Zelfwoonplicht in gemeente Waterland
Wie straks een nieuwe woning koopt op het Galgeriet in Monnickendam is in principe verplicht daar ook zelf te gaan wonen. Daarmee wil de gemeente Waterland voorkomen dat woningen worden gekocht door beleggers en vervolgens voor veel geld worden verhuurd. Dat meldt het Noordhollands Dagblad.
Ook de projectontwikkelaars die verantwoordelijk zijn voor de bouw van woningen op het Galgeriet maken deel uit van dit plan. Iedere koopovereenkomst die zij afsluiten moet straks eerst ter goedkeuring aan de gemeente worden voorgelegd en bovendien een clausule bevatten dat de woning niet mag worden verhuurd aan derden.
De gemeente zal wel enkele uitzonderingen toepassen op de zogenoemde ‘zelfwoonplicht’. Duidelijk gedocumenteerd zijn deze uitzonderingen nog niet, maar het moet voor ouders bijvoorbeeld wel mogelijk zijn om een huis voor hun kinderen te kopen. Tevens zal nog gekeken moeten worden naar hoe de regels te controleren en hoe op te treden tegen overtreders.
De ‘zelfwoonplicht’ is niet nieuw. In Amsterdam wordt nog het nog dit jaar toegepast en zijn de uitzonderingen al vrij duidelijk op papier gezet. Zo mag een koper daar straks de nieuwbouwwoning verhuren aan directe familie en ook bij tijdelijk verblijf in het buitenland mag de woning verhuurd worden. In de gemeente Amstelveen zijn ze zelfs nog een stap verder. Daar werd onlangs een boete van 50.000 euro opgelegd aan een koper die zich niet had gehouden aan de ‘zelfwoonplicht’.
Vooralsnog zal de gemeente Waterland de ‘zelfwoonplicht’ enkel invoeren voor het project Galgeriet, maar in de toekomst zijn er zeker plannen het in te zetten op meerdere projecten.