Naar de inhoud

Huurders 'De Holland Winkel' en 'Aishas Dance Floor' op Galgeriet worden uitgekocht door gemeente Waterland

Bron: Gem. Waterland

Voorstel om in te stemmen met het beschikbaar stellen van een totaal budget van € 336.295,58 voor het uitkopen van twee huurders in het project Galgeriet:


  1. Een budget van € 134.980,58 voor de betaling van de uitkoop van huurder 1.

  2. Een budget van € 31.000,- voor de betaling van dubbele huurpenningen van huurder 1.

  3. Een budget van € 170.315,- voor de betaling van de uitkoop van huurder 2.

Inleiding

De gemeente probeert met de eigenaar alsmede met de huurders van het pand minnelijk overeenstemming te bereiken over de schadeloosstelling. Met de huurders is minnelijke overeenstemming bereikt.

Huurder 1 huurt met ingang van 2014 een bedrijfsruimte op de begane grond van het pand aan het Galgeriet 23 te Monnickendam. Voor de huur van de bedrijfsruimte heeft Huurder 1 een huurovereenkomst gesloten met de eigenaar van het pand.

Aan Huurder 1 wordt door het aangaan van de vaststellingsovereenkomst een schadeloosstelling betaald ad € 134.980,58.

Huurder 1 huurt per 15 mei 2022 een vervangende locatie voor haar bedrijfsvoering maar is ook nog gebonden aan de bestaande huurovereenkomst met de eigenaar. In het kader van de minnelijke regeling is afgesproken dat de gemeente de huurpenningen voor de (oude) locatie op het Galgeriet aan Huurder 1 zal vergoeden tot uiterlijk het einde van de huurovereenkomst_augustus 2024. Huurder 1 dient daarbij de huurovereenkomst tijdig op te zeggen met de eigenaar en een kopie van de facturen aan de gemeente sturen. Verwacht wordt echter dat de huurovereenkomst op een eerder moment zal eindigen, namelijk op het moment dat het onteigeningsvonnis wordt uitgesproken. Het vonnis wordt in het najaar van 2022 verwacht. Er wordt zekerheidshalve een budget aangevraagd voor een maximaal bedrag van € 31.000,- aan huurpenningen indien de huurovereenkomst tot augustus 2024 zou doorlopen.

Huurder 2 is in 2017 een huurovereenkomst aangegaan voor de huur van de eerste verdieping van het pand, gelegen aan Galgeriet 15-1 te Monnickendam. Uit de vaststellingsovereenkomst vloeit een schadeloosstelling voort welke door de gemeente betaald dient te worden. Het gaat om een totaalbedrag van € 170.315,-.

Voor bovengenoemde bedragen is nog geen budget aangevraagd bij uw gemeenteraad. AIie kosten die de gemeente maakt zoals hier boven genoemd zullen worden doorberekend aan Galgeriet Projectontwikkeling BV.

Argumenten

De te betalen schadeloosstelling levert geen probleem op voorde begroting Galgeriet Projectontwikkeling BV is op voorhand akkoord met het betalen van bovengenoemde bedragen aan Huurder 1 en Huurder 2. De gemeente brengt de gemaakte kosten achteraf bij Galgeriet Projectontwikkeling BV in rekening.

Financiële toelichting

Galgeriet Projectontwikkeling BV heeft zich in de 'Koopovereenkomst en aanvulling/actualisatie Realisatieovereenkomst Galgeriet' verbonden om de kosten van de grondverwerving te betalen aan de gemeente. De gemeente brengt de gemaakte kosten achteraf dan ook bij Galgeriet Projectontwikkeling BV in rekening.

Communicatie

Na besluitvorming zal onze advocaat hiervan op de hoogte worden gesteld. Ook worden de juridisch adviseurs van huurders op de hoogte gesteld.

5 reacties

Nog 1000 van de 1000 tekens

Je e-mailadres wordt niet getoond en alleen gebruikt om je op de hoogte te houden van antwoorden.

  • "Snaar adviseert te stemmen op mensen met een aangeboren creatieve ‘out of the box’ denkgeest, leeftijd volstrekt onbelangrijk."

    Snaar is weer eens niet echt rechtlijnig.
    Tig keer heb ik op deze site de mening van Snaar voorbij zien komen dat ze oproept om NIET te gaan stemmen. Weliswaar met verschillende en geen steekhoudende argumenten, maar toch.
    Nu adviseert zij ineens om wel te gaan stemmen.
    Wat moet je nu nog met een mening van Snaartje?????

  • @ Kippie

    Inderdaad. De Meermin is veel beter dan een sporthal. Maar niemand weet of die oorlog eindigt en zo ja hoe. Kan ook ontaarden in een guerrilla-oorlog. En ook weet niemand of vluchtelingen terug willen keren naar Oekraïne of, al dan niet tegen hun zin, hier willen of moeten blijven. Daar moeten we ook op voorbereid zijn. En dat is nog maar één aspect.

    Maar ik benoem niet het negatieve. Ik begrijp de emotie om mensen direct te helpen. Maar daar houdt het niet op. Het enige dat ik onder de aandacht wil brengen is, dat, wat gechargeerd, de opvang niet stopt bij het overhandigen van de sleutel van hun kamer(s) in de Meermin. Ook als ze hier maar een paar maanden zijn. Bij de vorige vluchtelingenstroom heb ik vluchtelingen in sporthallen ‘s avonds verdaasd op zichzelf teruggeworpen gezien. Als vrijwilligers en professionals waren vertrokken. Maar misschien kon dat wel niet anders. Vanaf de zijlijn makkelijk praten.

    Het zal je misschien verbazen. Maar deze rechtse oude rakker is al ruim 10 jaar vrijwilliger bij De Voedselbank. En niet op ‘vergaderniveau’. En heeft ook boodschappen bij vluchtelingen gebracht. Ik was in die gevallen vaak het enige normale contact van hen met de autochtone bevolking, als ik een kopje thee dronk. En mijn ervaring is, wat uitzonderingen daargelaten, dat niemand arm wil zijn. Niemand wil ook geholpen worden. Bijna iedereen wil de eigen broek ophouden. En men kijkt altijd naar hen die het slechter hebben dan zijzelf. En je moet vooral vluchtelingen, in hun waarde laten. Hebben echt hun eigen trots en ervaren filantropie als vernedering. Vooral, is mijn ervaring, vluchtelingen geven aan ‘dat het niet meer nodig is’. Dat ze voor zichzelf kunnen zorgen. En danken je met een presentje.

    Wat ik ook naar voren wil brengen dat vluchtelingen hier nog meer spanningen kunnen oproepen. Ik weet niet hoe ik zou reageren als een van mijn kinderen gescheiden is en wanhopig op zoek naar een huurappartement en - laat ik zeggen - drie van de appartementen in aanbouw achter de vroegere Blokwhere worden toegewezen aan Oekraïners. Of het woningtekort nou het gevolg is van immigratie, falend overheidsbeleid of egoïsme van hen die al comfortabel wonen en hun uitzicht niet belemmerd willen zien. Besturen is ‘nee’ zeggen.

    We gaan het zien.

  • Je moet je nooit laten leiden door de waan van de dag. En je moet niet rekenen op enige vorm van dankbaarheid. Integendeel. Kijk wat dat betreft naar die Jerry van KOZP.

    In ieder geval. Oekraïners zijn geen moslim. Dat scheelt.

  • Heb ik ook niet Kippie. Is niet mijn taak.

    Maar ik herinner me vluchtelingen in gemeente Waterland, in een sporthal. Bevlogen vrijwilligers. Ja. Tot zover. Maar zaterdagavond zaten die vluchtelingen moederziel alleen. Kwam het neer op een kip en een paardenkop van de gemeente. Konden wel twee dagen later weer naar een andere sporthal. Zelfde verhaal.

    Hoop echt dat het nu structureel beter wordt geregeld. In ieder geval. Als alleenstaanden, alleenstaande moeders, senioren nog enige hoop hadden op een sociale huurwoning. Dat kunnen ze schudden. Maar die wonen al. Laten we gaan denken aan gedwongen inkwartiering.

    Of Marinapark. Maar dat ‘mengt’ niet.