Kleine corporatie De Vooruitgang biedt woonkansen in Volendam
Goed nieuws voor starters op de Volendamse woningmarkt: op de plek van de in onbruik geraakte sporthal De Seinpaal verrijst een wooncomplex met 54 appartementen. De woningnood in Volendam is bijzonder groot, zegt coördinator Bernard Eeltink van opdrachtgever Stichting Woningbeheer De Vooruitgang. “We hebben momenteel een wachtlijst van 1200 woningzoekenden, jong en oud. Terwijl wij ongeveer 1200 woningen in bezit hebben. De vraag in het dorp is dus echt enorm.”
De Vooruitgang is een relatief kleine woningcorporatie en is alleen actief in Volendam. De stichting biedt huishoudens met een laag tot modaal inkomen én mensen in kwetsbare posities een plek om betaalbaar, aangenaam en verantwoord te wonen. In 2019 werd de corporatie eigenaar van de locatie aan de Wester Ven. De sporthal staat nog overeind, maar er wordt niet meer in gesport: de gemeente Edam-Volendam heeft een nieuwe sporthal laten bouwen naast zwembad de Waterdam. De Vooruitgang is nu met het vergunningentraject bezig. Eeltink: “Als de omgevingsvergunning rond is en het bestemmingsplan is gewijzigd, gaan wij de oude sporthal slopen en de grond bouwrijp maken. Ik verwacht dat we in oktober kunnen starten met de aanbestedingsprocedure, zodat de aannemer begin 2022 aan de slag kan met de bouw van het nieuwe wooncomplex.”
Participatie omwonenden
De directe omgeving van het nieuwe wooncomplex is nauw betrokken geweest bij de totstandkoming van de bouwplannen. Zo heeft de corporatie verschillende participatieavonden verzorgd voor omwonenden en geïnteresseerden, om mee te denken aan oplossingen voor onder meer ontwerp en invulling van de omliggende ruimte.
Het complex – dat dezelfde uitstraling krijgt als het naastgelegen woongebouw dat eveneens in bezit is van De Vooruitgang – bestaat uit twee- en driekamerappartementen, met vloeroppervlaktes tussen de 64 en 70 vierkante meter. Om een zo rustige ogende gevel te creëren, heeft de ontwerper TBE-ZA architecten en ingenieurs gekozen voor ritme en herhaling. ‘De dynamiek en diepgang in de gevel ontstaat door gebruik te maken van verspringende balkons en diepe neggen’, aldus TBE-ZA.
Toewijzingen afwijkend
Eeltink weet dat de belangstelling voor een startersappartement groot is en zegt dat de woningen binnen mum van tijd zijn verhuurd. Volendam is een hecht dorp. “Veel mensen die in Volendam zijn geboren en getogen, willen er blijven wonen”, beaamt Eeltink.
De corporatie heeft een ietwat afwijkende manier van toewijzen. Naast inkomen en gezinssamenstelling wordt niet alleen gekeken naar hoe lang iemand op de wachtlijst staat. Er wordt ook meegenomen hoe vaak iemand in het verleden heeft gereageerd en de eerste reactiedatum. Het beleid wordt uiterst consequent toegepast, aldus Eeltink. “Iemand die normaal gesproken alleen maar reageert op een vrijkomende woning bij de haven, maakt weinig kans. Je kansen worden dus echt vergroot als je op alle woningen reageert.”