Kopers ontvluchten peperdure steden naar Edam-Volendam en Haarlemmermeer
In Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht dreigt de koopwoningmarkt volledig 'op slot te gaan'. De huizenprijzen liggen inmiddels zo hoog, dat kopers noodgedwongen uitwijken naar de randgemeenten. Starters komen er helemaal niet meer aan te pas op de koopmarkt, aldus de Vereniging Eigen Huis.
Teleurgestelde Amsterdamse huizenkopers zoeken hun heil inmiddels in gemeenten als Edam-Volendam en Haarlemmermeer. In Edam-Volendam steeg het aantal hypotheken vorig jaar bijvoorbeeld met 21 procent, aldus De Hypotheker. Nog extremer zijn de cijfers voor de gemeente Zuidplas, onder de rook van Rotterdam. Daar werden vorig jaar 92 procent meer hypotheken afgesloten.
Ook in Utrecht is de huizenmarkt overspannen. Ten oosten van de stad is vooral in kleinere gemeenten als De Bilt sprake van een sterke groei. Hier zijn 63 procent meer hypotheken afgesloten dan in 2016. In de Haagse regio valt vooral de terugval van het aantal hypotheken op in Zoetermeer (-9 procent) en Voorschoten (-13 procent).
Volgens cijfers van het Kadaster wisselden in februari in heel Nederland zo'n 16.000 woningen van eigenaar. Dat is ruim 9 procent minder dan een jaar eerder. Een belangrijke oorzaak van de 'verstopping' op de woningmarkt is een schrijnend gebrek aan nieuwbouwwoningen, aldus de hoogleraren Peter Boelhouwer (TU Delft) en Edwin Buitelaar (Universiteit Utrecht).
Momenteel worden tussen de 40.000 en 60.000 nieuwe woningen per jaar gebouwd, zegt Boelhouwer: ,,In plaats van de 80.000 die nodig zijn. Dat betekent dat het tekort van 200.000 huizen dat er al is, nog verder zal oplopen.'' Rabobank en het Economisch Bureau van ABN Amro voorzien dit jaar een stijging van de huizenprijzen met nog eens 8 procent.
De Vereniging Eigen Huis maakt zich grote zorgen over het grote tekort aan nieuwbouwwoningen, de prijsontwikkeling en de tweedeling op de woningmarkt. Starters die geen spaargeld of vermogende ouders hebben, grijpen naast een koopwoning, aldus de VEH. ,,Door de almaar stijgende huizenprijzen maken zij geen schijn van kans meer'', weet woordvoerder Hans André de La Porte. ,,Een grote groep komt nu helemaal niet meer aan een huis.''