Aankomende maanden staat er veel te gebeuren voor het project De Lange Weeren. De komende weken wordt er hard gewerkt om het ontwikkelkader af te ronden. Op 11 juli 2024 bent u namelijk aan zet om uw eigen oordeel te vormen over het ontwikkelkader. Met daaropvolgend hopelijk een positief besluit. Op 27 juni 2024 nemen wij u in een themaraad graag mee, zodat u al een goed beeld kan vormen van het besluit dat voorligt. Omdat dit wellicht nog ver weg lijkt, nemen wij u graag mee in wat er de aankomende maanden te gebeuren staat.
Afronden ontwikkelkader
Zoals aangegeven ronden wij de aankomende weken het ontwikkelkader af. Het ontwikkelkader is een verzameling van het stedenbouwkundigplan, het beeldkwaliteitsplan, het mobiliteitsprogramma van eisen en het technisch programma van eisen. Het omvat alle kaders aan de hand waarvan straks de ontwerpen gemaakt kunnen worden. Het gaat dan om de uitgangspunten die we u eerder ook hebben voorgelegd. Deze uitgangspunten zijn nog steeds onderdeel van het plan.
- 1160 woningen à 1/3e sociale huur, 1/3e betaalbaar (50% tot 80% NHG) en 1/3e vrij
- 70 meter van gevel tot gevel afstand tot de Blokgouw
- Afstand tot provinciale weg N247 is 250 meter
- Wateroverlast voorkomen bij T = 1000 situatie
- 150.000 m³ waterbergingscapaciteit
- 75 m² groen en/of water per woning
- Tenminste 1 boom per woning, nastreven van 3-30-300 regel
- Green Deal Houtbouw MRA: ambitie is minimaal 20% houtbouw
- Ruimte voor warmtenet of individueel warmtesysteem
- Ruimte voor een supermarkt ca. 1300 m2 wvo
- Maatschappelijke voorzieningen, zoals basisschool, IKC, sporthal, buurtkamer en huisarts
Op dit moment wordt nog hard gewerkt en gepuzzeld op het mobiliteitsprogramma van eisen. Duurzame mobiliteit wordt het uitgangspunt. Lange Weeren wordt een wijk die passend is bij Volendam, met voldoende parkeergelegenheid voor zowel de auto als de bouwbus. Het wordt echter nog meer een wijk waar het openbaar vervoer een plek krijgt en daarnaast met een heel uitgebreid fiets- en wandelnetwerk. Niet alleen leidend naar de regio, maar ook naar een prachtig dorpshart in De Lange Weeren. Waar het straks voor iedereen heel prettig wonen en verblijven is. Het complete pakket aan uitgangspunten wordt in de vorm van het ontwikkelkader begin juni aan het college voorgelegd.
Themaraad 27 juni
Op 27 juni 2024 staat er een themaraad gepland. Tijdens deze themaraad presenteren wij u het ontwikkelkader voor De Lange Weeren. Omdat het college begin juni een besluit neemt over De Lange Weeren, ontvangt u de stukken al voor de behandeling in de themaraad. Dit geeft u de gelegenheid om deze door te nemen en alvast uw vragen hierover te formuleren. Wij ontvangen deze vragen graag voor de themaraad via iBabs. Wij beantwoorden uw vragen in de presentatie tijdens de Themaraad. We kunnen dan ook met elkaar over de vragen in gesprek gaan. Op deze manier kunt u een goed beeld vormen van de stukken die voorliggen en kunt u zich voorbereiden op het raadsplein van 11 juli. Mochten er na de themaraad nog vragen resten, dan kunt u deze uiteraard altijd nog stellen via iBabs.
Raadsplein 11 juli
Door de themaraad op 27 juni zo in te richten hopen wij u optimaal te faciliteren om 11 juli 2024 tijdens het Raadsplein met elkaar in debat te gaan. Dan bent u immers aan zet om een eigen oordeel te vormen over het ontwikkelkader voor De Lange Weeren. Uiteraard hopen wij dat de informatie voor u volledig is en dat u 11 juli ook een weloverwogen besluit kunt nemen.
Woningbouwimpuls
Zoals u al vernomen heeft is de Woningbouwimpuls subsidie (WBI) toegewezen! We ontvangen 6,3 miljoen euro subsidie van het Rijk om te kunnen investeren in De Lange Weeren. Het geld gaat worden ingezet om publieke investeringen, die voor woningbouw noodzakelijk zijn, te bekostigen. Het gaat daarbij om investeringen in de openbare ruimte, zoals wegen, water en groen. Deze subsidie bevordert daarmee de betaalbaarheid van twee derde van de woningen (huur en koop) die zullen worden gerealiseerd.
De WBI betreft een cofinanciering van 50%. Dit betekent dat de andere helft, ook 6,3 miljoen euro, bekostigt dient te worden door de gemeente zelf en/of andere overheden. Hiervoor wordt nog een investeringskrediet bij uw raad aangevraagd.
Vervolg
Nadat u op 11 juli een besluit heeft genomen, wordt het ontwikkelkader opnieuw voorgelegd aan de provincie Noord-Holland. Zoals ook in hun brief van februari jl. valt te lezen, moet Gedeputeerde Staten nog instemmen met het plan voor De Lange Weeren als alternatief voor de bestuurlijke overeenkomst
‘Pilot Waterland’. Hierna legt Gedeputeerde Staten het plan voor aan Provinciale Staten. Wij hopen op een voortvarend provinciaal proces. Parallel hieraan gaan wij de planologische procedure opstarten. Het doel is, hoewel ambitieus, om het ontwerp omgevingsplan nog voor het einde van 2024 ter visie te leggen. Het is gewenst dat de provincie voor die tijd een standpunt heeft ingenomen ten aanzien van De Lange Weeren.
Tot slot
Wij waarderen het dat wij de afgelopen twee jaar frequent met elkaar hebben kunnen bijpraten, om u op de hoogte te houden van alle stappen die we gezet hebben en nog te zetten hebben. Wij hebben dat ervaren als een prettige manier om met elkaar van gedachten te wisselen. Wij wensen u veel wijsheid toe bij het aankomende proces van beeldvorming, oordeelsvorming en besluitvorming. De Lange Weeren is een complex maar prachtig dossier, die ons in de nabije toekomst de woningen gaat opleveren voor de verschillende doelgroepen die onze gemeente zo ontzettend nodig heeft.
College van burgemeester en wethouders van Edam-Volendam
“Ruimte voor warmtenet”
Heeft de gemeente haar eigen conclusie van vorige week gemist?
@CJMkarel,
De conclusie was dat het voor bestaande bebouwing financieel niet de moeite was. Voor nieuwe bebouwing liggen er juist kansen.
De toekomst van de Lange Weeren… en omgeving.
“Wat men ook op de grond/de aardlaag zet, het drukt altijd het grondvocht omhoog én het trekt altijd vocht aan uit de vochtige aardlagen. Alles wat bovengronds is, is immers warmer dan de koudere, vochtige aarde.
Objecten of warmtelichamen die bewegen (zoals mensen, dieren) zijn gelijk aan de wind (warmte, luchtstromen). Bomen staan stil, geven warmte af en verzamelen rondom hun wortels soms wel 5000 liter water. Rondom rotsen, die veel diepere ‘wortels’ hebben, verzamelt zich miljarden liters water. Deze vormen natuurlijke waterbronnen, met (drinkbaar) zoet grondwater. Bij elkaar is dat toch slechts 3% van alle water op de planeetster Aarde. Door bomenkap is dit percentage nog slechts 1%.
Grote gebouwen, wegen en zware bouwwerken verzamelen dermate hoeveelheden water, dat hun funderingen van de aardlaag losweken en op drift kunnen raken. Elektriciteitswerken, leidingen en kabels, zowel boven- als ondergronds, elektrocuteren de ondergrondste zoetwaterstromen en laten haar koken (als een waterkoker) wat veel sneller gaat als gas of vuur). Dit heeft rampzalige gevolgen voor alle bodemleven en daarmee voor alle levende organismen op Aarde.”
Met dank aan Esther.
Hopelijk kijkt de Provincie nog eens heel kritisch naar de bouwplannen voor de Lange Weeren.
Het landelijk beleid dat er met het oog op de toekomst vooral gebouwd moet worden voor sociale woningbouw, alleenstaanden en ouderen, zie ik niet terug in de plannen. Alleen het aantal sociale huurwoningen (of komen er ook huurwoningen in het hogere segment?) lijkt me in orde.
Met het oog op de toenemende vergrijzing in Volendam zou een tweede Friesche Vlaak noodzakelijk zijn. In het voorportaal daarvan zijn woningen (etages) nodig voor ouderen die kleiner en aangepast willen wonen. Alle demografische studies tonen aan dat er een grote groei van alleenstaanden aankomt.
Het plan is vooral een plan dat in de smaak valt van projectontwikkelaars die geen bijdrage aan de gemeenschap beogen omdat ze meer aandacht hebben voor het verdienmodel.
Ook bij het aantal woningzoekenden heb ik mijn vragen. Regelmatig zie ik het getal 1500, maar wat betekent dat in feite. Hoeveel daarvan is urgent, hoeveel schrijven zich in voor de zekerheid, hoe is de leeftijdsopbouw, etc. Als dat inzicht er niet is zie ik dat getal van 1500 als retoriek, als aanjager om tot woningbouw te komen, zonder dat de werkelijke behoeften duidelijk zichtbaar zijn. In dit verband kan er worden gewezen op het toenemend aantal te koop staande woningen. Gezien de bevolkingsopbouw laten ouderen meer woningen na dan de jongste generatie nodig heeft.
Tenslotte zal, net als overal elders , met de plannen weer landelijk gebied verdwijnen. Dat is alleen te accepteren als alle andere mogelijkheden om binnenkoms te bouwen helemaal zijn uitgeput.
Die cijfers kloppen gewoon. 1500 vind ik nog weinig.
De bouwsector moet aan de gang blijven voor de economie.
Meer is het niet.
Afgezien van het gebruikelijke gelul van Sneutje zie ik een discussie over dat een getal , 1500, in twijfel trekt en een verdienmodel.
Een 2e Friese vlaak, deels ingevuld door de Maria Goretti, dat binnen de kernen ingevuld kan worden, is onmogelijk.
Er zijn teveel regels die dat verhinderen.
Na asbest en vleermuizen is er nu 1 omwonende die na zoveel jaren bezwaar aantekent tegen de bouw van het plan Maria Goretti. Is die ontwaakt, er net komen wonen of lekker dwarsliggend?
In feite is een 3e Friese Vlaak nodig, ook voor jongeren. Wil je doorstroming dan zijn huurappartementen nu dringend nodig.
Meneer Echt Wel, uw chronisch gebrek aan zelfrespect is kennelijk nog niet tot u doorgedrongen.
Goedemiddag Sneutje, als je met chronisch bedoelt dat ik op het gelul van jou reageer, heb je gelijk.
Zelfrespect betekent dat je gevoelens waarde hebben. Als iemand je kwetst betekent dat dus dat die persoon zijn/haar excuses moet aanbieden en moet stoppen met het kwetsende gedrag. Anders verdwijnt die persoon uit je leven.
Als je je excuses aan gaat bieden, doe het gelijk naar iedereen.
Meneer Echt Wel, als iemand zich gekwetst voelt, maakt niet uit door wie of wat, dan is die iemand zelf verantwoordelijk voor dat gevoel. Je beledigd voelen is een keuze. Vrije Wil.
Met andere woorden, u kunt nog zoveel karren stront over Snaartje heen rijden, die wordt daar noch warm, noch koud van, aangezien die karren stront alles zeggen over de chauffeur ervan en niets over degene waar overheen gereden wordt. Over U dus.
Dus al noemt u Snaartje nog een miljoen keer Sneutje, dat zegt dat dus alles over Uw geestelijke toestand, waarvoor U zelf een naam heeft bedacht…
Mevrouw Snaar heeft u daar al een paar keer vriendelijk op geattendeerd in een poging uw zelfrespect te activeren, maar aan een dood paard blijven trekken is zinloos.
Dus lekker blijven doen, dan weten alle lezers tenminste hoe het met U gaat.