Overeenkomst herontwikkeling Het Kraaiennest in Oosthuizen door ontwikkelaar Tunnelpad B.V.

Kennisgeving sluiten anterieure overeenkomst herontwikkelingsproject Het Kraaiennest in overeenstemming met artikel 6.24, lid 3 en lid 4 Wet ruimtelijke ordening (Wro). En ter inzage legging zakelijke beschrijving in overeenstemming met artikel 6.2.12 Besluit ruimtelijke ordening (Bro).

De anterieure overeenkomst is gesloten met ontwikkelaar Tunnelpad B.V. en heeft betrekking op de voorgenomen realisatie van 10 starterswoning en 18 doorstroomwoning, met bijbehorende Voorzieningen van openbaar nut (ondergrondse en bovengrondse infrastructuur) en Openbare ruimte.

Locatie

Kadastraal bekend gemeente Oosthuizen, sectie E, nummer 2167 ca. groot 4.535 m² en een gedeelte van nummer 2458 ca. groot 3.148 m², plaatselijk bekend Tunnelpad 7, 1474MZ te Oosthuizen.

Algemeen

Op grond van de Wro is de gemeente verplicht een exploitatieplan vast te stellen om de kosten te verhalen die de gemeente moet maken om de bestemmingen te realiseren. Deze verplichting geldt niet, indien het verhaal van kosten van de grondexploitatie over de in het plan begrepen gronden “anderszins is verzekerd”. Dit laatste is voor deze ontwikkeling het geval, omdat de gemeente met ontwikkelaar een anterieure overeenkomst heeft gesloten.

Inhoud

In de anterieure overeenkomst zijn de volgende afspraken gemaakt:

• gemeente spant zich in om de realisatie van bovengenoemde woningen op de locatie mogelijk te maken. Zij bevordert de procedurele afwikkeling van het bestemmingsplan.


• gemeente behoudt volledig haar publiekrechtelijke verantwoordelijkheid en bevoegdheid ten aanzien van het ruimtelijke ordeningsproces.


• ontwikkelaar betaalt de gemeente een vergoeding voor gemaakte ambtelijke uren.


• gemeente verleent planologische medewerking aan bovengenoemd project door middel van het voeren van een bestemmingsplanprocedure.


• de ontwikkelaar is verantwoordelijke voor het (laten) opstellen van het bestemmingsplan, dat de goedkeuring van de gemeente behoeft.


• de ontwikkelaar is verantwoordelijk voor het bouwrijp maken van het uitgeefbaar gebied.


• de gemeente maakt het gedeelte waar de openbare ruimte moet komen woonrijp.


• de ontwikkelaar heeft zich verplicht om alle uit de herziening van het bestemmingsplan voorvloeiende planschade aan de gemeente te compenseren.


• ontwikkelaar en gemeente sluiten tevens een koopovereenkomst voor de overname van de gronden welke benodigd zijn voor realisatie van het bouwplan.