Naast grond kopen, huren of pachten nu ook adopteren mogelijk in Edam-Volendam

De gemeente is eigenaar van stukken grond in de gemeente. Soms kunt u een stuk grond van de gemeente kopen, huren of pachten. Bijvoorbeeld bouwkavels, landbouwgrond of groenstroken.

Door het tekenen van een koopovereenkomst, wordt u eigenaar van de grond. Gaat u pachten of huren? Dan mag u de grond gebruiken. Grond pachten kan alleen als u de grond wilt gebruiken voor landbouw.

In sommige gevallen is het mogelijk gemeentelijk openbaar groen, grenzend aan hun tuin of terrein, te kopen en in te richten alsof het een privé-tuin/-terrein betreft. De grond is eigendom van de gemeente. De stroken die grenzen aan de perceeleigendommen van inwoners en/of bedrijven kunnen in veel gevallen gekocht worden.

In deze groenstroken, zogenaamde reststroken, mogen geen kabels, leidingen, rioleringen of overige nutsvoorzieningen liggen en er mogen geen monumentale bomen in de grond staan. Stroken grond die zijn verhard, bijvoorbeeld trottoirs, parkeerplaatsen etc. vallen dus niet onder reststroken. Ter beoordeling of de grond kan worden verkocht of uitgegeven zijn er kaders vastgesteld die de gemeente gebruikt om de aanvraag te beoordelen.

Het kan voor komen dat de gemeente - vanwege naar haar oordeel bijzondere omstandigheden - anders beslist.

Koop reststrook

U kunt een aanvraag indienen voor de koop van een reststrook als u eigenaar bent van een woonperceel in de gemeente Edam-Volendam en uw woonperceel grenst aan een reststrook gemeentegrond.

Elke aanvraag wordt door de gemeente apart getoetst. Bij een verzoek tot aankoop van een groenstrook die grenst aan een hoekperceel wordt er extra zorgvuldig getoetst aan de criteria.

Bij die toets wordt onder andere gekeken of:

• er geen kabels, leidingen, rioleringen of overige nutsvoorzieningen liggen;


• er geen omgevingsbezwaren zijn zoals toename sociale onveiligheid of overlast;


• het normaal groenonderhoud van de gemeente niet wordt belemmerd;


• er geen verkeerskundige bezwaren zijn;


• er geen stedenbouwkundige bezwaren zijn; f) er geen ontwikkelingen te verwachten zijn waarvoor de gemeente de grond nodig kan hebben b.v. als ontsluiting naar een toekomstig woongebied; g) de reststrook beeldbepalend of functioneel groen is dat behouden moet worden voor de leefbaarheid en het aanzien van de omgeving.

Op basis van deze en overige criteria bepaalt de gemeente haar keuze of zij de grond wil uitgeven. Dit kan ook betekenen dat een verzoek wordt afgewezen. Er kunnen verschillende redenen zijn waarom de gemeente uw verzoek afwijst. Zodra de gemeente heeft besloten om de grond wel of niet te verkopen wordt de aanvrager hierover geïnformeerd.

Verkoopprijzen

Wanneer de grond kan worden verkocht bedraagt de verkoopprijs € 150,--/m² k.k.. (exclusief B.T.W.). De genoemde verkoopprijs is kosten koper (k.k.), dat betekent dat alle bijkomende kosten zoals notaris- en kadasterkosten voor rekening van de koper zijn. De reststrook moet wel kleiner zijn dan 50 m². Is de strook groter, dan wordt de prijs vastgesteld door een taxatie. Dit geldt ook voor percelen die worden verkocht ten behoeve van bebouwing.

NB: Wanneer er sprake is van bouwrijpe grond is de koper B.T.W. verschuldigd over de koopsom van de grond (zie ook https://www.belastingdienst.nl/wps/wcm/connect/bldcontentnl/belastingdienst/zakelijk/btw/onroerende_zaken/levering_onroerende_zaak/levering_van_een_bouwterrein).

Huren reststrook

Indien de grond niet kan worden verkocht maar u wel interesse heeft in beheer en onderhoud van een reststrook, kan in sommige gevallen huurovereenkomst worden opgesteld. Bijvoorbeeld wanneer dit het algemeen belang ten goede komt.

U heeft dan het recht om de grond te huren, maar de gemeente of andere (nuts-) instanties hebben wel toegang tot het terrein indien dit noodzakelijk is. Bouwactiviteiten zijn op gehuurde grond niet toegestaan.

Gemeenteplantsoen adopteren

Het is ook mogelijk om, met buren, een stuk gemeenteplantsoen te adopteren. U moet de grond dan onderhouden maar wordt geen eigenaar.

Adoptie met een groep

• U doet de aanvraag met minstens drie personen (woonachtig nabij de adoptiegrond). Zij willen zich actief inzetten voor het onderhoud van het stuk groen.


• De andere buren hebben geen bezwaar tegen het voorstel. Als meer dan 30% van de omwonenden tegen is, dan gaat adoptie niet door.


• Er is één persoon in de groep aanspreekpunt voor de gemeente.


• U mag geen chemische middelen gebruiken bij de bestrijding van onkruid en ongedierte (luizen, slakken).


• De beplanting die u kiest moet passen in de omgeving (in overleg met de gemeente).

In het algemeen

• Het terrein blijft eigendom van de gemeente.


• De bestemming van het terrein blijft openbaar groen.


• U legt afspraken vast in een adoptieovereenkomst voordat u aan de slag gaat.


• Als u wilt, kan de gemeente u adviseren over het onderhoud en welke planten het meest geschikt zijn in een bepaalde situatie.