Brandbrief ontwikkeling Cultureel Centrum Oosthuizen
Het thema “Wonen” staat hoog op de politieke agenda in Nederland. Op rijks-, provinciaal- en gemeentelijk niveau worden maatregelen bedacht om versneld in de vraag naar woningen voor verschillende doelgroepen te kunnen voorzien. Ook wordt duidelijk dat het versnellen van de woningbouwproductie complexe materie is. Regelgeving, gebrek aan ambtelijk capaciteit en bezwaar- en beroepsprocedures staan deze snelheid soms in de weg.
Als projectontwikkelaar in uw gemeente was ik verheugd dat ik de door uw gemeente uitgeschreven aanbesteding voor de herontwikkeling van Cultureel Centrum Oosthuizen heb gewonnen. Dit biedt de mogelijkheid om eindelijk een eind te maken aan de troosteloze situatie in Oosthuizen. Ik heb een plan bestaande uit 20-22 seniorenwoningen op deze locatie. Met deze woningen voorzie ik in een grote en urgente behoefte en heb daarom zeer veel steun van inwoners van Oosthuizen.
De afgelopen maanden heb ik diverse gesprekken gevoerd met ambtelijk vertegenwoordigers en leden van het college over de inhoud van de te sluiten overeenkomst. Helaas leiden deze gesprekken niet tot een bevredigend resultaat. Ik heb namelijk gemerkt dat in het kader van een ambtelijke inhaalslag op het gebied van effectiviteit en efficiency meerdere malen voorwaarden en spelregels eenzijdig worden gewijzigd.
Laat mij helder zijn. Ik ondersteun als belastingbetalende inwoner van de gemeente van harte deze inhaalslag. Uiteindelijk is dit goed voor de financiële situatie van de gemeente en daarmee ook voor de inwoners. Daarnaast geeft mij als ontwikkelaar dit gemeentelijk planproces de garantie dat mijn plan door de juiste disciplines op het juiste moment door de gemeente wordt beoordeeld. Ik heb dan ook aangeven bereid te zijn de gemeentelijke plankosten te vergoeden.
Echter door het eenzijdig veranderen van spelregels die kostenverhogend werken en die niet bekend waren bij het moment dat ik de aanbesteding van de gemeente won, is het project Oosthuizen in de gevarenzone gekomen. Het veranderen van de spelregels, de bureaucratische houding die ik ervaar bij de totstandkoming van de conceptovereenkomst maken het dat de kosten en opbrengsten van het project in Oosthuizen niet meer in verhouding zijn. De gemeente maakt een gezonde ontwikkeling daarmee onmogelijk. Maar nog veel belangrijker is het dat woningzoekende senioren nog weer langer moeten wachten om door te stromen naar een nieuwe woning. Dit schaadt de leefbaarheid in Oosthuizen.
Ik verzoek u dan ook het college de opdracht te geven om het gemeentelijk planproces toe te passen op een manier die woningbouwopgave van de gemeente Edam-Volendam stimuleert in plaats van afremt. En vanzelfsprekend ben ik bereid deze brandbrief nader toe te lichten.
Hartelijke groet,
Bart de Jong