VVD Wethouder Runderkamp slaat de plank mis inzake de Lange Weeren
Geachte wethouder Runderkamp,
Naar aanleiding van uw betoog op Facebook en op groot-waterland.nl laat u de stichting "Gezond Leefklimaat Lange Weeren" geen andere keuze dan te laten weten hoe het echt in elkaar zit.
Mr. W. Runderkamp, de stichting twijfelt niet aan uw kennis, kunde en uw ervaring met betrekking tot het functioneren binnen het gemeentelijke overheidsorgaan. U bent als wethouder door onze gemeenschap aangesteld en als zodanig wordt u door de samenleving betaald.
Bij aantreden als wethouder heeft u een eed / gelofte afgelegd dat u trouw zult zijn aan de grondwet, - de wetten en de plichten zult naleven en geen giften en gunsten aanneemt- en het ambt van wethouder naar eer en geweten zult vervullen. In uw functie heeft u rechten en plichten en dient u derhalve verantwoording af te leggen voor de door u uitgevoerde taken, waar u al dan niet aansprakelijk voor gesteld kunt worden.
De vele hobbels met Scholtens
De helderheid die u denkt te scheppen lijkt wat ons betreft meer op zand strooien in de ogen van de burgers van onze gemeenschap. U schrijft in uw artikel dat de gemeente al jaren samenwerkt met Scholtens om tot woningbouw te komen. Dit is pertinent niet waar.
De gemeente heeft jarenlang rechtszaken moeten voeren met Scholtens om enige vooruitgang te kunnen boeken. In 2018 heeft notabene uw eigen VVD kritische noten met betrekking tot Scholtens in de publiciteit gebracht, citaat: "De gemeente moet alles volledig dicht timmeren om zodoende te voorkomen dat Edam - Volendam financiële risico's zal lopen. Dhr. Alfred de Jong van het CDA haalde ook stevig uit naar Scholtens. Hij noemde de ontwikkelaar een onbetrouwbare partner en vroeg zich af of de gemeente verder moet met dit bedrijf.
Pas op 30 januari 2020 meldt u dat de eigenaar (Scholtens) akkoord is met de grondverkoop, zonder voorwaarden, voor de ontwikkeling van de derde ontsluitingsweg en de bebouwing in de Lange Weeren mogelijk wordt. Met deze deal zijn de rechtszaken van tafel gegaan.
Waar is uw oprechtheid met betrekking tot de opmerking “wij werken al jaren aan een plan”. Terwijl de rechtszaken tussen Scholtens en de gemeente zeer recent van tafel zijn gegaan.
Transparantie naar de raadsleden en bewoners
Echter, vanuit deze invalshoek bezien is het wel verbazingwekkend dat u als niet-wethouder van ruimtelijke ordening een betoog schrijft over een onderwerp dat niet tot uw portefeuille behoort en op zeer gespannen voet staat met de werkelijkheid.
Het is onthutsend te moeten vaststellen dat de raadsleden in januari 2021 nog niet geïnformeerd waren betreffende het dossier de Lange Weeren. Op 24 maart 2020 is de gemeenteraad pas geïnformeerd over de grondaankoop voor de derde ontsluitingsweg.
De stichting is in november 2020 in contact getreden met de gemeente, terwijl er op dat moment van een visie nog geen sprake was. Nu heeft de provincie het college een deadline gesteld van 1 mei 2021 om met een visie te komen. Wie is er verantwoordelijk voor de vertraging van de bouwplannen in de Lange Weeren op basis van Betoncity?
De verwachting is dat de ontsluitingsweg in 2024 klaar zal zijn, waarna de verbindingsweg nog moet worden aangelegd, hetgeen nadien zeker nog 1,5 jaar in beslag zal nemen. Over een visie en woningbouw in de Lange Weeren was in de gemeenteraad tot eind januari 2021 nog geen woord gerept. De presentatie op 28 januari 2021 door de stichting"Gezond Leefklimaat Lange Weeren" was de eerste keer dat er informatie aan de raadsleden werd verstrekt.
Terwijl u de indruk wekt dat alle politieke partijen al lang geïnformeerd waren. Mr. Runderkamp, de informatie die u als wethouder in uw facebook verstrekt met betrekking tot tegenstanders is dus ook niet juist. Het is voor de stichting de vraag wiens belangen u en het college nu eigenlijk behartigt. Zijn dat de belangen van toekomstige Lange Weeren bewoners of de belangen van de projectontwikkelaar?
Naleving intentieovereenkomst
Het is vermeldenswaardig dat BPD zich vanaf 2018 een aantal keren heeft aangemeld om als partner / ontwikkelaar deel te kunnen nemen aan de integrale gebiedsontwikkeling van de Lange Weeren waardoor een kwalitatief hoogwaardig woongebied met een goed wooncomfort gerealiseerd kan worden. Terwijl de BPD als zeer betrouwbare partner van de gemeente Edam - Volendam kan worden aangemerkt. Voorts voert U als afgevaardigde van het college wekelijks overleg met de ontwikkelaar BPD. Tevens beweert u dat u niet wist dat BPD ontwikkelaar was omdat developer op alle correspondentie van BPD werd vermeld. Dit roept vraagtekens op?
U maakt geen melding van het feit dat het college van B&W de voorwaarden, zoals die in de intentieovereenkomst zijn gesteld, totaal heeft genegeerd. In deze overeenkomst is opgenomen dat indien er meerdere projectontwikkelaars zijn er een integraal plan voor de Lange Weeren opgesteld moet worden. Op 27 oktober 2020 geeft de gemeente aan dat er een overeenkomst met Scholtens bestaat, dit is ook niet waar.
De intentieovereenkomst tussen Scholtens en de gemeente is op 23 december 2020 getekend. Het college is er zich dus bewust van dat hier procedurefouten ten gunste van Scholtens worden gemaakt. Sterker: die foutjes zijn aan het einde van afgelopen raadsvergadering (16-03-2021) door zowel verantwoordelijk wethouder Schütt (Zeevangs Belang) als door uzelf mondeling toegegeven. Hoe is dit verklaarbaar en uit te leggen aan de burgers?
Gezond integraal plan versus Betoncity van Scholtens
Welgeteld één dag na een zeer zwaar beladen raadsvergadering over de Lange Weeren publiceert u doelbewust in uw wethoudersblog (met uw naam en functie eronder) over de plannen vanuit het gemeentebestuur.
Ondanks de forse ‘offers’, die wethouder Schütt notabene de avond ervoor had toegezegd teneinde de coalitie in stand te houden, schrijft u simpelweg datgene wat juist de aanleiding is geweest voor die hele debatavond. U gaat voor projectontwikkelaar Scholtens en dus niet voor de integrale visie op de ontwikkeling van het Lange Weeren gebied die tijdens deze raadsvergadering is besloten.
Wethouder Albert Koning is juist opgestapt vanwege die onenigheid. U bent jurist, dan weet u dat u daarop afgerekend kunt worden.
Behoefte aan woningbouw
Uw opmerking: “Eigenlijk is er hier geen behoefte aan zoveel woningen” dat is ook een hele fraaie. En dat afgezet tegen de opmerking in uw artikel dat er honderden, zo niet duizenden woningzoekenden zijn; is zeer tegenstrijdig. Wanneer het plan Scholtens wordt gerealiseerd, wordt in de Lange Weeren anno 2021 qua dichtheid het bekende Doolhof uit de Oude Kom van Volendam gebouwd. Het aantal woningen is per oppervlakte-eenheid namelijk twee tot drie maal hoger in vergelijking met de Broeckgouw. U noemt in uw betoog geen concrete getallen op grond van analyses, wat uiteindelijk een zwak, discutabel en niet betrouwbaar artikel oplevert.
De verwachting, die u wekt dat de provincie inzet op binnenstedelijk bouwen is niet waar. Indien de gemeente een gedegen integraal plan voor de totale Lange Weeren bij de provincie ter goedkeuring voorlegt wordt dit, met aan zekerheid grenzende waarschijnlijkheid goedgekeurd.
De provincie heeft de stichting bevestigd dat de Pilot-Waterland in dit proces als uitgangspunt wordt gehanteerd. Bij een adequaat en constructief onafhankelijk functionerend college kan een integraal plan binnen zes maanden worden gepresenteerd. Hieromtrent geen discussie en het past probleemloos binnen de tijdskaders, zeker in relatie met de ontsluiting en verbindingsweg die nog ontwikkeld moeten worden.
Woningprijzen
De provincie Noord Holland heeft in het bestuursakkoord inzake de Pilot Waterland aangegeven dat er 740 woningen voor de totale Lange Weeren op een grondgebied van 60 hectare zijn geprojecteerd. Het feit dat u op de stoel van Scholtens gaat zitten en zonder getalsmatige - en strategische onderbouwing beweert dat de woningen duurder worden baart zorgen met betrekking tot uw onafhankelijkheid.
Het is niet ondenkbaar dat de gemeente de openbare gronden van Scholtens zou moeten terugkopen. Hierbij denkend aan: de oppervlakte - watervoorziening, openbare parkeerplaatsen, straten, lantaarnpalen, etc. Een integraalplan voor de Lange Weeren leidt tot aanzienlijk lagere bovengrondse kosten hetgeen een gunstig effect heeft op de prijzen van de woningen.
Uw artikel pleit voor winstoptimalisatie voor Scholtens wat in strijd is met hetgeen in de intentieovereenkomst is vermeld. De gemeente heeft nagelaten op basis van een analyse en een strategisch plan een visie op te stellen. Hoe faciliteert de gemeente en hoe houdt de gemeente de vinger aan de pols zodat er verkoopbare woningen gerealiseerd kunnen worden? Ook dit is een van de taken van wethouder RO en van het college.
Hier draait u de zaken om. De indruk ontstaat dat Scholtens de gemeente in zijn zak heeft, volledige vrijheid van handelen heeft en alleen het college informeert. Het participatieproces is hier nóg een voorbeeld van.
Integraal plan totale Lange Weeren
De stichting adviseert u en het college wederom direct in te zetten op een integraal plan zodat de planologische uitgangspunten en de financiële risico's breed gedragen kunnen worden in het belang van de gemeenschap. U spreekt als wethouder namens het college waarbij op basis van een openbare vergadering op dinsdag 16 maart 2021 is besloten om een integrale visie voor de Lange Weeren op te zetten.
In het artikel schrijft u dat het college er voor kiest om door te pakken en de woningbouw niet op de lange baan te schuiven. De stichting wil u meegeven dat een integraal plan sneller, efficiënter en effectiever gerealiseerd kan worden dan de uitvoering van alleen het plan Scholtens. Voorts bespaart het veel extra kosten die uiteindelijk door de gemeenschap betaald moeten worden.
De strekking van uw betoog is dat er haast gemaakt moet worden met het plan Scholtens omdat dit anders ten koste zou gaan van de belangen van onze gemeenschap, dit is wederom volstrekte onzin.
Uw wijze van handelen en foutief informeren met de voorbeelden die zijn genoemd vallen onder de term, "volksverlakkerij". De stichting is van mening dat u niet in het belang van de gemeenschap handelt en dat betekent dat uw integriteit en die van het college ter discussie zou kunnen komen te staan.
Om positief af te sluiten stelt de stichting: Beter ten halve gekeerd dan ten hele gedwaald!
De Stichting ‘Gezond Leefklimaat Lange Weeren’
Voor meer informatie kunt u onze website raadplegen www.langeweerenonline.nl of contact met ons opnemen via de mail info@langeweerenonline.nl. Het is ook mogelijk dat u een mail stuurt naar: cveermanvanbaarsen@gmail.com waarna contact met u wordt opgenomen.
Namens het bestuur van de Stichting Gezond Leefklimaat Lange Weeren