Diverse modellen op weg naar leefbare binnenstad Edam: “Inspraak ontwikkelingen Hoogstraat nog voor de zomer”

De omgevingswet gaat op de schop. De wet die betrekking heeft op tal van ontwikkelingen binnen onze fysieke omgeving met onderwerpen als ruimtelijke ordening, waterbeheer, bodem, geluid, milieu, natuur en monumentenzorg. Afgelopen woensdagavond werd er voor raadsleden een themabijeenkomst over de aanstaande veranderingen georganiseerd. Als casus kwam het college met de ontwikkelingen in de Edamse Hoogstraat. “Een relatief klein gebied waar echter veel ontwikkelingen samen vallen”, legde wethouder Schütt de raadsleden voor.

De brand in de nacht van 13 op 14 november 2017 is niet alleen een drama voor betrokkenen, maar kan ook een kans betekenen voor toekomstige ontwikkelingen om het centrum van Edam leefbaar te houden.

Inmiddels zijn er al tal van stappen gemaakt, waaronder de aankoop van de verbrande panden door de gemeente. Het geeft armslag om zelf te sturen, was de boodschap van de wethouder. Vooralsnog is er geen plan, geen ontwikkelaar maar wel veel ideeën. De raadsleden kregen woensdag de kans om in groepjes schetsmatige plannen te bespreken die zijn ontwikkeld op de afdeling ruimtelijke ordening. De wethouder noemde het een doorkijkje naar de toekomst. “Je mag daarbij best dromen.”

In het kader van de omgevingsvisie komen op een relatief klein gebied veel zaken samen: detailhandel, wonen, horeca en verkeer. Sharon Veerman, een van de gemeentelijke medewerkers die diverse toekomstmodellen mede heeft uitgewerkt, kwam vervolgens met een toelichting op de mogelijkheden die een nieuwe ontwikkeling kan bieden. De meest primaire oplossing is terugbouwen wat er was. Met boven de winkels en horeca appartementen. Om de straat te verbinden met het Damplein krijgt in deze plannen het oude postkantoor, thans Sint Petersburch geheten, de mogelijkheid om een horecazaak te worden, met een groot raam aan de straatzijde.

Een tweede model legt het accent op woningbouw. Het plangebied is hier vergroot door het brandweerterrein er bij te betrekken. Woningen worden niet te hoog en er ontstaat een levendig plein met winkels en eventueel lichte horeca. De Koksteeg dient als voorbeeld van een verbinding die je kunt maken tussen de Hoogstraat en het achterliggende plein. Op de verdiepingen komen appartementen.

Een ander idee richt zich op versterking van de ‘economische structuur’. Hier is een verbinding gelegd met het stadhuis. Want achter het oude raadhuis loopt een steeg die in de toekomst ook echt een doorgang kan vormen met wat nu nog het brandweerterrein is. Op de begane grond komen winkels met daarboven woningen, in Sint Petersburch horeca en in het brandweergebouw komt een soort van regiomarkt met ruimte voor oude ambachten en streekproducten. Een glazen overkapping verbindt het terrein.

De ‘maatschappelijke structuur’ staat centraal in een ander uitgewerkt model. Hier zou een verenigingsgebouw op het terrein de blikvanger moeten worden. Een kinderdagverblijf gekoppeld aan seniorenwoningen moet jong en oude verbinden. De saamhorigheid komt in dit idee tot uiting in de aanleg van een woonhofje.

Nadat de raadsleden in groepjes reageerden op de plannen of zelf hun ideeën inbrachten, bleek dat ‘betaalbaarheid’, met name voor toekomstige ondernemers, zeer bepalend zal zijn of de plannen haalbaar zijn. Ook klonk de roep om de ontwikkelingen integraal te behandelen, want duidelijk is dat er voor parkeerplaatsen zo goed als geen ruimte is. De ontwikkeling van het Korsnasterrein is in dat kader niet los te zien van de Hoogstraat. Maar ook de brandweer moet een geschikte nieuwe accommodatie krijgen.

Wethouder Schütt wilde het evenwel vooral over de Hoogstraat zelf hebben. “Voorop staat dat we snel met betrokkenen aan tafel gaan want burgerparticipatie is uitgangspunt. Dan volgt het raadsproces en wordt er ook gekeken naar parkeernormen, hoogte gevels en de definitieve invulling.” De wethouder vertelde dat hij uiteindelijk met een breed gedragen plan op zoek wil gaan naar een geschikte ontwikkelaar.

Bij de terugkoppeling bleek dat weinig raadsleden zitten te wachten op een streekmarkt of kinderdagverblijf. Panden met mooie etalages en hoge ramen worden als een pré gezien. En parkeren moet toch zoveel mogelijk op en rond het Baandervesting-terrein. De komst van winkels wordt als heel belangrijk gezien, eventueel aangevuld met een lunchroom of andere kleine ondernemingen. Voor jong en oud moeten betaalbare appartementen komen, is de breed gedragen mening.

Een of twee stegen die het gebied verbinden met de omgeving wordt als positief ervaren. Ook het idee van een seniorenhofje viel goed. Benadrukt werd nogmaals dat veel staat of valt met betaalbare winkelruimtes. “Een combinatie van verschillende functies zou de leefbaarheid alleen maar versterken!” Diverse raadsleden riepen het college op om snelheid te geven aan het proces. “Zorg dat het geen jaren gaat duren”, was de boodschap.

Wethouder Schütt eindigde de avond met de mededeling dat de inspraak nog voor de zomervakantie start. Begin mei begint de sloop van de panden. In die periode zal de Hoogstraat enige tijd worden afgesloten voor gemotoriseerd verkeer. Fietsers en voetgangers kunnen de straat wel bezoeken. In enkele weken tijd zal het puin in kleine hoeveelheden worden afgevoerd richting het Korsnasterrein, waar een tijdelijk overslagdepot wordt ingericht.