Leden Oud Edam stemmen over verkoop woning

De Vereniging Oud Edam heeft een schuld van € 40.000. Het bestuur wil van deze schuld af en heeft besloten de woning in bezit van Oud Edam aan de Graaf Willemstraat 8 te verkopen. Tijdens de jaarvergadering van Oud Edam op 19 september wordt de leden gevraagd met de verkoop in te stemmen. Leden die de vergadering niet kunnen bijwonen kunnen stemmen door middel van een toegestuurde machtiging. Foto Cor Kes www.luxphotography.nl.

De woning is in 1981 door mevrouw Van der Grift-Stom aan Oud Edam geschonken. De woning is geen monument. Maar de woning vergt wel onderhoud. De schuld is in het verleden ontstaan door herstel van de voorgevel. Op dit moment moet opnieuw meer dan € 10.000 aan onderhoud worden gepleegd.

Niet de bedoeling

Volgens voorzitter Wim van den Essenburg vindt het bestuur het niet langer verantwoord de woning in bezit te houden vanwege de financiële consequenties: ‘De contributie van de leden is niet bestemd voor aflossing en onderhoud van een woning. Het is bijzonder dat een historische vereniging schulden heeft. Bij soortgelijke verenigingen in onze omgeving zie je dat ze juist ruime reserves hebben om hun doelstellingen te verwezenlijken. Het kan nooit de bedoeling van de schenkster zijn geweest dat wij door onderhoud en aflossing van de woning in financiële problemen komen.

Huurachterstand

In de afgelopen jaren is de woning gebruikt als vergader- en opslagruimte. Het bestuur vergadert nu bij één van de bestuursleden thuis en de opslag is ondergebracht bij het Waterlandarchief. Voorheen werd een gedeelte van de woning verhuurd, maar de twee kamertjes op de bovenverdieping zijn te klein. Dit trok vaak tijdelijke huurders met, de goeden niet te na gesproken, huurachterstanden en andere problemen. Daar zit je als bestuur niet op te wachten. We zouden de woning ook in zijn geheel kunnen verhuren, maar dan moeten we nog verder investeren in isolatie en ventilatie. Het bestuur wil de schulden niet verder laten oplopen, maar juist aflossen.

Speciale bepaling

In het verleden hebben enkele leden naar voren gebracht dat de woning niet kan worden vervreemd door een bepaling in de schenkingsakte. Na juridisch onderzoek blijkt dit echter niet te kloppen. De woning kan gewoon worden verkocht.

Waarde woning

Volgens de taxatie van een makelaar is de waarde van de woning € 245.000. “Hiermee kunnen we onze schuld aflossen. Het restant wordt toegevoegd aan de kas van de vereniging. De leden kunnen daarna bepalen voor welke specifieke doeleinden of projecten geld wordt ingezet.”

Op de website oudedam.nl is het bouwkundig- en taxatierapport, de notariële akte van de erflaatster en de uitkomst van het juridisch onderzoek in te zien.

Het bestuur van Oud Edam hoopt dat veel leden tijdens de Jaarvergadering vóór de verkoop van de woning gaan stemmen of de machtiging in sturen’.