Zorgen om invulling Vergadercentrum Schepenmakersdijk
Stijgende bouwkosten, dalende woningprijzen en lopende beroepsprocedures zorgen ervoor dat de realisatie van elf luxe woningen in het voormalige Vergadercentrum aan de Schepenmakersdijk in Edam er niet gemakkelijker op wordt. Foto Cor Kes www.luxphotography.nl.
In het voorjaar van 2021 kocht Tjeerd Dijkstra, architect en voormalig rijksbouwmeester, het pand dat in de jaren zeventig door hem is ontworpen. In zekere zin om het te redden van de ondergang, want de toenmalige eigenaar – ontwikkelaar Lex Beumer – had een plan neergelegd om het centrum te slopen en te vervangen voor een luxe woonblok met een aanzicht dat meer lijkt op de bestaande panden aan de Schepenmakersdijk.
Voor ruim 1,4 miljoen werd de BV van Dijkstra eigenaar. En werden plannen ontwikkeld en voorbereidende kosten gemaakt om er elf woningen te bouwen.
Bezwaren
De hoofdingang werd gesitueerd achter de appartementen aan de Schepenmakersdijk die enkele jaren geleden zijn opgeleverd en pal achter de appartementen van de in dit jaar opgeleverde Architectenwoning. Diverse omwonenden tekenden bezwaar aan tegen de ingang. Bang voor geluidsoverlast aan de zijde waar de slaapkamers gevestigd zijn.
Hoge Raad
De partijen kwamen er niet uit. Wat meespeelde is dat Tjeerd Dijkstra ooit zelf een bezwaarmaker was en beroepsprocedures startte gedurende de ontwikkeling van genoemde appartementen aan de straatkant. Dan ging het met name over aanpassingen aan de achtergevel. Ook deze gebouwen zijn oorspronkelijk door Dijkstra ontworpen. De procedures zorgden ervoor dat de bewoners veel later dan gedacht hun intrede konden nemen in de woningen. Een deel moest zelfs op zoek naar tijdelijke huisvesting. Uiteindelijk procedeerde Dijkstra tot aan de Hoge Raad, maar verloor telkens en werd daarnaast ook nog veroordeeld tot betaling van de gerechtskosten en de kosten van de advocaat van projectontwikkelaar Beumer.
Jarenlang procederen
Nu lijkt de wal het schip te keren. Een compromis over de hoofdingang is in de ogen van de architect niet mogelijk. De bezwaren van de bezwaarmakers zijn bij de gemeente ongegrond verklaard. Maar twee van de bezwaarmakers hebben inmiddels beroep aangetekend bij de rechtbank. Mochten zij opnieuw bot vangen dan wordt de stap naar het hof en uiteindelijk naar de Raad van State verwacht. Dijkstra heeft al een keer ondervonden dat je dan in de praktijk weer jaren verder bent.
Ongewis
Op vragen van de Stadskrant wil Dijkstra niet inhoudelijk reageren. “De komende week zijn besprekingen gepland waarin naar ik hoop daarover meer duidelijkheid ontstaat.”
Dan zal duidelijk worden of het project nog levensvatbaar is. Zo niet dan is de vraag wat de eigenaar met het pand wil doen. Sloop en de bouw van een luxe appartementencomplex is al eerder goedgekeurd door de gemeente. Iets wat de voormalige rijksbouwmeester koste wat het kost wil voorkomen. De bezwaarmakers hopen dat het plan van projectontwikkelaar Beumer weer op tafel komt omdat in dit plan de gevel van de nieuwbouw verder van hun panden staat en de ingang niet bij hun slaapkamers is gesitueerd.