Raad Edam-Volendam: geen enkel financieel risico in Lange Weeren

Wethouder Koning zal namens Edam-Volendam samen met andere deelnemers aan de pilot ‘Waterlands Wonen’ bij de provincie pleiten voor de instelling van een provinciaal fonds, waarin ontwikkelaars van bouwen in groene gebieden gevraagd wordt een ‘vrijwillige’ bijdrage te storten. Dit als compromis voor het huidige plan om flinke bedragen te vragen als compensatie. Gemeenten willen hiermee voorkomen dat zij uiteindelijk aansprakelijk kunnen worden gesteld voor deze meerkosten.

Bouwen in de Volendams polder Lange Weeren valt onder deze regeling. Hier moeten tenminste 740 woningen komen. Om de verloren gegane natuurwaarden te compenseren moet een bedrag van tenminste 7,4 miljoen euro worden opgehoest. Uitgaande van 740 woningen gaat het om tenminste 10.000 euro per woning. Dit geld kan in de gehele provincie worden ingezet om (nieuwe) natuurgebieden te versterken.

Edam-Volendam heeft zich enkele jaren geleden gecommitteerd aan deze regeling. Al ging dat onder protest. Toenmalig wethouder ruimtelijke ordening Marisa Kes weigerde haar handtekening onder dit besluit te zetten. Al bleek dit vooral een symbolische daad: burgemeester Van Beek tekende namens het gemeentebestuur wel.

Nu nieuwbouwwoningen voortaan gasloos worden gebouwd, betekent dit volgens diverse politieke partijen dat de woningen voor diverse doelgroepen wel eens veel te duur kan uitvallen. `Ik zie met dit soort prijzen geen sociale woningbouw in de Lange Weeren`, aldus Dirk Dijkshoorn (Zeevangs Belang). De ontwikkelaar (Scholtens, die in de loop der jaren grote stukken grond heeft aangekocht) zal deze meerkosten doorberekenen in de prijzen.

De gemeente wil in ieder geval ‘nul procent risico’, bleek donderdagavond tijdens de raad. Wethouder Koning heeft binnenkort een bespreking met belanghebbenden. Dan zal ook het voorstel om een speciaal fonds in het leven te roepen worden besproken. Indien de provincie niet akkoord gaat met deze oplossing zullen voorbereidingsplannen (en kosten) voorlopig ’on hold’ worden gezet.

CDA noemt ontwikkelaar ‘onbetrouwbare partner’

Donderdag werd evengoed besloten om 280.000 euro uit te trekken als voorbereiding op de mogelijke bouwplannen. Alfred de Jong (CDA) haalde stevig uit naar Scholtens. Hij noemde de ontwikkelaar een onbetrouwbare partner en vroeg zich af of de gemeente nog wel verder moet met het bedrijf uit Wognum. Dit naar aanleiding van twee rechtszaken, ingezet door Scholtens, om versneld te kunnen bouwen.

Wethouder Koning wil zo ver niet gaan. Hij noemde de huidige onderhandelingen constructief en verwacht een gezonde samenwerking. Ook wil hij bespreken of de gemaakte juridische kosten (40.000 euro) als gevolg van de rechtszaken uiteindelijk doorberekend kunnen worden aan Scholtens.
Met name vanuit de VVD klonk donderdag de roep om alles juridisch volledig dicht te timmeren om zodoende te voorkomen dat Edam-Volendam financiële risico´s zal lopen. Ook de gemaakte kosten zullen waar mogelijk worden verrekend met de ontwikkelaar.

De PvdA wil eerst grondig onderzoek naar ´nut en noodzaak´ van de beoogde bouw. Volgens de wethouder ruimtelijke ordening is de noodzaak al lang aangetoond en zullen van de 740 woningen tenminste 550 woningen bestemd zijn voor inwoners, inclusief statushouders. ´De overige woningen zijn voor de regionale woonbehoefte.`