Facelift voor de ‘Vijfhoek’ met 54 nieuwe appartementen

In 2003 verwoestte een brand vijf panden aan de Beemsterburgwal, in het gebied dat bekend staat als ‘De Vijfhoek’, in de historische binnenstad. Sinds die tijd worden er plannen gemaakt om het gat dat hierdoor ontstaan is, op te vullen. De verouderde panden aan de Beemsterburgwal, het verrommelde parkeerterrein en de uitstraling van de Kanaalstraat dragen niet bij tot een aangename verblijfplaats.

Totstandkoming overeenkomst

De gemeente heeft al verscheidene pogingen gedaan om met ontwikkelende partijen tot herontwikkeling van het gebied te komen. Eind 2017 heeft Keukelaar Onroerend Goed B.V. (hierna te noemen: KOG B.V.) de gemeente benaderd om een appartementencomplex aan de Kanaalstraat te mogen realiseren. KOG B.V. gaf toen al aan dat een locatie aan de Beemsterburgwal was verworven en dat men bezig was met het in eigendom verkrijgen van meerdere panden en gronden hier aangrenzend.

Met KOG B.V. is overeenstemming bereikt over een invulling. In een memo van september 2019 hebben wij uw raad hiervan al op de hoogte gesteld. Rietvink Architecten heeft een bouwplan getekend voor in totaal 54 wooneenheden in het gebied tussen de Kanaalstraat, Kanaalkade, Beemsterburgwal, Wagenbeurs en Gedempte Singelgracht. Hiermee wordt invulling gegeven aan de gemeentelijke woonambities.

Het bouwplan past niet in de bestemmingsplannen die voor dit terrein gelden. Om deze reden is een nieuw bestemmingsplan, ‘De Vijfhoek 2021’, opgesteld. Wij brengen dit plan binnenkort in procedure.

Inhoud bouwplan

Het bouwplan draagt bij aan het vergroten van het woningaantal in Purmerend. Daarnaast biedt het een kwalitatief hoogwaardige invulling van deze binnenstadslocatie. De architectuur van het gebouw aan de Kanaalstraat is geïnspireerd door het fabriekspand dat hier in het verleden gestaan heeft. Voor de bebouwing aan de Beemsterburgwal is aansluiting gezocht bij de bouwstijl van de panden aan het Venediën.

In het midden van het plangebied worden vier bouwblokken gerealiseerd met appartementen. Aan de achtergevel van de nieuwe bouwblokken, het tussenliggende gebied, worden meerdere parkeerplaatsen en groenvoorzieningen gerealiseerd. Deze parkeerplaatsen en groenvoorzieningen worden omsloten door twee loopverbindingen: in de gevel van de Beemsterburgwal een verbinding door de Beemstersteeg en in het zuiden van het plangebied de hoofdontsluitingsweg die aansluit op de Kanaalstraat. De appartementen worden gerealiseerd over meerdere bouwlagen, met een maximum van vijf lagen. De woningen hebben een oppervlakte tussen de 40 m2 en 141 m2.

Het plan telt 15 sociale huur-, 17 middeldure huur- en 22 vrije sector huur- en koopwoningen. Het overblijvende deel van het huidige parkeerterrein en de aangrenzende stegen worden door en op kosten van KOG B.V. heringericht en daarna om niet overgedragen aan de gemeente. Hier komt een openbaar parkeerterrein met 40 parkeerplaatsen terug, wat bereikbaar is door een poort in het gebouw aan de Kanaalstraat. Deze poort is voldoende hoog zodat ook bevoorrading, verhuiswagens etcetera op dit plein kunnen komen.

Terinzagelegging

Het ontwerp van het bestemmingsplan wordt op korte termijn met bijbehorende stukken gedurende zes weken ter inzage gelegd, gecoördineerd met het besluit tot het verlenen van een omgevingsvergunning en het besluit tot het vaststellen van hogere waarden geluidhinder. Gedurende deze termijn heeft een ieder de gelegenheid zienswijzen omtrent de ontwerpen naar voren te brengen. Te zijner tijd zal uw raad gevraagd worden een besluit te nemen omtrent vaststelling van het bestemmingsplan.