Intermaris heeft ook al een hoofdkantoor in Hoorn. De Wooncompagnie en Intermaris kunnen misschien hun krachten bundelen, wat betreft - om te beginnen - hun back-office activiteiten als boekhouding, interne controle, HR-activiteiten, klein en regulier onderhoud, verdere integratie van woningtoewijzing, huisvesting van het hoofdkantoor en werkruimtes. Scheelt zeker weer € 100 per woning, waarmee (nog eens ?) de huur van de woningen van De Wooncompagnie kunnen worden verlaagd.
Intermaris 'verduurzaamt' ook woningen. In feite is dit voor het overgrote deel het plegen van (achterstallig) onderhoud, waartoe iedere verhuurder gewoon is verplicht. Wat als 'onderhoud' wordt beschouwd en als 'verduurzamen' is niet duidelijk. Maar het 'verduurzamen' - vooral isoleren - wordt wel in de huur doorberekend, omdat dit als een 'kwaliteitsverbetering' wordt beschouwd en tot lagere stookkosten zal leiden. Soms wel tot € 30 per maand, dus totaal € 360 per jaar. Heel wat m3 gas, voor soms ook kleine woningen. Vooral in Hoorn.
Maar de huurverhoging leidt volgens mij - denk ik - bij veel huurders tot extra huursubsidie, ten koste van de schatkist. De belastingbetaler dus. Ook en vooral ten koste van de eigenaren van gewone 'eigen' huisjes.
Slim bezig die Intermaris. Wooncompagnie volgt.