Vanuit de raad is naar aanleiding van de onrust die is ontstaan vanwege de geruchten dat de camping verkocht is, de vraag gesteld naar de mogelijkheid, noodzaak c.q. wenselijkheid om voor de locatie van camping de Eenhoorn te Schardam een voorbereidingsbesluit te nemen.

Informatie

Wat is een voorbereidingsbesluit? Een voorbereidingsbesluit is een verklaring van de gemeenteraad dat een nieuw bestemmingsplan voor het betreffende gebied wordt voorbereid. Met dit besluit wordt een voorbereidingsbescherming beoogd, waarmee een aanhoudingsplicht geldt voor bouw- en aanlegactiviteiten in het gebied en ongewenste ontwikkelingen die de beoogde nieuwe bestemming in de weg zouden kunnen staan onmogelijk te maken.

Noodzaak, wenselijkheid

Op dit moment is er echter geen voornemen een bestemmingsplan voor de camping te maken. Enerzijds zijn er vanuit de gemeente geen plannen met/voor de camping, anderzijds is er geen informatie over de mogelijke plannen van een potentiële nieuwe eigenaar. De noodzaak voor een voorbereidingsbesluit ontbreekt op dit moment.

Het huidige vigerende bestemmingsplan ‘Buitengebied 2015’ vormt het ruimtelijke toetsingskader voor deze locatie. Het bestemmingsplan geeft aan de camping de bestemming ‘Recreatie – Verblijfsrecreatie’, met de daarbij in de planregels opgenomen bouw- en gebruiksmogelijkheden.

Dit kader is juridisch bindend voor zowel de overheid als burgers en bedrijven. Eventuele plannen van een nieuwe eigenaar die deze bouw- en gebruiksmogelijkheden overstijgen zullen aan de gemeente moeten worden voorgelegd, waarna een weloverwogen besluit zal moeten worden genomen of de gemeente bereid is hieraan medewerking te verlenen, waarbij naast gemeentelijk beleid ook het provinciaal beleid betrokken zal worden. De wenselijkheid voor een voorbereidingsbesluit ontbreekt daarmee op dit moment.

Conclusie

Omdat in het geldende bestemmingsplan de bouw- en gebruiksmogelijkheden van de camping duidelijk zijn vastgelegd en er geen onwenselijke ontwikkelingen mogelijk zijn, is het op dit moment niet noodzakelijk of wenselijk een voorbereidingsbesluit voor het campingterrein te nemen.

Mocht een eventuele nieuwe eigenaar plannen presenteren en daarvoor een wijziging van het bestemmingsplan (of na 1 januari 2024 een wijziging van het tijdelijke Omgevingsplan) noodzakelijk zijn, zal de raad nadrukkelijk bij besluitvorming hierover betrokken zijn.