe appartementen. Zonder problemen kunnen hier nog twee of drie plaatsen aan worden toegevoegd om extra parkeerplaatsen te realiseren voor bezoekers of buurt.
De voormalige kantoorfunctie van de AWM en daarvoor de Rabobank maakte gebruik van het eigen terrein en het parkeren voor het gebouw. Zowel de bank als ook de AWM had relatief veel parkeerruimte nodig voor zowel bezoekers als ook eigen auto’s voor onderhoud etc.
Gelet op het aantal werkzame personen in het kantoor en daarbij geteld het aantal bezoekers zal in de nieuwe situatie de parkeerdruk afnemen t.o.v. de oorspronkelijke oude situatie. Dit geldt zowel voor de situatie aan de Zuster Bloemstraat als ook aan de Nieuwe Zijds Burgwal. Aan de zijde van de Zuster Bloemstraat wordt volledig op eigen terrein geparkeerd. De invloed van extra parkeerdruk voor de buurt is hier dus nihil. Aan de zijde van de Nieuwe Zijds Burgwal betreft het enkel parkeren voor bezoekers. Dit aantal zal naar verwachting minder zijn dan de situatie zoals deze in het verleden was.
Het lijkt alsof de reactie van de buurtbewoners gebaseerd is op onjuiste gegevens. In ieder geval zal de parkeerproblematiek niet verslechteren maar zelfs verbeteren t.o.v. de huidige situatie. Immers het aantal parkeerplaatsen wordt meer terwijl de feitelijke parkeerdruk vanuit de nieuwe bewoners waarschijnlijk zelfs zal afnemen. Extra parkeeroverlast in de buurt is niet aan de orde. De kreet “HELP ONZE PARKEERPLEKKEN” is een overtrokken leus en bezijden de waarheid.
Indien gewenst zijn we graag bereid om de buurtbewoners een nadere toelichting te geven op de plannen.
Hoogachtend,
Cor Mooij
GreenFields TAD B.V.