Impact hoogbouw Galgeriet en verwachtingen woningaanbod
Wat betreft de beeldvorming over de hoogbouw op het Galgeriet, zijn verschillende impressies de revue gepasseerd. NHD geeft vandaag een weergave van het beoogde Manhattan-effect. (Foto 1). Onderstaande foto’s werden getoond tijdens de bijeenkomst over het SPvE op 6 november jongstleden*. Zie foto’s 2 en 3, excuses voor de slechte kwaliteit.
Het schetsontwerp van maart 2018** liet nog een max bouwhoogte zien van ca. 15 meter, uitgaande van 3 meter per etage. Zie foto’s 4 t/m 6. De vergelijking tussen de hoogte van de ranke masten en de Speeltoren met de massiviteit van een hoog gebouw is uiteraard appels met peren vergelijken. De impressies geven daarnaast vaak de zonnige kant weer bij de uitlichting van een sfeerimpressie en niet de letterlijke schaduwkant van een gebouw. Kortom een realistische impressie is moeilijk te geven.
Woningbouw
Wat wel opvalt dat de hoogtes steeds verder stijgen. De aandelenkoersen lijken stabieler. Waar eerst max ca. 18 meter voldoende was voor de bouw van de aanvankelijk geprognosticeerde 400 woningen, is dat aantal aantal ondertussen verhoogt naar 600 en daarmee de bouwhoogte. Dat dit de oplossing gaat bieden voor de startende woningzoekenden is de vraag. De beoogde 30% voor de sociale sector is goed voor 180 woningen.
Hoorne Vastgoed heeft echter in Haarlem***, na zes jaar, bewezen zich niet gebonden te voelen aan het aldaar overeengekomen aantal te bouwen sociale woningen en eigenmachtig met 50% te reduceren. Als gemeentebestuur sta je dan juridisch machteloos. Een interview op NPO1 met directeur Heeremans, geeft aan waarom enig wantrouwen niet is misplaatst.****
Daarnaast lijkt het dat door het “uitbesteden” van de Bibob-toets aan de projectontwikkelaar en de verbindingen die er zijn met bedrijven waar de nodige vraagtekens kunnen worden gezet bij de (fiscale) integriteit*****, het verantwoordelijke gemeentebestuur zich laat leiden door andere afwegingen dan door het maken van verantwoorde keuzes.