De Lange Weeren: Je kunt het maar één keer goed doen!
Donderdag 28 januari j.l. werd de gemeenteraad voor de eerste keer meegenomen in de plannen rondom de Lange Weeren. De Lange Weeren bestaat uit 87 hectare grond (geel omkaderd op de foto) en ligt tussen blokgouw 7 & 8 en de N247. Het gebied kent twee grondeigenaren en dat zijn de Scholtens groep uit Wognum en BPD (Bouwfonds Property Development) uit Amsterdam. Van de 87 hectare grond is netto 60,5 hectare beschikbaar om eventueel te bebouwen. Een groot gebied met vele kansen en mogelijkheden.
Tijdens de raadsvergadering werd een presentatie gehouden door de Scholtens groep over de 28,5 hectare grond (rood omkaderd op de foto) die zijzelf bezitten en dus niet over de gehele 60,5 hectare grond. De gemeente bleek al een intentieovereenkomst met Scholtens te hebben gesloten.
Vreemd, want de gemeenteraad heeft nog helemaal geen plan, visie of wat dan ook vastgesteld. Nog vreemder, omdat BPD meer grond in bezit heeft dan Scholtens. Je gaat toch gelijk met alle partijen om tafel om te komen tot een totaalplan, rekening houdend met voldoende compensatie voor met name een groenvoorziening, waterberging, parkeergelegenheid, leefbaarheid en een kwalitatieve woonomgeving?
Elders in het land zijn gebieden met soms wel 4 of 5 projectontwikkelaars die tot één plan moeten komen. Je gaat op voorhand toch geen ontwikkelaar of plan uitsluiten? Dit moet zo snel mogelijk worden teruggedraaid!
Een gebied als de Lange Weeren vergt uiterste zorgvuldigheid, want het gaat hier om het laatste stukje grond in Volendam. Dat kun je maar één keer goed doen!
Volendam|80 heeft het college verzocht eerst een visie voor het hele gebied op te stellen en daarna in gesprek te gaan met de grondeigenaren.
Vooraf dient bepaald te worden of er bijvoorbeeld een school moet komen, winkels en maatschappelijke voorzieningen, het aantal huizen, appartementen, parkeerplaatsen in combinatie met groen en water. Vervolgens kun je de infrastructuur en de ontsluiting (verkeer) van het gebied inpassen.
Zoals het plan Scholtens nu voorligt is dit de volgorde niet logisch en is het een onsamenhangend deelplan dat meer weg heeft van een knip- en plakwerk om maar zo goed mogelijk uit te komen in het voordeel van de ontwikkelaar.
College, het is nog niet te laat! Kom eerst met een nota van uitgangspunten en breng dan de verschillende fases in beeld door middel van een integraal plan. Het zou dood en doodzonde zijn deze weg niet goed te bewandelen voor een dusdanig belangrijk project.
Nogmaals, Volendam|80 wil graag eerst de uitgangspunten voor een totale gebiedsvisie van de Lange Weeren zien. Wij willen benadrukken hoe belangrijk het is om met dit laatste stuk grond verantwoord om te gaan en eerst een plan te maken.
Er wordt ongelooflijk veel gemeenschapsgeld aan externen krachten in deze gemeente uitgegeven, maar op dit dossier is geen professionele ondersteuning gevraagd en dat is onbegrijpelijk! Het is juist bij dit dossier van essentieel belang, om zowel de belangen van de bewoners van de blokgouw als de belangen van de vele duizenden woningzoekenden en de belangen van BPD en Scholtens bij elkaar te brengen in een Publiek Private Samenwerking (PPS).
Maak gebruik van hun expertise en laat u adviseren hoe deze weg te bewandelen ook richting de provincie. Kom dan terug naar de Raad, zodat wij op basis van een goed onderbouwd verhaal groen licht kunnen geven.
Je kunt het maar één goed doen en ervoor zorgen dat in de Lange Weeren een succesvol en breed gedragen woningbouwproject gerealiseerd wordt.