Het voormalige Cultureel Centrum aan de Krommert te Oosthuizen is verkocht aan een projectontwikkelaar. De levering vindt plaats als de verstrekte omgevingsvergunning onherroepelijk is. Hoewel de gemeente de beroepsprocedure tegen het bestemmingsplan heeft gewonnen, is de omgevingsvergunning nog niet onherroepelijk. Bezwaren tegen de omgevingsvergunning zijn inmiddels wel ongegrond verklaard. De beroepstermijn loopt echter nog tot eind februari 2024. Beroep en mogelijk zelfs nog hoger beroep kunnen de levering en realisering van het project verder vertragen.
Medio 2023 is de laatste huurder vertrokken en het pand is sindsdien leeg. In december kregen wij de melding dat het pand in de nachtelijke uren werd betreden door jongeren. Na inspectie bleek dat er diverse ramen waren ingegooid en brandjes waren gesticht. Met het oog op oud & nieuw is voor de kerstvakantie besloten om opdracht te verstrekken aan Detectable BV om beveiliging met camera’s en sirenes aan te brengen.
Historie
Het pand is verkocht aan een projectontwikkelaar. De levering van het pand vindt echter pas plaats als de omgevingsvergunning onherroepelijk is. Zoals aangegeven is dit nog altijd niet het geval vanwege bezwaren uit de omgeving.
Waarom staat het pand leeg?
Slopen van het pand is momenteel geen optie omdat met de nieuwe eigenaar is overeengekomen om te leveren in de overdrachtsbelasting. Bij sloop is de nieuwe eigenaar omzetbelasting verschuldigd en liggen de verantwoordelijkheden voor de sloop bij de gemeente. De beheerder van het pand moest uithuizen in verband met de afsluiting van de nutsvoorzieningen en het niet langer plegen van onderhoud aan het pand. Leegstandsbeheer is daarna niet meer ingezet vanwege het gebrek aan nutsvoorzieningen en omdat de uitslag van de bezwaarprocedure begin januari 2024 werd verwacht.
Overweging tot beveiliging
De gemeente is formeel nog steeds eigenaar van de panden. Vanwege het risico op brand liepen de gemoederen op social media hoog op, waarbij de gemeente nalatigheid werd verweten. Om problemen tijdens oud & nieuw te voorkomen, is voor de kerstvakantie in overleg besloten een beveiligingsbedrijf te contracteren om de risico’s te kunnen beheersen. Detectable BV heeft de dag erna 13 camera’s en 2 sirenes geplaatst. Met hun is afgesproken dat zij melding doen bij de politie als de camera’s beweging binnen registreren.
De kapotte ramen en deuren zijn door Detectable dichtgezet met de materialen die in de vakantie voorhanden waren, om de panden voor oud & nieuw zo goed mogelijk af te sluiten.
Tijdens oud & nieuw zijn er meerdere meldingen geweest van inbraak, waarna de politie of handhaving ter plaatse is geweest en Detectable het pand weer heeft dichtgezet. Sinds begin 2024 zijn er nogmaals diverse pogingen geweest om het pand te betreden, maar de sirene schrikt af en het pand wordt ook snel weer verlaten. Kapotte ramen en deuren worden afgesloten door Detactable of de gemeente zodra dit geconstateerd wordt. Het lijkt erop dat de beveiliging het beoogde effect heeft.
Hoe nu verder?
Totdat bekend is of er een beroepsprocedure volgt (eind februari), zal het pand beveiligd moeten worden. De eenmalige kosten (incl. montage) waren voor januari € 4850,- en elke volgende maand kost dit € 3100,- ; afhankelijk van het aantal meldingen en opvolgingen kan dit bedrag worden verhoogd.
Als geen beroep wordt aangetekend, wordt het pand zo snel mogelijk aan de nieuwe eigenaar geleverd zodat het object gesloopt kan worden. Als de bezwaarmakers in beroep, en eventueel hoger beroep gaan, moet opnieuw worden beoordeeld wat er met het pand moet gebeuren Hierbij is overeenstemming met de ontwikkelaar van belang.
Wat een gepruts van de verantwoordelijke ambtenaren. Niet goed voor het vertrouwen in de overheid.
Verder is het ambtelijk taalgebruik in dit persbericht ook om verdrietig van te worden!
Je hebt helemaal gelijk: en ik vraag me af of de camera’s en het alarm werkt – er was toch geen stroom? De planken worden vooor de ramen weggesloopt en de ramen die nog in orde waren worden nu ook ingegooid. Het opberghok is opengebroken en daar staan allerlei horecaspullen in die gedeeltelijk nu verspreid liggen… het is een puinhoop
Hoezo gepruts van ambtenaren? De dwarsliggers zorgen voor deze situatie. Nogal wiedes dat door het verkwanselen van gemeenschapgeld op deze maniet de gemeentebelastingen omhoog gaan.
Dus de gemeente krijgt de “schuld” i.p.v. de oorzaak welke ligt bij het absolute en onacceptabele gedrag van de plaatselijke jeugd.
Ga 3 dagen posten en pak de daders gewoon op. Geef een boete aan de daders en verhaal de schade op de ouders. Bij herhaling ook de ouders beboeten en niet voor een paar tientjes.
Wedden dat het zo over is als we de oorzaken eens gaan aanpakken i.p.v. symptomen bestrijden met camera’s.
De basis is dat je van andermans spullen afblijft. Het wordt echt tijd dat de ouders van nu dit weer aan hun nazaten gaan meegeven.
De ouders van nu zijn met zichzelf bezig en hebben als standaardreactie “hoe waren wij vroeger? Gaat wel weer over.”
De rest moet de overheid maar oplossen.
Als we nou eens niet zo moeilijk doen met elkaar en stoppen met bezwaar te maken voor elke (positieve) verandering in het dorp, dan zouden we ook niet dit gezeur hebben met een vervallen pand wat verloederd en baldadige jeugd aantrekt.
Wat heeft men liever; een net aangeharkt wijkje met laagbouw waar mensen die graag kleiner gaan wonen terecht kunnen en zo voor doorstroming zorgen in eensgezinswoningen in de omgeving of een verpaupert gebouw met alle overlast van dien?
“Slopen van het pand is momenteel geen optie omdat met de nieuwe eigenaar is overeengekomen om te leveren in de overdrachtsbelasting. Bij sloop is de nieuwe eigenaar omzetbelasting verschuldigd en liggen de verantwoordelijkheden voor de sloop bij de gemeente.”
Hier had de Gemeente Edam-Volendam beter zijn huiswerk moeten doen! Eventueel eerder moeten slopen. Nu staat het pand al een tijdje leeg en geeft de gemeente de jeugd van Oosthuizen de schuld dat ze extra kosten moet maken voor de beveiliging.
Oosthuizen.
Dat heeft Volendam er na de fusie in 2016 ook nog even mooi bij gekregen.
Allemaal extra problemen.
Allemaal extra kosten voor ons als burger.