Edam-Volendam wil naar volgende fase met nieuwbouwwijk De Lange Weeren, maar wacht nog op toestemming provincie

Aankomende maanden staat er veel te gebeuren voor het project De Lange Weeren. De komende weken wordt er hard gewerkt om het ontwikkelkader af te ronden. Op 11 juli 2024 bent u namelijk aan zet om uw eigen oordeel te vormen over het ontwikkelkader. Met daaropvolgend hopelijk een positief besluit. Op 27 juni 2024 nemen wij u in een themaraad graag mee, zodat u al een goed beeld kan vormen van het besluit dat voorligt. Omdat dit wellicht nog ver weg lijkt, nemen wij u graag mee in wat er de aankomende maanden te gebeuren staat.

Afronden ontwikkelkader

Zoals aangegeven ronden wij de aankomende weken het ontwikkelkader af. Het ontwikkelkader is een verzameling van het stedenbouwkundigplan, het beeldkwaliteitsplan, het mobiliteitsprogramma van eisen en het technisch programma van eisen. Het omvat alle kaders aan de hand waarvan straks de ontwerpen gemaakt kunnen worden. Het gaat dan om de uitgangspunten die we u eerder ook hebben voorgelegd. Deze uitgangspunten zijn nog steeds onderdeel van het plan.

• 1160 woningen à 1/3e sociale huur, 1/3e betaalbaar (50% tot 80% NHG) en 1/3e vrij


• 70 meter van gevel tot gevel afstand tot de Blokgouw


• Afstand tot provinciale weg N247 is 250 meter


• Wateroverlast voorkomen bij T = 1000 situatie


• 150.000 m³ waterbergingscapaciteit


• 75 m² groen en/of water per woning


• Tenminste 1 boom per woning, nastreven van 3-30-300 regel


• Green Deal Houtbouw MRA: ambitie is minimaal 20% houtbouw


• Ruimte voor warmtenet of individueel warmtesysteem


• Ruimte voor een supermarkt ca. 1300 m2 wvo


• Maatschappelijke voorzieningen, zoals basisschool, IKC, sporthal, buurtkamer en huisarts

Op dit moment wordt nog hard gewerkt en gepuzzeld op het mobiliteitsprogramma van eisen. Duurzame mobiliteit wordt het uitgangspunt. Lange Weeren wordt een wijk die passend is bij Volendam, met voldoende parkeergelegenheid voor zowel de auto als de bouwbus. Het wordt echter nog meer een wijk waar het openbaar vervoer een plek krijgt en daarnaast met een heel uitgebreid fiets- en wandelnetwerk. Niet alleen leidend naar de regio, maar ook naar een prachtig dorpshart in De Lange Weeren. Waar het straks voor iedereen heel prettig wonen en verblijven is. Het complete pakket aan uitgangspunten wordt in de vorm van het ontwikkelkader begin juni aan het college voorgelegd.

Themaraad 27 juni

Op 27 juni 2024 staat er een themaraad gepland. Tijdens deze themaraad presenteren wij u het ontwikkelkader voor De Lange Weeren. Omdat het college begin juni een besluit neemt over De Lange Weeren, ontvangt u de stukken al voor de behandeling in de themaraad. Dit geeft u de gelegenheid om deze door te nemen en alvast uw vragen hierover te formuleren. Wij ontvangen deze vragen graag voor de themaraad via iBabs. Wij beantwoorden uw vragen in de presentatie tijdens de Themaraad. We kunnen dan ook met elkaar over de vragen in gesprek gaan. Op deze manier kunt u een goed beeld vormen van de stukken die voorliggen en kunt u zich voorbereiden op het raadsplein van 11 juli. Mochten er na de themaraad nog vragen resten, dan kunt u deze uiteraard altijd nog stellen via iBabs.

Raadsplein 11 juli

Door de themaraad op 27 juni zo in te richten hopen wij u optimaal te faciliteren om 11 juli 2024 tijdens het Raadsplein met elkaar in debat te gaan. Dan bent u immers aan zet om een eigen oordeel te vormen over het ontwikkelkader voor De Lange Weeren. Uiteraard hopen wij dat de informatie voor u volledig is en dat u 11 juli ook een weloverwogen besluit kunt nemen.

Woningbouwimpuls

Zoals u al vernomen heeft is de Woningbouwimpuls subsidie (WBI) toegewezen! We ontvangen 6,3 miljoen euro subsidie van het Rijk om te kunnen investeren in De Lange Weeren. Het geld gaat worden ingezet om publieke investeringen, die voor woningbouw noodzakelijk zijn, te bekostigen. Het gaat daarbij om investeringen in de openbare ruimte, zoals wegen, water en groen. Deze subsidie bevordert daarmee de betaalbaarheid van twee derde van de woningen (huur en koop) die zullen worden gerealiseerd.

De WBI betreft een cofinanciering van 50%. Dit betekent dat de andere helft, ook 6,3 miljoen euro, bekostigt dient te worden door de gemeente zelf en/of andere overheden. Hiervoor wordt nog een investeringskrediet bij uw raad aangevraagd.

Vervolg

Nadat u op 11 juli een besluit heeft genomen, wordt het ontwikkelkader opnieuw voorgelegd aan de provincie Noord-Holland. Zoals ook in hun brief van februari jl. valt te lezen, moet Gedeputeerde Staten nog instemmen met het plan voor De Lange Weeren als alternatief voor de bestuurlijke overeenkomst

‘Pilot Waterland’. Hierna legt Gedeputeerde Staten het plan voor aan Provinciale Staten. Wij hopen op een voortvarend provinciaal proces. Parallel hieraan gaan wij de planologische procedure opstarten. Het doel is, hoewel ambitieus, om het ontwerp omgevingsplan nog voor het einde van 2024 ter visie te leggen. Het is gewenst dat de provincie voor die tijd een standpunt heeft ingenomen ten aanzien van De Lange Weeren.

Tot slot

Wij waarderen het dat wij de afgelopen twee jaar frequent met elkaar hebben kunnen bijpraten, om u op de hoogte te houden van alle stappen die we gezet hebben en nog te zetten hebben. Wij hebben dat ervaren als een prettige manier om met elkaar van gedachten te wisselen. Wij wensen u veel wijsheid toe bij het aankomende proces van beeldvorming, oordeelsvorming en besluitvorming. De Lange Weeren is een complex maar prachtig dossier, die ons in de nabije toekomst de woningen gaat opleveren voor de verschillende doelgroepen die onze gemeente zo ontzettend nodig heeft.

College van burgemeester en wethouders van Edam-Volendam