Bedrijventerrein Baanstee-Noord is vol; ruim 50 bedrijven op de wachtlijst
Het bedrijventerrein Baanstee Noord vervult voor Zaanstreek Waterland een regionale functie. Dit betekent dat bedrijven vanuit de deelregio hier een vestigingsplaats kunnen vinden.
Hierna treft u een overzicht aan van de actuele stand van zaken per 1 december 2022 met betrekking tot Baanstee Noord. In de bijlage is een overzichtstekening van het bedrijventerrein met de situatie per 1-12-2022 toegevoegd. Daarop vindt u de kavelnummers die hierna genoemd worden .
Het plangebied Baanstee Noord heeft een bruto oppervlakte van ongeveer 159 hectare. Van deze oppervlakte is ongeveer 80 hectare netto uit te geven. Per 1 januari 2022 is van de in de grondexploitatie opgenomen netto uitgeefbare oppervlakte van circa 72 hectare bedrijventerrein ruim 41 hectare grond uitgegeven in erfpacht, huur dan wel koop. Het verschil van 8 hectare betreft de hierna te noemen kavel 14e waarop het zonnepanelenpark is gerealiseerd.
Voor de resterende 31 hectare geldt dat hiervan per 1-12-2022 bijna 28 hectare in optie en/ of reservering is gegeven. Dit betekent dat per 1 december 2022 nog ongeveer 3 hectare vrij beschikbaar is voor uitgifte. Vermeerderd met de oppervlakte nog netto uitgeefbare grond van de kavels 13A en 13B van ongeveer 4 hectare is er totaal nog ruim 7 hectare beschikbaar voor uitgifte.
Er is op dit moment een wachtlijst van meer dan 50 kandidaten die vanuit de regio en van daar buiten interesse hebben in vestiging in Baanstee Noord.
Voor bedrijventerrein de Koog wordt op dit moment een gebiedsvisie opgesteld. Deze zal in de eerste maanden van 2023 aan de gemeenteraad worden aangeboden ter vaststelling.
Om dit bedrijventerrein te kunnen omvormen tot een gemengd werk-woongebied is schuifruimte nodig.
Dit is ruimte om bedrijven die dat willen te kunnen ( laten) verplaatsen wanneer zij geen passende plek hebben in het toekomstige werk- woongebied de Koog. Daarvoor resteert nu de hiervoor in de derde alinea genoemde 4 hectare in Baanstee Noord.
Het voorgaande maakt duidelijk dat er op dit moment nagenoeg geen ruimte meer is voor vestiging van regionale bedrijven op Baanstee Noord bij voortzetting van het huidige uitgiftetempo.