Een leerzame excursie naar 't Jeudje in Hoorn
Woensdagmiddag 24 oktober jl. organiseerde ‘Korsnas Moet Beter’ een excursie naar ’t Jeudje in Hoorn: een woningbouwproject uit 2002 met een ondergrondse parkeergarage. Jaap Schaper, voormalig wethouder in Hoorn, leidde het gezelschap rond: naast Joop Rutsen en Frits Karhof van ‘Korsnas Moet Beter’ waren dat Albert Koning (wethouder), Dorèthy van Raaij (VVD), Erik Schokker (Lijst Kras), Kees Sietsema (Zeevangs Belang) en Herman Sier (GroenLinks).
Waarom ’t Jeudje?
’t Jeudje is enigszins vergelijkbaar met het Korsnasterrein: ook dit project is gerealiseerd op een langgerekt, ooit ernstig vervuild terrein, aan beide zijden omgeven door water. Ook in omvang zijn de terreinen vergelijkbaar: Korsnas is ruim 10% groter.
’t Jeudje is autovrij: de woningen zijn te voet bereikbaar vanaf de autovrije binnenstraat, het binnenhof, de beide kades en de parkeer¬garage. Elke woning ligt aan een rustige en veilige openbare buitenruimte, ondanks de centrale ligging in de drukke binnenstad. Vooral de kades zijn aantrekkelijk, met rechtstreekse toegang tot het water.
Tijdens de rondwandeling vertelde Jaap Schaper over de totstandkoming van het plan. Heel kort samengevat: na een moeizame voorgeschiedenis heeft de gemeente een prijsvraag uitgeschreven voor projectontwikkelaars, die werd gewonnen projectontwikkelaar Zeeman en woningcorporatie Intermaris, met een plan van architectenbureaus INBO en Zeeman. In 2002 werd het project opgeleverd.
Alle 116 woningen (54 eengezinswoningen en 62 appartementen) zijn verkocht met een eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage. Daarnaast zijn er in de garage nog 220 openbare parkeerplaatsen voor bezoekers en winkelend publiek.
Na de wandeling werd er nagepraat in het nabijgelegen kantoor van Stadsherstel, waarbij met name werd besproken in hoeverre Korsnas wel of niet vergelijkbaar met ’t Jeudje zou zijn. Een ondergrondse parkeergarage werd door de meeste aanwezigen wenselijk geacht voor Korsnas. Hoewel wethouder Koning benadrukte dat dit financieel onhaalbaar zou zijn, waren de anderen hiervan niet zonder meer overtuigd. Ex-wethouder Schaper achtte een Korsnasplan zonder ondergronds parkeren zelfs ondenkbaar, en voor projectontwikkelaar BPD, die hij beschouwde als een gerenommeerde partij met veel bekende projecten van hoge kwaliteit op haar conto, eigenlijk beneden haar stand.
Zoals te verwachten viel, leidde dit gesprek niet tot volledige overeenstemming. Een grondig nader haalbaarheidsonderzoek werd echter door de meeste aanwezigen zeker wenselijk geacht. Het bezoek aan ’t Jeudje werd in ieder geval door iedereen nuttig geacht.