Hotel met 13 suites van de baan: opnieuw zicht op woningbouw in Beets
2023
In gesprek met Bart de Jong, projectontwikkelaar en eigenaar van perceel Beets 123. Het is april 2021 als Dagblad Waterland bericht over plannen om op de plek van voormalige antiek- en kippenschuren zes woningen te bouwen. Er is zoals overal een aantoonbare behoefte aan woningen. Nu, twee jaar later, waait de wind uit een andere hoek. Foto Yvonne Jonkman: De ontwikkelaar wil nu toch weer woningen bouwen.
Plan A, zes woningen op deze locatie, heeft door allerlei oorzaken de eindstreep niet gehaald, de stekker ging eruit. Plan B, een hotel met 13 suites, zou kunnen want het bestemmingsplan geeft een bedrijvenbestemming aan. Dit vooruitzicht stuitte echter op flinke weerstand in het dorp. Het is december 2022 als De Jong contact opneemt met Jan van Weerdenburg, voorzitter van de dorpsraad Beets. Er volgt een presentatie aan de dorpsraad waarin de plannen worden uiteengezet voor de bouw van negen woningen. Het aantal woningen staat echter nog niet vast. Het advies van de dorpsraad was duidelijk: ga eerst in gesprek met omwonenden en de buurt.
Luisteren
De Jong: “Wij hebben het advies zeer ter harte genomen. Met ‘wij’ bedoel ik architect Ruben Wennekers en planoloog Adriaan de Jong. In februari ontvingen de buren en omwonenden van Beets 123 een uitnodiging voor een gesprek. Al op 7 maart waren we bijeen in het kerkje.”
In het verslag van 8 maart geeft De Jong aan dat hij verheugd is dat de omwonenden in ieder geval hun visie willen geven op woningbouwontwikkeling. De provincie heeft een voorkeursmodel aangegeven en ziet bovendien graag dat de huidige loods van familie Meereboer meegenomen wordt in het ontwerp. Van de gemeente Edam-Volendam wordt dringend gevraagd om duidelijke kaders. Opmerkingen uit het overleg met de buurt zijn ‘bouw seniorenwoningen, molen, ik heb hard gewerkt om er te kunnen wonen, school moet bevolkt blijven, nulmeting, kinderen moeten ergens wonen.’ Het verslag eindigt met het noemen van 6 mensen die met De Jong bereid zijn te onderzoeken of het plan verder kan worden gebracht.
Zorgvuldige communicatie
“Ik kan wel stellen dat de communicatie met het dorp en de sfeer waarin de gesprekken plaatsvinden van een heel andere orde zijn dan twee jaar geleden. Nu praten we met elkaar, luisteren naar elkaar en tasten af waar de mogelijkheden liggen. Er zit vaart in. Op 30 maart was er opnieuw overleg met de buren en omwonenden.
Bij deze bijeenkomst ging het over de inrichting van de ruimte, parkeren, wat zijn de ‘beste’ bewoners voor de buren en het dorp, startende gezinnen en schuiven met volumes. In het programma steken we in op drie verschillende kleine en grotere gezinswoningen. Onze architect, gevoed met veel informatie, gaat nu met de uitwerking aan de slag die wij weer zullen delen en bespreken.
We zijn dus vooral oriënterend en opiniërend bezig en communiceren zorgvuldig met alle direct betrokkenen. Het is nog geen juichverhaal, we staan aan het begin, maar dit proces voelt toch echt beter dan de situatie van twee jaar geleden. Nu geen ‘volksopstand’, maar mensen die meedenken”, aldus Bart de Jong.