340 nieuwbouwwoningen in Kwadijkerpark omringd door veel water en groen

De 340 nieuwbouwwoningen in Kwadijkerpark worden omringd door veel water en groen. Centraal element is het bestaande park. Daarvan, zo staat te lezen, creëren de smalle slingerende paden een romantische sfeer. Om die sfeer te behouden, wordt voor de nieuwbouw woningen stijl en kleur gebruikt van de karakteristieke Waterlandse huizen. Daarnaast vormen de pakhuizen en schuren het voorbeeld voor de appartementen met maximaal drie a vier woonlagen voorzien van zadeldak.

Woningbouwprogramma

De nieuwe onderkomens van de Prinsenstichting zijn opgeschoven naar de randen van het terrein. Op het vrijgekomen middenstuk is nu ruimte voor 340 nieuwbouwwoningen waarvan 100 voor de sociale huur en 240 voor de vrije sector. In die laatste sector komen 138 rijtjeswoningen, 20 levensbestendige woningen en 72 van het type twee onder één kap.

Nieuw is dat er weer grondgebonden woningen komen voor de sociale huursector; elf in totaal. Dat de verdeling niet helemaal uitkomt op de 30/30/40 verhouding komt voort uit de start van het traject; ver voor het coalitie programma.

Doelgroepen

Toekomstige bewoners voor de sociale huur komen uit grote en kleine gezinnen. Voor net gescheiden mensen zijn er wat kleinere woningen. In z’n algemeenheid wordt wel een bepaald type bewoners verwacht, namelijk groepsgeoriënteerde mensen die contact zoeken met anderen en graag een handje uitsteken. ‘Passend bij de collectieve openbare ruimte’.

Voorrang werknemers uit onderwijs en zorg

Kwadijkerpark CV en de gemeente Purmerend hebben in overleg met de Prinsenstichting voorrang afgesproken voor mensen die werkzaam zijn in de zorg en in het onderwijs. Een experiment voor de duur van twee jaar. Daarna wordt er geëvalueerd.

Ontsluiting en parkeren

In het park komt een ringweg met twee ontsluitingen; op de Flevostraat en bij de nieuwe Gouw met de Openbaar Vervoer verbindingen. Om te voorkomen dat geparkeerde auto te veel de openbare ruimte domineren, wordt het parkeren verspreid. Er komen kleine parkeerterreinen en korte parkeerstroken verscholen tussen de huizen en weggewerkt achter hagen. Het materiaal bestaat uit een half verharde ondergrond met groene uitstraling; 100% natuurlijk en CO2 neutraal.

Vervolg

Het stedebouwkundig ontwerp heeft ter inzage gelegen en geen bezwaar opgeleverd. Het wordt besproken in de commissie vergadering van 13 juni.