’Gooi De Purmer niet op slot. Neem de potentie van dit gebied serieus en overweeg woningbouw’. Die oproep doet projectontwikkelaar Ed van Nimwegen van VBM Ontwikkeling. Met een groep grondeigenaren heeft hij een plan ontwikkeld voor vijf- tot tienduizend woningen in de strook tussen het Purmerbos en de Oosterweg. Mocht blijken dat er ruimte is voor huizen in de Purmer-Oost willen de partijen dat de gebiedsvisie aangepast kan worden.
Hier het hele Premium artikel op de site van het NHD.
Motivatie hier achter van de projectontwikkelaar en gemeente is goed te begrijpen? Van wie is die grond?
Landbouwgrond kost €7,50 per m2.
Bouwgrond kost tussen €250,- en €350,-.
De gemeenteraad kan met handopsteken het bestemmingsplan omtoveren van landbouwgrond tot bouwgrond.
Geldt dat ook voor Scholten? Als de Lange Weeren gaat worden bebouwd? Dan gaat die tussen de 50 en 100 miljoen euro verdienen, alleen al aan de grond. Verder laat ie door Oost-Europeaanse klusjesmannen er zoveel mogelijk kleine wegwaai huisjes neerzetten. Kassa!
Zo is dat Willem.
Voor onze gemeentelijke financiën is de Lange Weeren ook interessant. Denk aan de belastingen. WOZ-waarde. Enzo ook de Purmer. Landbouwgrond omtoveren tot industriegrond en vervolgens de belastingen. Dat noemde wethouder Tuijp en zijn collega van Zeevang Belang destijds, een oase jaar geleden, als eerste reden om die gebieden te bebouwen. Een interview van twee pagina’s in de nivo. De extra inkomsten. Onze gemeente heeft nauwelijks nog eigen grond. We hebben geen rijkmaker meer.
Ik snapte toen al niet dat ze zich zo in de kaarten lieten kijken. Maar men las er zeker overheen?
De volkshuisvesting werd pas als tweede reden gegeven. Verplaatsing van industrie diende ook dat doel. Niet helemaal gelukt als je nu bij het Noordeinde kijkt. Aan die bedrijfsgebouwen zitten we de komende vijftig jaar vast. Zo’n mooie locatie.
Dat is ook de eerste vraag die de huidige te verplaatsen bedrijven stellen. “Wat kan ik met deze grond?” Dat willen ze wel zelf ontwikkelen. En aan verdienen. Het is ze gegund. Maar wel zo prettig als de gemeenschap er ook wat aan heeft.
We hebben aan wethouder Kes iemand die van wanten weet. Creatief is ook. Waarom geen oplossingen gezocht binnen de bebouwde omgeving. Er is zoveel te verzinnen in dat gebied.
Gisteren op het journaal. De samenstelling van de bevolking verandert. Vroeger 15% éénpersoonshuishoudens nu is dat 40%. Staat hier ook te gebeuren. Wat later.
Woningbouwverenigingen hobbelen achter die trend aan. Vaak te laat. Woningen kun je splitsen, delen, optoppen, etc.
Uiterst terughoudend met bouwen. Dus niet in groen gebied, komt niet meer terug eenmaal verpest. Meer natuur hebben we nodig om gezond te blijven.
Een nikserig stukkie grasland waar je depressief van wordt als je er naar kijkt.
Gewoon volbouwen met huizen en bedrijven. Veel groen en parken er tussen dat is goed voor de biodiversiteit.
Dat is het plan ja.
Als mijn geheugen mij niet in de steek laat speelde dit al medio jaren ‘70. De Gemeente Purmerend moest ruim twee keer zoveel voor de grond betalen als de boeren in de Purmer gevangen hadden. Er gingen geruchten dat die grond op één dag meerdere malen in andere handen over was gegaan , tot vreugde van de plaatselijke notarissen. CPN en PvdA (kabinet Van Agt/Wiegel) konden die speculatie niet tegenhouden, terwijl er KVP-politici bestuurder of commissaris waren bij de projectontwikkelaar. Heette die niet Wilma? Het Purmerbos werd in de jaren ’80 een soort noodgreep omdat de grond te duur was geworden om te ontwikkelen c.q. huizen te bouwen. Dat werd een heel duur natuurgebied.
Wilma. Later gefuseerd met BAM. Heet nu Koninklijke BAM Groep.
We hebben een gigantisch woningtekort in Noord-Holland, maar de oude en conservatieve Wouters en Kluessien willen altijd alle bebouwing in onze regio tegenhouden. Dat is visieloos en egocentrisch!
Waarop baseer je dat Frankie? Dat ik altijd alle bebouwing zou willen tegenhouden?
Bouwen voor volkshuisvesting, ja. Altijd.
Bouwen om de kas van de woningmarkt te spekken, nee.
Dan is het Sovjet model wel een optie.
John schrijft:
“Bouwen voor volkshuisvesting, ja. Altijd. Bouwen om de kas van de woningmarkt te spekken, nee.”
Dit is een absoluut visieloze marxistische gedachte. John wil alleen maar sociale woningbouw voor iedereen. Mensen die hard gewerkt en gespaard hebben, mogen daar niet voor beloond worden. Die moeten ook in de sociale woningbouw van John. En het liefst 90% belasting op hun inkomsten betalen.
Frank, de volkshuisvesting was in Nederland best goed geregeld. Maar toen kwamen achtereenvolgens Balkenende (minister Dekker) en Rutte, die regelden dat niet de verhuurde waarde van sociale huurwoningen in de boeken moest, maar de vrije-marktwaarde.
Waardoor de woningcoöperaties van de ene op de andere dag (op papier) schatrijk werden en om dat af te romen werd de verhuurders-heffing bedacht, miljarden indirect opgebracht door de “armsten”, waardoor woningen verkocht moesten worden om nieuwbouw en onderhoud te kunnen betalen en Stef Blok de deur wagenwijd openzette voor allerlei dubieuze investeerders, met als gevolg dat we nu met woningen zitten die al jaren geen onderhoud hebben gehad en huurprijzen die soms tien (10) keer zo hoog zijn als ze waren bij de coöperatie. (Maar het minimumloon mag niet verhoogd worden). Nog niet zo lang geleden huurde je voor de huidige prijs van een studentenkamer 4 gezinswoningen.
En al die hard werkende mensen met vastgoed? Hebben meer geld overgehouden aan de stijgende (huur)prijzen daarvan, dan aan dat “ harde werken”.
Beetje kortzichtig dus om de regulering in de volkshuisvesting, die bijv. Oostenrijk en Duitsland nog wel kennen, dan marxististisch/communistisch te noemen.
De foto van het bos is niet het bos uit het verhaal.
Van het Purmerbos, wat eigenlijk geen bos is, kan je geen mooie foto maken.
Frank,
Dankzij dat “woonbeleid” van de laatste decennia, dat Jan W beschrijft, kunnen (jonge) mensen nu een huis kopen door flink over te bieden op de vraagprijs. Of ze kunnen die gewoon niet betalen.
Er is een stille burgeroorlog gaande. Burgers die elkaar financieel bevechten, door elkaar te overbieden.
Geld waar mensen hard voor gewerkt hebben of nog voor moeten werken. Veel beter zo Frank.